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關(guān)于公開遴選物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告

一、聘請(qǐng)業(yè)主單位

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二、項(xiàng)目名稱

聘請(qǐng)物業(yè)公司開展物業(yè)服務(wù)工作

三、報(bào)名要求及需提供的材料

（一）資格要求

1.聘請(qǐng)物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理原則，具體如下：符合法律法規(guī)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。另外，《民法典》第二百七十八條規(guī)定，選聘物業(yè)由業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積和人數(shù)占比雙三分之二的業(yè)主參與表決，過半數(shù)同意才可以通過。

遵循物業(yè)管理原則 ：聘請(qǐng)物業(yè)應(yīng)遵循權(quán)責(zé)一致、合理誠(chéng)信、質(zhì)價(jià)相符、公平公開的原則。物業(yè)服務(wù)合同需對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行明確約定，以保障雙方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)正常有序開展。

即：1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（需提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章）；2必須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。

（二）其它材料要求

1.需提供報(bào)價(jià)函；

2.需提供單位法人授權(quán)委托書并蓋單位公章（需要詳細(xì)注明委托人、被委托人、職務(wù)、身份證號(hào)碼，授權(quán)權(quán)限等）；法定代表人身份證復(fù)印件、被委托人身份證復(fù)印件加蓋單位公章；

3.類似業(yè)績(jī)；

4.需提供以上資料真實(shí)性承諾書并加蓋單位公章（承諾書格式自定，需法定代表人簽字或蓋章，被委托人簽字按手印，并蓋單位公章）。

六、裝訂要求

有意參選的單位提交報(bào)名資料1套，復(fù)印件均需加蓋參選單位公章，以上材料需統(tǒng)一密封并加蓋參選單位公章，否則視為無效材料。

七、遴選評(píng)審

在符合資格條件下,從綜合能力、類似業(yè)績(jī)和報(bào)價(jià)等方面進(jìn)行綜合評(píng)定,擇優(yōu)選擇擬合作單位。

九、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系方式

1.報(bào)名時(shí)間：****至****09時(shí)許。

2.報(bào)名方式：將報(bào)名材料（密封）郵寄或送局點(diǎn)擊登錄查看值班室

3.聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

4.聯(lián)系電話：****

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