項(xiàng)目名稱

海口市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積（㎡）

競(jìng)租保證金

（萬(wàn)元）

掛牌底價(jià)元/月租金

1

龍華區(qū)****

619.2

3.5

9610

2

振東街51號(hào)2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房

2324.5

6.5

17796

3

龍華二橫路17號(hào)民兵訓(xùn)練基地招待所第1、2層

461.24

7

19298

4

市****

99.45

3.2

8808

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金支付：按季度支付

租金遞增方式

以掛牌成交價(jià)為基礎(chǔ)，每年租金遞增3%

裝修期限

無(wú)

租賃押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的即將到期或不定期租賃中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

房屋現(xiàn)狀

商業(yè)繁華度較好，交通便捷，環(huán)境較好，公共配套設(shè)施完善。標(biāo)的情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

租賃期

限用途

不得用于從事經(jīng)營(yíng)機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1、租金按季度交納，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

2、該項(xiàng)目均無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地證，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方。

4、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，部分標(biāo)的墻體存在滲水表面墻皮脫落等現(xiàn)象，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

5、經(jīng)營(yíng)范圍：新承租方不得經(jīng)營(yíng)機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

6、 本次招租的義興街184號(hào)六層房屋不包含第7層的自建部分，7層部分如出現(xiàn)任何問(wèn)題，由新承租方承擔(dān)，若相關(guān)部門(mén)要求整改，新承租方需積極配合且自行承擔(dān)費(fèi)用。

7、本次招租的振東街51號(hào)2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房，其中第三排瓦房為C級(jí)房屋，面積為135.08㎡，新承租方競(jìng)得該項(xiàng)目后需自行修繕，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)，且待修繕結(jié)束后由我司委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定合格后方可使用。

8、此次掛牌招租資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全、租賃糾紛、清場(chǎng)糾紛等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問(wèn)題，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南樂(lè)評(píng)資產(chǎn)評(píng)估土地估價(jià)有限公司、海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地估價(jià)有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：

注冊(cè)地：海南省?？谑?/p>

法定代表人：曹莉

經(jīng)濟(jì)類型：國(guó)有獨(dú)資

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、點(diǎn)擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀以 4 個(gè)標(biāo)的進(jìn)行招租，報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 7 個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 7 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

4、自確認(rèn)新承租方之日起，給予原承租方2個(gè)月的過(guò)渡期（按原租賃合同最后1個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金），新承租方的租賃合同起始日自上述2個(gè)月的過(guò)渡期滿后開(kāi)始執(zhí)行；另振東街51號(hào)2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房的合同于****到期，過(guò)渡期以****開(kāi)始計(jì)算；市****合同于****到期，過(guò)渡期以****開(kāi)始計(jì)算。如由原承租方競(jìng)得或原承租方放棄使用過(guò)渡期權(quán)利，則新承租人一律按確認(rèn)新承租方后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂并履行租賃合同，不設(shè)過(guò)渡期。

5、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。標(biāo)的不設(shè)裝修期。

6、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過(guò)程無(wú)關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海口市

報(bào)名時(shí)間

****至 ****

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)和押金，多退少補(bǔ)，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)（單個(gè)標(biāo)的不低于1000元）。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)

始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

龍華區(qū)****

7月31日

8月14日9：00

100

120

2

振東街51號(hào)2幢宿舍樓（A幢402、501及502房除外）、1間二層房屋及2間瓦房

8月14日9：10

200

3

龍華二橫路17號(hào)民兵訓(xùn)練基地招待所第1、2層

8月14日9：20

200

4

市****

8月14日9：30

100

附件下載

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢、報(bào)名咨詢：交易二部點(diǎn)擊登錄查看 ****、 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省?？谑?***

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

三亞市****

三亞市****

其它