點(diǎn)擊登錄查看機(jī)房（七）公開招租項(xiàng)目（第二次）

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看的委托，對(duì)點(diǎn)擊登錄查看機(jī)房（七）公開招租項(xiàng)目（第二次）進(jìn)行公開招租，根據(jù)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》（財(cái)政部令第36號(hào)）、《上海市****

一、合格的承租方必須具備以下條件：

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

（2）財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管/凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。

（3）簽訂《參加本次招租活動(dòng)意向承租方的書面聲明》附件一

（4）其他相關(guān)資質(zhì)文件

二、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看機(jī)房（七）公開招租項(xiàng)目（第二次）

2.項(xiàng)目編號(hào)：****

3. 意向招租內(nèi)容:

3.1招租背景：

為更好的服務(wù)于學(xué)校師生，學(xué)校決定公開引進(jìn)第三方單位進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，由承租方獨(dú)立經(jīng)營，校方予以監(jiān)督管理，滿足校園區(qū)域內(nèi)服務(wù)需求，提升校園服務(wù)水平。

3.2租房用途限制：通信基站機(jī)房，機(jī)房設(shè)置移動(dòng)通信基站，以滿足學(xué)校區(qū)****

序號(hào)	資產(chǎn)名稱	權(quán)證編號(hào)	坐落位置	室號(hào)部位	擬出租建筑面積（平方米）	最低租金（不含物業(yè)管理費(fèi)）元/ 平方米/天	擬出租用途
1	食堂餐廳用房	滬（2022）徐字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000563號(hào)	中山西路校區(qū)	6幢H2002	38.50	5元	通信基站

3.3經(jīng)營服務(wù)要求：

一、經(jīng)營服務(wù)指導(dǎo)思想

日常服務(wù)經(jīng)營工作，由學(xué)校職能部門根據(jù)學(xué)校教學(xué)規(guī)律和教學(xué)任務(wù)，向承租方提出要求。承租方需保證學(xué)校網(wǎng)絡(luò)通訊暢通，并協(xié)助解決學(xué)校疑難問題。

二、經(jīng)營服務(wù)的責(zé)任與要求

（1） 由承租單位管理該房屋及內(nèi)設(shè)通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并保證該基站的電磁輻射強(qiáng)度符合國家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)在校師生不會(huì)造成人身傷害。

（2） 承租單位在機(jī)房施工時(shí)，保證不改變房屋結(jié)構(gòu)，保證承重不超負(fù)荷。

（3） 承租單位應(yīng)確保機(jī)房設(shè)備的設(shè)計(jì)及安裝符合消防和防盜規(guī)范。

（4） 供應(yīng)商應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀有初步的了解，能夠迅速準(zhǔn)確地為項(xiàng)目建設(shè)提供合理建議和實(shí)施方案，能夠提供招標(biāo)要求中的各項(xiàng)資源。

（5） 供應(yīng)商應(yīng)在中國注冊(cè)并遵守有關(guān)的中國法律和規(guī)章條例，具有獨(dú)立法人資格。

（6） 提供公司簡(jiǎn)介、擬投入本項(xiàng)目的人員情況表；

（7） 提供具體的服務(wù)承諾（服務(wù)期、維修響應(yīng)時(shí)間、本地設(shè)有專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的證明等）與質(zhì)量保障措施；

（8） 水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等能源費(fèi)用由經(jīng)營者按實(shí)結(jié)算。

（9） 租賃期限：本次公開招租遴選意向承租人，遴選結(jié)果必須向上級(jí)部門申報(bào)，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。原則上招租有效期為3年，合同一簽三年。

（10） ★中山西路校區(qū)****

（11） 承租方有下列情形之一的，本單位可解除租賃合同：

1）承租方將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營的；

2）承租方超范圍經(jīng)營的；

3）發(fā)生重大安全事故的；

4）嚴(yán)重違反本單位規(guī)章制度的；

（12） 遵守防火防盜規(guī)定，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告招租人。因工作疏忽或失誤，造成各類事故，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

3.4其他要求：

（1） 提供具體的經(jīng)營服務(wù)方案、管理制度、工作流程、安全保障措施、人員培訓(xùn)計(jì)劃等；

（2） 提供2022-2024年高校服務(wù)案例，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。（如有）

4.交付標(biāo)準(zhǔn)：承租人自行裝修，配備電力基礎(chǔ)設(shè)施。（裝修期計(jì)入合同期內(nèi)）。

5.付款方式：年付，合同簽訂開具發(fā)票后一個(gè)月內(nèi)支付首年租金，之后每年租金在開票后一個(gè)月內(nèi)支付，具體條款由雙方在合同中約定。

三、情況說明：

1、本項(xiàng)目遴選結(jié)果公示確認(rèn)后須報(bào)上級(jí)部門審批，批準(zhǔn)通過后方可訂立租賃合同，意向承租人在審批的過程中協(xié)助學(xué)校提供相關(guān)材料。同時(shí)也須充分考慮因?qū)徟煌ㄟ^帶來的應(yīng)答風(fēng)險(xiǎn)。

2、遴選結(jié)果未獲上級(jí)部門審核同意批復(fù)，招租結(jié)果無效，自動(dòng)終止該房屋的招租工作。

3、合同期間若承租方利用出租場(chǎng)地從事非法活動(dòng)，或擅自改變出租場(chǎng)地用途，或發(fā)生承租方損害出租人權(quán)益的情況，出租人有權(quán)無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級(jí)主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協(xié)商解決。

4.承租方放棄中選資格，無正當(dāng)理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租方賠償相應(yīng)損失，并將該承租方列入學(xué)校用房招租項(xiàng)目黑名單，3年內(nèi)無法參與我校的招租項(xiàng)目。

四.報(bào)價(jià)保證金

1.1保證金金額：本項(xiàng)目不繳納。

1.2保證金的交納方式：可用支票、匯票、電匯、現(xiàn)金等支付方式。

開戶賬號(hào)：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：建設(shè)銀行上?？到≈?/p>

開戶賬號(hào)：********

注：匯款單上需注明“***項(xiàng)目（及項(xiàng)目編號(hào)）報(bào)價(jià)保證金”。

1.3繳納時(shí)間：同遠(yuǎn)眺競(jìng)價(jià)網(wǎng)（www.ytbid.cn/））開標(biāo)截止時(shí)間，開標(biāo)后繳納不予接受。

五、招租中選服務(wù)費(fèi)

招租人或意向中選承租方應(yīng)按照招租公告規(guī)定交納中選服務(wù)費(fèi)。

1.1意向承租方中選服務(wù)費(fèi)支付

1.2中選服務(wù)費(fèi)：3000元。

1.3中選服務(wù)費(fèi)的交納方式：可用支票、匯票、電匯、現(xiàn)金等支付方式；

開戶賬號(hào)：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：建設(shè)銀行上?？到≈?/p>

開戶賬號(hào)：********

注：匯款單上需注明“***項(xiàng)目（及項(xiàng)目編號(hào)）中選服務(wù)費(fèi)”。

1.4本次中選服務(wù)費(fèi)由中選意向承租方支付。

六、意向招租文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)

1、發(fā)售時(shí)間：****起至****，每天上午9:30-11:00，下午13:30-16:00。（北京時(shí)間，雙休、節(jié)假日除外）。

2、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或在線報(bào)名

在線報(bào)名網(wǎng)址：http:****/

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址：上海市****

承租人無論哪種方式報(bào)名前都需自行登入（http:****。

3、報(bào)名時(shí)需攜帶的資料：

1）三證合一的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2）法定代表人資格證明書、法人身份證或法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證；

3）法人分支機(jī)構(gòu)參與招租的，應(yīng)提供法人授權(quán)書（格式自擬）

注：1.以上資料提供復(fù)印件（加蓋公章）；

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名需攜帶上述材料至報(bào)名地址；

3.在線報(bào)名需將上述材料掃描件發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱（****@126.com），以郵件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，并將原件郵寄（收件信息：上海市****，潘雪松 ****）。

4、文件工本費(fèi)：1000元/包件（需現(xiàn)金或支付寶支付，售后不退）。

*注：需備注項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)及承租人名稱（可簡(jiǎn)寫）

七、遠(yuǎn)眺競(jìng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)獲取賬號(hào)

1.1注冊(cè)獲取賬號(hào)：遠(yuǎn)眺競(jìng)價(jià)網(wǎng)（www.ytbid.cn） 承租人免費(fèi)注冊(cè)并獲取賬號(hào)（因承租人未注冊(cè)或未及時(shí)注冊(cè)無法參與評(píng)選任何損失由響應(yīng)承租方承擔(dān)）。

*注：承租人注冊(cè)成功后需要公示一天（24小時(shí)）公示期無法操作項(xiàng)目，請(qǐng)合理安排注冊(cè)時(shí)間。

八、其他事項(xiàng)

1、報(bào)價(jià)文件要求

1.1電子版報(bào)價(jià)文件（帶公章彩色掃描件）。

1.2上傳報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間于開標(biāo)時(shí)間前。

1.3電子文檔內(nèi)容需加蓋投標(biāo)人單位公章PDF格式。

1.4報(bào)價(jià)文件須編制目錄和頁碼。

1.5紙質(zhì)版報(bào)價(jià)文件：正本壹份、副本貳份。

1.6紙質(zhì)版報(bào)價(jià)文件請(qǐng)于開標(biāo)日當(dāng)日遞交或快遞至以下地址：

上海市****

招租人：點(diǎn)擊登錄查看 地址：上海市**** 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 地址：上海市**** 聯(lián)系人：潘雪松 電話：****