當前位置：
市****
| 點擊登錄查看定于 ****（北京時間）對西岸北路66號之4卡進行招投標，本項目采用掛牌簡易交易方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
一、項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| （一）項目名稱：西岸北路66號之4卡 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 資產(chǎn)標的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：5年； （四）擬合同起止時間：**** 至 ****； （五）免租期：****至****； （六）項目掛牌時間：**** 至 ****； （七）掛牌價：9889.00元/宗﹒月 ； （八）交易保證金（元）： 50000 ； （九）合同履約保證金（元）：50000 ； （十）租金遞增情況:3年后變租，每1年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為5.0000 ； （十一）租金收取周期：每季； （十二）交易方式：掛牌簡易交易； （十三）競得方式：按照先成功報名先摘牌競得原則確定競得人； （十四）項目交付方式：按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，自行處理用水用電事宜； （十五）交易所需的稅費由承租方承擔； （十六）其他說明：1、租金每季度繳交一次，定金的數(shù)額為投得廠房的3個月的租金金額為準則。2、廠房用途：禁止從事產(chǎn)生污染行業(yè)，如泡沫、噴粉、噴涂、木藝、注塑（塑料回收、再生類）、樹脂工藝、廢品回收、拋光（鋁）等易燃易爆或危險化學(xué)品行業(yè)。在租賃期內(nèi)，中標方若私自更改物業(yè)用途，將被視為根本違約，海洲村有權(quán)單方面終止合同并收回物業(yè)。3、租賃期間，中標方必須嚴格遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不能在租賃物內(nèi)進行或利用租賃物進行任何違法活動、損害公共利益或他人利益的活動或不道德的活動，如被司法機關(guān)或相關(guān)行政部門查處的，海洲村有權(quán)單方面解除合同，視為中標方根本違約并承擔違約責任。4、廠房按現(xiàn)狀出租，僅提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，中標方需自行處理用水用電事宜，并承擔相關(guān)費用。合合同結(jié)束或中途退租時，相關(guān)設(shè)施設(shè)備歸海洲村所有，中標方須協(xié)助海洲村完成過戶手續(xù)5、裝修期間，中標方須配合海洲村對廠房內(nèi)的電纜電線進行安全檢查。若發(fā)現(xiàn)私拉亂接、線路老化等問題，中標方須在裝修期間自行更換電纜線路等設(shè)施設(shè)備，并承擔相關(guān)費用。6、租賃期間，中標方須自主經(jīng)營、自負盈虧，并辦理營業(yè)執(zhí)照（法人需與中標方姓名相同），不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人使用，否則視為根本違約，海洲村有權(quán)單方解除合同收回廠房。7、租賃期間，中標方負責廠房（包括排污管道、線路、消防設(shè)施及下水管道等）的日常維修和維護，并承擔所有費用，若中標方未及時維修和維護導(dǎo)致存在安全隱患，海洲村有權(quán)自行聘請人員進行維修和維護，費用由中標方承擔。8、租賃期間，中標方不得擅自建設(shè)或擴建，若被相關(guān)部門認定為違建，須自行承擔拆除費用，否則視為根本違約，海洲村有權(quán)終止合同收回廠房。9、租賃期間，中標方需做好環(huán)境衛(wèi)生工作，禁止占道經(jīng)營，執(zhí)行門前三包政策，不得亂堆放。海洲村代收廠房的一般工業(yè)垃圾和生活垃圾處理費，費用按以海洲村公布的標準收取，每年支付付一次。10、租賃期間，中標方需確保廠房防火安全、綜合治理以及安全保衛(wèi)等事宜，遵守相關(guān)部門規(guī)定，并承擔全部責任，與海洲村無關(guān)。11、租賃期間，嚴禁把廠房用作“三合一”場所，一旦發(fā)現(xiàn)，將視為中標方根本違約并須承擔違約責任，海洲村有權(quán)單方解除合同并收回物業(yè)，沒收定金。12、租賃稅由中標方負責。租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、有線電視費、網(wǎng)費、電器維修費、廠房日常的維護維修費（包括線路、消防設(shè)施及下水管道等）以及衛(wèi)生、治安、工商、稅務(wù)等政府收費均由中標方負責。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、報名事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市**** 2.報名時間。報名時間為 ****9:00至****17:00 。各競投意向人必須在報名截止時間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未繳納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 （二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標： ①被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；,曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴重的；,承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：1、未被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”；2、不是服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員）；3、截至招標公告發(fā)出之日，沒有拖欠村集體租金、承包款等費用未結(jié)清的個人或單位。 （三）新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 （四）報名流程： 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： （1） 報名競投前，競投意向人需登錄中山市**** （2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。 （五）其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市**** （六）交易保證金繳納： （1）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號，并繳納對應(yīng)項目的保證金。 （2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 （3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 （4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U納保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競投 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人在本項目開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市**** | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
| 網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機構(gòu)在中山市**** | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項 | ||||||||||||||||||||||
| 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務(wù)必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6.業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負責，競投人在投標前，應(yīng)自行了解、核對交易標的信息，市**** 7.其他需要說明的情況：無 | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：**** | ||||||||||||||||||||||
| 點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
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