當前位置：
交易編號：****
【重要說明】
1.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。
2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關批準文件取得情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。
3.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。
點擊登錄查看受點擊登錄查看委托，定于2025年 8 月12日10時00分在點擊登錄查看對番禺區(qū)****一樓1、2、3號商鋪項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往點擊登錄查看咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****
項目現(xiàn)場報名時間：2025 年7月31 日至2025年8 月8日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。
項目現(xiàn)場簽到時間： 2025 年8 月12 日9時40 分。
項目現(xiàn)場競投時間：2025 年8 月12日10 時00 分。
項目擬簽訂合同時間：2025年8 月20 日至2025 年8月26日。
項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話： ****
地址：番禺區(qū)****
一、競投人準入條件
（一）競投人種類（關于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：
□不限制，所有競投人種類均可報名參與競投；
√限制，競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶，詳見下表；
| 類別 | 證照、資格條件 | 序號 | 要求 | 發(fā)證/登記機關 | 資料提供方式 | 備注 |
| 1 | 營業(yè)執(zhí)照 | 1 | 營業(yè)執(zhí)照;競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶 | □ 不限 √ 限制：有關行政管理部門（發(fā)證 | √ 證件原件核對，提供復印件 □ 證件復印件 |
（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1. 見公告“附件”《番禺區(qū)****一樓1、2、3號商鋪項目公開競投項目競投人其他準入條件》及《關于項目競投人準入條件說明》 。
（三）競投人需保證提交的涉及其準入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則，街交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報名資料真實有效期具體要求：
√不限制，報名之日真實有效即可。
□限制，（項目業(yè)主方根據(jù)表決通過后的實際情況填寫）。
二、項目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱:公共服務站（該名稱只用作管理使用，實際以現(xiàn)狀為準）;
（二）資產(chǎn)類型：商鋪；
（三）資產(chǎn)地址：南雙玉村金馬大街一巷28號一樓1、2、3號；
（四）交易面積：總面積404.25平方米，建筑面積404.25平方米；（一棟第一層樓混凝土結(jié)構(gòu)）（村莊用地）；該資產(chǎn)現(xiàn)處閑置中
（五）項目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（具體以辦理商事登記為準）
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關批準文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：
R無證 □有證，證號： ；
2.建設工程規(guī)劃許可證：R無證 □有證，證號： ；
3.其他：
（請競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）
（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；
（八）合同年限：5 年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；
（九）免租期：無 ；
（十）交易底價：競投有償使用金建筑面積20元/平方米/月（含稅）;
（十一）遞增方式: 無；
（十二）交易保證金：80000元；（大寫捌萬元整）；
（十三）合同履約保證金：50000元；（大寫：伍萬元整）;
（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表。報價只可以保留一位小數(shù)。
（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項競投事項；
（十七）競投地點：廣州市****
（十八）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；
（十九）行業(yè)要求：①禁止以下六種廢氣污染行業(yè)在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營，具體如下：
1、生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生大量粉塵的行業(yè)，如：預拌混凝土、預拌砂漿、木材加工、石材加工、玻璃制品加工、廢舊電子產(chǎn)品回收加工、汽車拆解等工業(yè)項目。備注：焊接、金屬打磨、中藥飲片切片、分裝等生產(chǎn)過程中產(chǎn)生少量粉塵且收集處理工藝較成熟的行業(yè)除外。
2、生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生有機廢氣的行業(yè)，如：印刷、制鞋、家具制造、涂裝、注塑、橡膠加工制造。
3、生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生大量臭氣的行業(yè)，如：香精香料生產(chǎn)加工、屠宰、養(yǎng)殖、肉禽加工等工業(yè)項目。
4、生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生大量酸霧的行業(yè)，如金屬表面處理等工業(yè)項目。
5、其他生產(chǎn)運營過程中生產(chǎn)大量大氣污染物的工業(yè)項目配套設備，如：鍋爐、窯爐等。備注：配套的備用發(fā)電機、電鍋爐除外。
6、其他本清單未提及，但生產(chǎn)過程中將產(chǎn)生大量大氣污染的工業(yè)項目。
②該租賃物內(nèi)不準用于經(jīng)營未取得教學許可證的幼兒園，或未取得辦學許可的托幼、培訓機構(gòu)，否則視為競得人根本性違約，項目業(yè)主方立即解除合同并收回租賃物，合同履約保證金歸項目業(yè)主方所有。
③競得人不得擅自改變土地用途，必須依照土地性質(zhì)、用途及規(guī)劃依法依規(guī)使用。
④不得經(jīng)營再生資源回收利用行業(yè)等污染大的行業(yè)。
（二十）其他說明
(1) 項目業(yè)主方只提供照明用電,具體位置由項目業(yè)主方確定。若競得人因生產(chǎn)經(jīng)營需要增加水、電用量的必須以項目業(yè)主方名義申請，所產(chǎn)生的水電費由競得人自行承擔，水費按照水務公司及主管部門公布價格收取，電費按照國家主管部門定價正常計收（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對水電費價格進行調(diào)整的則按照最新定價執(zhí)行）。
(2) 生活垃圾清運費：100元/月/宗（不含稅）（租賃期內(nèi)如遇政府主管部門對價格進行調(diào)整的則按照最新定價執(zhí)行）；
(3)租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時（如舊村改造），項目業(yè)主方將提前6個月書面通知競得人，競得人必須支持并配合項目業(yè)主方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔違約責任，征收改造補償依照有關政府政策執(zhí)行。競得人不得向項目業(yè)主方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運費，但項目業(yè)主方應將合同履約保證金無息退回給競得人。
(4)合同到期后，項目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無償歸項目業(yè)主方所有）。
(5)因本租賃物交易及租賃行為所產(chǎn)生的一切稅費均由競得人另行承擔（除有償使用金除外）。
(6)違約責任：
1、若競得人連續(xù)逾期30天沒有繳齊有償使用金及生活垃圾清運費的，項目業(yè)主方有權(quán)解除本合同。合同到期后，項目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品無償歸項目業(yè)主方所有）。
2、商鋪不準做飲食、不準做三鳥、蔬菜買賣。如有違約項目業(yè)主方立即解除合同并收回租賃物，合同履約保證金歸項目業(yè)主方所有。
（7）其他條款：詳見合同
三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）
四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目
以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。
√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。
五、報名其他事項
（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。
（二）現(xiàn)場報名地點：廣州市****（沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）。
（三）報名需提交的資料：
1.《番禺區(qū)****
2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。
3.符合競投人準入條件所需的證明材料。
4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供相應身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：
（四）競投資格確認：
1.競投人領取《番禺區(qū)****
2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認書》時，競投人可領取《報名預受理確認書》，此《報名預受理確認書》僅作為預受理報名使用，競投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認書換領《競投資格確認書》，完成競投資格的確認，否則視為放棄競投資格。
（五）其他事項：
1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。
4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競投業(yè)務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****
6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
7.本項目現(xiàn)場競投報名結(jié)束后，交易機構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。
8.競得人因違規(guī)被當場取消競得資格，沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應退還其交易保證金。
六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認
享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，，經(jīng)街交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結(jié)果為準，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。
七、交易保證金交納要求
各競投意向人在報名前必須按照本項目《廣州市****
競投意向人應知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****
參與競投報名人，必須持有效證明到番禺區(qū)****
（一）專用賬戶戶名：廣州市****
賬號：****00066
開戶銀行：廣州****
（二）注意事項：
1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明參加交易項目的交易編號：****交易保證金。
2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。
3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。
八、特別提示
1.有關競投事項、現(xiàn)場競投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關交易文件說明、違約違規(guī)責任、爭議處理原則、其他注意事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。
2.本公告附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。
九、聯(lián)系方式
（一）項目業(yè)主單位聯(lián)系方式
聯(lián)系人： 點擊登錄查看
聯(lián)系電話： ****
地址：
（二）交易機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式
地址：廣州市****
聯(lián)系人：翁小姐
聯(lián)系電話：****
查詢網(wǎng)址：https://nclqyj.panyu.gd.cn/
十、監(jiān)督方式：
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：番禺區(qū)****
附件：
2. 番禺區(qū)****
3. 授權(quán)委托書
4. 項目交易資產(chǎn)現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
5.《廣州市****
再次特別提示：上述附件1、5為涉及競投人權(quán)利義務的重要文件，競投意向人務必下載并仔細閱讀。
2025 年7月30 日
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