點擊登錄查看機房（六）公開招租項目（第二次）

點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，對點擊登錄查看機房（六）公開招租項目（第二次）進行公開招租，根據《事業(yè)單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《上海市****

一、合格的承租方必須具備以下條件：

（1）本項目不接受聯合體響應。

（2）財務要求：沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管/凍結、破產狀態(tài)。

（3）簽訂《參加本次招租活動意向承租方的書面聲明》附件一

（4）其他相關資質文件

二、項目概況

1.項目名稱：點擊登錄查看機房（六）公開招租項目（第二次）

2.項目編號：****

3. 意向招租內容:

3.1招租背景：

為更好的服務于學校師生，學校決定公開引進第三方單位進行相關服務，由承租方獨立經營，校方予以監(jiān)督管理，滿足校園區(qū)域內服務需求，提升校園服務水平。

3.2租房用途限制：通信基站機房，機房用于校園無線手機信號覆蓋、學生公寓寬帶服務，地址：中山西路校區(qū)****

序號	資產名稱	權證編號	坐落位置	室號部位	擬出租建筑面積（平方米）	最低租金（不含物業(yè)管理費）元/ 平方米/天	擬出租用途
1	徐匯一號樓	滬（2022）徐字不動產權第000563號	中山西路校區(qū)	1幢J2002	7	4元	通信基站

3.3經營服務要求：

一、經營服務指導思想

日常服務經營工作，由學校職能部門根據學校教學規(guī)律和教學任務，向承租方提出要求。承租方需保證學校網絡通訊暢通，并協助解決學校疑難問題。

二、經營服務的責任與要求

（1） 由承租單位管理該房屋及內設通訊網絡設備，并保證該基站的電磁輻射強度符合國家頒發(fā)的安全標準，對在校師生不會造成人身傷害。

（2） 承租單位在機房施工時，保證不改變房屋結構，保證承重不超負荷。

（3） 承租單位應確保機房設備的設計及安裝符合消防和防盜規(guī)范。

（4） 供應商應對本項目的現狀有初步的了解，能夠迅速準確地為項目建設提供合理建議和實施方案，能夠提供招標要求中的各項資源。

（5） 供應商應在中國注冊并遵守有關的中國法律和規(guī)章條例，具有獨立法人資格。

（6） 提供公司簡介、擬投入本項目的人員情況表；

（7） 提供具體的服務承諾（服務期、維修響應時間、本地設有專業(yè)技術服務機構的證明等）與質量保障措施；

（8） 水、電費、煤氣費等能源費用由經營者按實結算。

（9） 租賃期限：本次公開招租遴選意向承租人，遴選結果必須向上級部門申報，審批通過后方可簽訂合同，簽訂合同和租賃期限以最終審批結果為準。原則上招租有效期為3年，合同一簽三年。

（10） ★中山西路校區(qū)****

（11） 承租方有下列情形之一的，本單位可解除租賃合同：

1）承租方將轉讓或轉包他人經營的；

2）承租方超范圍經營的；

3）發(fā)生重大安全事故的；

4）嚴重違反本單位規(guī)章制度的；

（12） 遵守防火防盜規(guī)定，發(fā)現隱患及時報告招租人。因工作疏忽或失誤，造成各類事故，由承租人承擔全部責任。

3.4其他要求：

（1） 提供具體的經營服務方案、管理制度、工作流程、安全保障措施、人員培訓計劃等；

（2） 提供2022-2024年高校服務案例，以合同復印件為準。（如有）

4.交付標準：承租人自行裝修，配備電力基礎設施。（裝修期計入合同期內）。

5.付款方式：年付，合同簽訂開具發(fā)票后一個月內支付首年租金，之后每年租金在開票后一個月內支付，具體條款由雙方在合同中約定。

三、情況說明：

1、本項目遴選結果公示確認后須報上級部門審批，批準通過后方可訂立租賃合同，意向承租人在審批的過程中協助學校提供相關材料。同時也須充分考慮因審批不通過帶來的應答風險。

2、遴選結果未獲上級部門審核同意批復，招租結果無效，自動終止該房屋的招租工作。

3、合同期間若承租方利用出租場地從事非法活動，或擅自改變出租場地用途，或發(fā)生承租方損害出租人權益的情況，出租人有權無條件終止合同。合同執(zhí)行中遇有執(zhí)行重大偏差、不可抗力及上級主管部門重大政策變化，雙方按合同約定另行協商解決。

4.承租方放棄中選資格，無正當理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租方賠償相應損失，并將該承租方列入學校用房招租項目黑名單，3年內無法參與我校的招租項目。

四.報價保證金

1.1保證金金額：本項目不繳納。

1.2保證金的交納方式：可用支票、匯票、電匯、現金等支付方式。

開戶賬號：點擊登錄查看

開戶銀行：建設銀行上?？到≈?/p>

開戶賬號：********

注：匯款單上需注明“***項目（及項目編號）報價保證金”。

1.3繳納時間：同遠眺競價網（www.ytbid.cn/））開標截止時間，開標后繳納不予接受。

五、招租中選服務費

招租人或意向中選承租方應按照招租公告規(guī)定交納中選服務費。

1.1意向承租方中選服務費支付

1.2中選服務費：3000元。

1.3中選服務費的交納方式：可用支票、匯票、電匯、現金等支付方式；

開戶賬號：點擊登錄查看

開戶銀行：建設銀行上海康健支行

開戶賬號：********

注：匯款單上需注明“***項目（及項目編號）中選服務費”。

1.4本次中選服務費由中選意向承租方支付。

六、意向招租文件發(fā)售時間、地點

1、發(fā)售時間：****起至****，每天上午9:30-11:00，下午13:30-16:00。（北京時間，雙休、節(jié)假日除外）。

2、獲取方式：現場報名或在線報名

在線報名網址：http:****/

現場報名地址：上海市****

承租人無論哪種方式報名前都需自行登入（http:****。

3、報名時需攜帶的資料：

1）三證合一的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2）法定代表人資格證明書、法人身份證或法定代表人授權委托書、被授權人身份證；

3）法人分支機構參與招租的，應提供法人授權書（格式自擬）

注：1.以上資料提供復印件（加蓋公章）；

2.現場報名需攜帶上述材料至報名地址；

3.在線報名需將上述材料掃描件發(fā)送至代理機構郵箱（****@126.com），以郵件送達時間為準，并將原件郵寄（收件信息：上海市****，潘雪松 ****）。

4、文件工本費：1000元/包件（需現金或支付寶支付，售后不退）。

*注：需備注項目名稱、項目編號及承租人名稱（可簡寫）

七、遠眺競價網注冊獲取賬號

1.1注冊獲取賬號：遠眺競價網（www.ytbid.cn） 承租人免費注冊并獲取賬號（因承租人未注冊或未及時注冊無法參與評選任何損失由響應承租方承擔）。

*注：承租人注冊成功后需要公示一天（24小時）公示期無法操作項目，請合理安排注冊時間。

八、其他事項

1、報價文件要求

1.1電子版報價文件（帶公章彩色掃描件）。

1.2上傳報價文件截止時間于開標時間前。

1.3電子文檔內容需加蓋投標人單位公章PDF格式。

1.4報價文件須編制目錄和頁碼。

1.5紙質版報價文件：正本壹份、副本貳份。

1.6紙質版報價文件請于開標日當日遞交或快遞至以下地址：

上海市****

招租人：點擊登錄查看 地址：上海市**** 聯系人：點擊登錄查看 電話：****

代理機構：點擊登錄查看 地址：上海市**** 聯系人：潘雪松 電話：****