當前位置：
番禺區(qū)****
交易編號：****
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。
2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。
3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。
點擊登錄查看（以下簡稱：區(qū)交易中心）受廣州市****點擊登錄查看對番禺區(qū)****點擊登錄查看咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****
項目現(xiàn)場報名時間：****至****，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。
項目現(xiàn)場簽到時間：****15時30分至15時55分。
項目現(xiàn)場競投時間：****16時00分。
項目擬簽訂合同時間：****至****。
項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
地址： 番禺區(qū)****
一、競投人準入條件
（一）競投人種類（關于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：
□不限制，所有種類的競投人均可報名參與競投；
√限制，競投人必須個體工商戶、法人、非法人組織，詳見下表；
| 競投人 種類 | 證照、資格條件 | 序號 | 要求 | 發(fā)證/登記機關 | 資料提供方式 | 備注 |
| 個體工商戶、法人、非法人組織 | 營業(yè)執(zhí)照 | 1 | 僅限個體工商戶、營利法人、非營利法人、特別法人、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、其他非法人組織 | 有關行政管理部門（發(fā)證） | 原件核對，提供復印件1份 |
（二）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則，區(qū)交易中心有權取消其競投資格（或競得資格）。競投人報名資料真實有效期具體要求：
√不限制，報名之日真實有效即可。
□限制，（項目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實際情況填寫）。
一、項目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：南雙玉村禺山西路941、943號廠房 （該名稱只用作管理使用，實際以現(xiàn)狀為準）；
(二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；
（三）資產(chǎn)地址：番禺區(qū)****
（四）交易面積：總面積8906.29平方米，（空地面積1774.72平方米，建筑面積7131.57平方米）【共九棟，其中二棟二層為混凝土結構，二棟一層簡易棚結構，二棟四層（一至三層混凝土結構、四層簡易棚結構），一棟三層（一至二層混凝土結構、三層簡易棚結構）一棟二層（一層混凝土結構、二層簡易棚結構）一棟地層混凝土結構】，詳見公告中附件6：房屋測繪成果報告書）。
（五）項目經(jīng)營用途：工業(yè) ，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途，具體以辦理商事登記為準；
（六）產(chǎn)權證及相關批準文件辦理情況：
1. 產(chǎn)權證：√無證 □有證，證號： ；
2. 建設工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號：
3. 其他：無；
（競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關權屬證書證或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）
（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；
（八）合同年限：20年，（合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；
（九）免租期：無；
（十）交易底價：競投有償使用金建筑面積 13 元/平方米/月（含稅），空地面積固定有償使用金4元/平方米/月，不作競投（含稅）;
（十一）遞增方式:每3年遞增10% （按當月有償使用金遞增);
（十二）交易保證金：80萬元（大寫：捌拾萬元整）；
（十三）合同履約保證金：60萬元 （大寫：陸拾萬元整）；
（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表，報價只可以保留一位小數(shù)；
（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項競投事項；
（十七）競投地點：番禺區(qū)****
（十八）項目交付方式：按合同約定交付；
（十九）其他說明;
(1)交易保證金說明：交易保證金80萬元（大寫：捌拾萬元整）在簽訂合同時自動轉為合同履約保證金60萬元（大寫：陸拾萬元整）和抵扣第一個月有償使用金（含稅）及生活垃圾清運費（不含稅），若有余款項目業(yè)主方于簽訂合同后10個工作日內(nèi)無息退回給競得人，若有不足，簽訂合同當天補齊。
(2)生活垃圾清運費：按交易面積8906.29平方米,0.20元/平方米/月計算,（不含稅）（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對價格進行調整的則按照最新定價執(zhí)行）;
(3)項目業(yè)主方提供150KW的用電，若競得人因生產(chǎn)經(jīng)營需要增加水、電用量的，必須以項目業(yè)主方名義申請，（合同結束，新增的水電設施無償歸項目業(yè)主方所有），有關費用相關責任由競得人承擔。水費按照水務公司及主管部門公布價格收取，電費按照國家主管部門定價正常計收、線路維護及損耗計收（租賃期內(nèi)如遇政府電力主管部門對水電費價格進行調整的則按照最新定價執(zhí)行）。
(4)租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時（如舊村改造），項目業(yè)主方將提前6個月書面通知競得人，競得人必須支持并配合項目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔違約責任，征收改造補償依照有關政府政策執(zhí)行。競得人不得向項目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運費，但項目業(yè)主方應將合同履約保證金無息退回給競得人。
(5)競得人租賃期內(nèi)如對廠房外墻、房頂修葺及廠房內(nèi)部裝修、修葺，必需取得政府部門有關文件批準和項目業(yè)主方書面同意才能施工，不按規(guī)定施工導致項目業(yè)主方經(jīng)濟損失的由競得人承擔。
（6）租賃期內(nèi)，競得人應自行負責租賃物主體和棚頂?shù)木S護、維修及到期更換事項(所有維護、修整、更換費用由競得人承擔)等及由此產(chǎn)生的一切責任。如在經(jīng)營過程中，競得人對租賃主體和棚頂進行裝飾裝修時，而產(chǎn)生圖斑時，由競得人按照整改要求進行整改，并承擔所有的費用。
(7)建議競得人在合同簽訂后租賃期前三個月內(nèi)在番禺區(qū)****
(8)本項目資產(chǎn)有一臺正常使用的電梯，項目業(yè)主方無償提供給競得人使用，競得人自行負責租賃期內(nèi)所有維護、修整、更換零部件或更換整梯費用，及一切責任（包括但不限于安全、消防、環(huán)保）。
(9)本租賃物有償使用金含稅，由項目業(yè)主方負責，另競得人在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費均由競得人承擔。
(10)其他事項詳見合同。
三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）
四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目
以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。
√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。
五、報名其他事項
（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。
（二）現(xiàn)場報名地點：番禺區(qū)****。
（三）報名需提交的資料：
1.《番禺區(qū)****
2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。
3.符合競投人準入條件所需的證明材料。
4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：
（四）競投資格確認：
1.競投人領取《番禺區(qū)****
2.如區(qū)交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認書》時，競投人可領取《報名預受理確認書》，此《報名預受理確認書》僅作為預受理報名使用，競投人須在收到區(qū)交易中心通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認書換領《競投資格確認書》，完成競投資格的確認，否則視為放棄競投資格。
（五）其他事項：
1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。
4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在區(qū)****
5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****
6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
7.本項目現(xiàn)場競投報名結束后，交易機構不再受理授權委托變更申請。
8.競得人因違規(guī)被當場取消競得資格，區(qū)****
六、優(yōu)先承租權主張及確認
享有優(yōu)先承租權的個人或單位參加競投的，應于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向區(qū)交易中心提交有效證明，如股權證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，，經(jīng)區(qū)交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）；優(yōu)先承租權在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結果為準，優(yōu)先承租權的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。
七、交易保證金交納要求
各競投意向人在現(xiàn)場報名前必須通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（即報名期限結束前已到賬，如因跨行轉賬產(chǎn)生的延遲到賬后果由競投意向人自行承擔），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點報名事項的要求進行現(xiàn)場報名。
（一）專用賬戶戶名：點擊登錄查看
賬號：****01032
開戶銀行：廣州****
（二）注意事項：
1.填寫銀行轉賬單據(jù)時應在備注欄注明參加交易項目的交易編號：**** 交易保證金。
2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉賬。
3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉賬及處理須知”。
八、特別提示
1.有關競投事項、現(xiàn)場競投流程、交易結果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。
2.本公告附件1、5為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：****
地址：番禺區(qū)****
查詢網(wǎng)址：https://nclqyj.panyu.gd.cn/
十、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：番禺區(qū)****
附件：
2. 番禺區(qū)****）
3. 授權委托書
4. 項目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
5. 《廣州市****
再次特別提示：上述附件1、5為涉及競投人權利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。
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