資格評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無(wú)須提供）

資質(zhì)證書(shū)

具備有效的資質(zhì)證書(shū)

資質(zhì)等級(jí)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

財(cái)務(wù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

業(yè)績(jī)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

信譽(yù)要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求

設(shè)計(jì)文件評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.6

設(shè)計(jì)文件合格性評(píng)審

合格分：21分

2.1.6

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審

設(shè)計(jì)文件合格且排名前7名，末位排名并列的，并列的全部進(jìn)入。

2.1.7

設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段

√帶入□不帶入

……

……

初步評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1.1.1

形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致；

投標(biāo)文件簽字蓋章

符合第二章投標(biāo)人須知3.7.6簽字蓋章的要求

報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

……

……

1.1.3

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定

誠(chéng)信投標(biāo)承諾書(shū)

符合招標(biāo)文件要求

其他要求

無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第2.2.1.5 條所列情形

……

……

詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

分值

2.3.2.1

項(xiàng)目管理組織方案

7分

2.3.2.2

工程總承包報(bào)價(jià)

58分

……

……

……

……

……

……

分值構(gòu)成

(總分100分)

技術(shù)標(biāo)：方案設(shè)計(jì)文件（含營(yíng)銷管理方案）：35分

項(xiàng)目管理組織方案：7分

經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：58分

序號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素（偏差率）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1

1.1方案設(shè)計(jì)文件（含營(yíng)銷管理方案（35分）

1．總平面布局（5分）

總體布局是否合理科學(xué)；

交通流線是否合理實(shí)用、可操作；

機(jī)動(dòng)車、人行出入口是否合理，是否有利于人車分流、配置是否滿足規(guī)范等要求；

是否滿足間距、日照等規(guī)范要求；

總平與周邊建筑及市****

消防環(huán)道及登高等是否滿足要求。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

2. 功能布局（4分）

建筑平面布局緊湊；

功能分區(qū)明確，流線清晰相互聯(lián)系；

地下層平面布局合理性；

戶型舒適。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

3．建筑外觀（4分）

建筑外觀體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)與形象；

建筑立面、色彩等是否合理科學(xué)。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

4. 綠化景觀（4分）

綠化景觀設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)風(fēng)格和空間意向圖是否合理科學(xué)，與周圍環(huán)境是否相協(xié)調(diào)。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

5. 專業(yè)設(shè)計(jì)方案（4 分）

消防、人防、節(jié)能、海綿城市設(shè)計(jì)等是否符合國(guó)家及地方規(guī)范要求。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

6．設(shè)計(jì)深度（4分）

1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2．是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

7. 營(yíng)銷管理方案（10分）

市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目理解、客戶及產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略、價(jià)格策略、針對(duì)市場(chǎng)變化所采取的應(yīng)對(duì)策略。

打分標(biāo)準(zhǔn)為：90%≦優(yōu)＜100%；80%≦良＜90%； 70%≦中＜80%，缺少相應(yīng)評(píng)分要點(diǎn)內(nèi)容不得分。

各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分。

2

工程總承包報(bào)價(jià)（58分）

報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（58分）

1.評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-5%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%中開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

2.特殊情形下，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式：

□評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

□除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變；

√除確認(rèn)存在評(píng)委評(píng)審和計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。

前款所稱評(píng)審錯(cuò)誤僅限于評(píng)標(biāo)委員會(huì)基于招標(biāo)文件中約定的查詢方式、查詢地址以及投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審時(shí)發(fā)生的錯(cuò)誤。投標(biāo)人提供虛假材料、或者隱瞞事實(shí)、或者作出虛假承諾等情形，造成招標(biāo)人、投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議的，不屬于評(píng)委評(píng)審錯(cuò)誤。

說(shuō)明：

1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。

3

項(xiàng)目管理組織方案（7分）

1．項(xiàng)目管理難點(diǎn)及特點(diǎn)分析及建設(shè)總體安排（2分）

1、現(xiàn)狀分析、設(shè)計(jì)要求分析、進(jìn)度、質(zhì)量控制分析、安全及環(huán)境保護(hù)分析等；項(xiàng)目管理重點(diǎn)、難點(diǎn)分析；

2、項(xiàng)目管理目標(biāo)；技術(shù)管理、資金管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、竣工驗(yàn)收管理；工程結(jié)算；交付與產(chǎn)權(quán)辦理；項(xiàng)目回訪保修管理等。

2．組織協(xié)調(diào)及質(zhì)量、進(jìn)度控制（2分）

項(xiàng)目?jī)?nèi)外部的組織協(xié)調(diào)；項(xiàng)目質(zhì)量控制（準(zhǔn)備階段、實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收等階段質(zhì)量控制）、項(xiàng)目進(jìn)度控制（計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖、各階段進(jìn)度控制）。

3．造價(jià)控制、安全文明措施及新技術(shù)應(yīng)用（3分）

造價(jià)控制計(jì)劃、成本目標(biāo)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)措施；變更管理、竣工驗(yàn)收及結(jié)算管理；安全保證計(jì)劃的制定與實(shí)施，重點(diǎn)部位的安全防控措施；文明施工及環(huán)境保護(hù)控制措施等；新技術(shù)應(yīng)用，提升工程質(zhì)量和效率等。

注：1．項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。

2、項(xiàng)目管理組織方案不得超過(guò)120頁(yè)，超過(guò)扣2分。