中山廣播電視臺名下3宗房地產(chǎn)公開拍賣公告

受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看于****（星期四）下午3時30分在中山市****

一、競價方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市****

三、簽到開始時間：****（星期四）下午3時0分。

四、競價開始時間：****（星期四）下午3時30分。

五、拍賣標(biāo)的基本情況

序號	拍賣標(biāo)的	房屋面積 （平方米）	起拍價 （元）	保證金 （元）	競價幅度（元）	是否有保留價	備注
1	中山市****	67.72	291200	50000	1000	否
2	中山市****	78.67	298900	50000	1000	否
3	中山市****	78.16	343900	60000	1000	否

六、網(wǎng)上報名

1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報名。

2、申請人網(wǎng)上報名截止時間：****上午12時0分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/jyxt點擊“中山市****

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市****

（https:****）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市****

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=****615488）

4、報名所需資料

申請人須在交易系統(tǒng)報名頁面的附件欄目上傳以下資料：

自然人：（1）身份證正反面掃描件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書掃描件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

社會組織：（1）登記證書掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法定代表人身份證正反面掃描件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。

5、報名確認(rèn)

申請人完成報名后，點擊登錄查看可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結(jié)果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：****下午4時0分，申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標(biāo)的的，須對應(yīng)每個參拍標(biāo)的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬）將競買保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）****”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=********）

6、申請人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：

自然人：（1）身份證正反面復(fù)印件；（2）如需委托，還需提交授權(quán)委托書原件，受托人身份證正反面復(fù)印件。

法人或其他組織：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或法人證書復(fù)印件或組織登記證復(fù)印件；（2）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書原件；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耍ɑ蜇?fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

社會組織：（1）登記證書復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書原件；（3）法定代表人身份證正反面復(fù)印件；（4）如需委托的，請?zhí)峁┓ǘù砣耸跈?quán)委托書原件、代理人身份證正反面復(fù)印件。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標(biāo)的初設(shè)的競價周期為20分鐘，初設(shè)的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價規(guī)則報價。在初設(shè)的競價周期最后3分鐘內(nèi)有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進入延時周期。延時周期內(nèi)，有競買人報價的，該項標(biāo)的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結(jié)束時產(chǎn)生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標(biāo)的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競價周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報價的，該項標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準(zhǔn)。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細(xì)核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報價一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設(shè)置時間周期內(nèi)報價，報價時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險，拍賣人及交易平臺不承擔(dān)基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到中山市****

5、競買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號密碼，無論競買人的網(wǎng)上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競買行為所引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競價活動。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進行，競買人應(yīng)提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https:****。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https:****》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人點擊登錄查看（聯(lián)系人：謝小姐、梁小姐，聯(lián)系電話****、****）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

（一）標(biāo)的移交及產(chǎn)權(quán)過戶：

1、自買受人付清拍賣成交價款之日起90個工作日內(nèi)，由中山廣播電視臺與買受人簽訂《拍賣標(biāo)的交接書》，并將拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶辦證相關(guān)資料和拍賣標(biāo)的實物移交給買受人；買受人于交接之日起180個工作日內(nèi)，在中山廣播電視臺協(xié)助下將拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶至買受人本人名下。

2、產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及應(yīng)繳付的一切稅、費及可能拖欠的稅、費（包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費、工本費、測量費等）按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定由買、賣雙方各自承擔(dān)。

3、若因中山廣播電視臺原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，中山廣播電視臺將無條件向買受人提供必要的幫助；若因買受人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，中山廣播電視臺不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

4、拍賣標(biāo)的成交的，非因拍賣人和點擊登錄查看的原因造成拍賣標(biāo)的不能產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，拍賣人和點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能過戶辦證的，各方免責(zé)，由中山廣播電視臺與買受人自行協(xié)商解決。

6、由于辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記是相關(guān)職能部門的工作范疇，拍賣人不保證拍賣標(biāo)的能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。無論拍賣標(biāo)的最終能否辦理土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)，拍賣人概不承擔(dān)責(zé)任。

7、拍賣標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的一切費用及滯納金（包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、影聲天線費、衛(wèi)生清潔費、治安費、物業(yè)管理費等）由中山廣播電視臺負(fù)責(zé)并于辦理標(biāo)的實物移交前繳清；標(biāo)的移交后產(chǎn)生的上述費用及滯納金由買受人承擔(dān)。

8、拍賣標(biāo)的交接后所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于拍賣標(biāo)的的保管、經(jīng)營、管理、使用過程中發(fā)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任均由買受人負(fù)責(zé)。因買受人原因未在約定的時間內(nèi)辦妥拍賣物的交接手續(xù)的，逾期未交接的，相關(guān)責(zé)任及費用均由買受人承擔(dān)。

（二）其他約定：

1、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，如拍賣標(biāo)的面積、證號與產(chǎn)權(quán)登記面積、證號有差異的，以過戶時產(chǎn)權(quán)登記面積、證號為準(zhǔn)。拍賣成交的，若拍賣標(biāo)的與現(xiàn)狀有出入的，最終以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局等部門核定為準(zhǔn)，無論實際差異多少，成交價不作調(diào)整。

2、拍賣標(biāo)的的坐落、位置、面積等資料均以競買人現(xiàn)場查看實況及相關(guān)文件為準(zhǔn)，拍賣人及其工作人員對拍賣標(biāo)的用任何方式（包括文字、圖表、新聞載體等）所作的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的內(nèi)之動產(chǎn)包括但不限于家具、電器、餐具、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。

4、競買人須現(xiàn)場查看標(biāo)的及相關(guān)資料并自行評估標(biāo)的價值，一旦參與競買即視認(rèn)可該標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此提出抗辯或拒付拍賣成交價款及交易服務(wù)費；自拍賣成交后，風(fēng)險責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

5、拍賣成交三個工作日內(nèi)，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件，并按約定期限繳清拍賣成交價款、交易服務(wù)費，若買受人在期限內(nèi)未能簽署《拍賣成交確認(rèn)書》或未能繳清拍賣成交價款、交易服務(wù)費或反悔的，即視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。）。

6、競買人參加競拍，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標(biāo)的的已知悉和認(rèn)可，并要對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認(rèn)書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準(zhǔn)，拍賣人不予變更或增減。

十一、其他注意事項

1、拍賣標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險均由買受人自行承擔(dān)。拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，因買受人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情，競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

2、如受不可抗力因素導(dǎo)致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并繳清拍賣成交價款、交易服務(wù)費后；由拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價款、交易服務(wù)費，買受人須于收到中山廣播電視臺開具的《廣東省非稅收入一般繳款書（電子）》之日起10個工作日內(nèi)付清拍賣成交價款。委托人另有規(guī)定的，按委托人規(guī)定辦理。

十四、拍賣傭金收取

1、交易服務(wù)費：拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)，按照成交價的2%向點擊登錄查看支付交易服務(wù)費。

交易服務(wù)費收款賬戶：開戶名稱：點擊登錄查看；開戶銀行：興業(yè)銀行中山分行；開戶賬號：****680451。

2、拍賣傭金：拍賣成交的，委托方在收到買受人支付的交易服務(wù)費后，5個工作日內(nèi)通知拍賣人開具拍賣傭金發(fā)票，由委托方支付給拍賣人；拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)為：交易服務(wù)費的50%（即成交價的1%）。

拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：點擊登錄查看，開戶銀行：工商銀行中山張家邊支行，賬號：********。

十五、本次拍賣信息于****刊登在《中山日報》（國內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN44-0126）。

十六、標(biāo)的展示時間：****至****（具體以拍賣人通知時間為準(zhǔn)），需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯成短信發(fā)送至****, 電話預(yù)約，資料備索。

十七、咨詢電話、地址：

點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****、****；拍賣公司地址：中山市火炬國際會展中心服務(wù)樓四樓。

中山市****

點擊登錄查看

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