標(biāo)的名稱

杭州市****5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

出租底價(jià)

7000 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

宣小姐、樓先生

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市****

出租房屋基本情況

房屋名稱

杭州市****

坐落位置

/

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

/

房屋建筑面積（平方米）

/

房屋用途

/

不動(dòng)產(chǎn)分類

其他用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于杭州市****
2、根據(jù)出租方提供的《杭州市****點(diǎn)擊登錄查看，以下簡稱“城發(fā)集團(tuán)”），根據(jù)《原杭州拱墅投資發(fā)展有限公司國有房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)委托協(xié)議》，城發(fā)集團(tuán)授權(quán)委托出租方對租賃房屋開展招商招租、合同簽訂、合同期管理、租金催繳等事宜。
3、本次租賃房屋空置，其質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價(jià)

7000元/年

出租面積(㎡)

21.92

租賃期

5年

起租日

以實(shí)際交付為準(zhǔn)

免租期

無

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

每年遞增3%

履約保證金支付要求

租賃保證金按首年年租金的20%收取

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見《房屋租賃合同》（樣本）

出租用途要求

僅限于倉儲(chǔ)、車庫使用，嚴(yán)禁該房屋住人。

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》（樣本）

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》。承租方須在《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》簽署當(dāng)天支付租賃保證金至出租方指定賬戶，須在《房屋租賃合同》簽署之日起3日內(nèi)支付首期租金至出租方指定賬戶。（2）同意承租方已付的交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶。（3）承租方將租賃標(biāo)的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（4）承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。租賃期間，承租方經(jīng)營必須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)態(tài)，按申報(bào)內(nèi)容合法經(jīng)營，如改變經(jīng)營內(nèi)容，必須取得出租方書面同意。（5）出租方與承租方交付、接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接書，交接書應(yīng)當(dāng)載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，視同承租方已實(shí)際取得租賃房屋使用權(quán)，則雙方的交付、接收義務(wù)立即完成。（6）在《房屋租賃合同》期限內(nèi)，承租方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下，可以對該房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，但裝修、改動(dòng)方案必須先經(jīng)出租方書面認(rèn)可，且裝修、改造、修改及其它改進(jìn)應(yīng)報(bào)杭州市政府有關(guān)部門審批同意方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（7）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用，服從出租方監(jiān)督檢查。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責(zé)任書，按照消防要求配備必須的消防器材。（8）承租方如需申請制作與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)或廣告，應(yīng)事先將制作方案書面提交出租方審核，征得出租方書面同意后，按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)批，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)施。承租方未經(jīng)出租方或政府有關(guān)部門審批同意，不得擅自在該房屋的任何部位設(shè)立文字、圖案等標(biāo)識(shí)或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方必須及時(shí)拆除，否則按違約處理。如因承租方設(shè)置的廣告、標(biāo)識(shí)等物件致使任何第三方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟(jì)賠償全部由承租方承擔(dān)。（9）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。（10）租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變房屋用途和經(jīng)營內(nèi)容。（11）租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自更改或拆除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，或其任何部分或任何附屬設(shè)施導(dǎo)致房屋無法正常使用；或嚴(yán)重?fù)p壞租賃場所內(nèi)的附屬設(shè)施、公共區(qū)域或公共設(shè)施。（12）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目成交的，承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，按照首年一個(gè)月租金計(jì)取；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照首年半個(gè)月租金計(jì)取。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

租賃房屋所在地

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

1400 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、意向承租方被確定為承租方的，已付的交易保證金在《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場

否

加價(jià)幅度

500元