拍賣公告

受點擊登錄查看委托，我公司將于****10時至****10時止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址： http:****）進行公開拍賣 ，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的：池州市東至縣堯渡鎮(zhèn)敬慈路鑫林河畔12幢3層303房產(chǎn)，建筑面積558.62平方米，評估總價：****.00元。

起拍價: ****.40元，保證金 : 400000.00元，增價幅度：2000.00元（或其整數(shù)倍）。

二、標的展示時間、地點：自公告日起至拍賣會前日止，在標的物所在地現(xiàn)場展示。

三、競買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人的保證金將不予退還，并可能承擔其他相應的法律責任，請理性參拍。

四、報名方式、費用繳納時間：

1、有意競買人于拍賣會開拍前登錄中拍平臺（https:****）進行網(wǎng)上報名。沒有注冊中拍會員的要先進行注冊、登錄、報名等相關網(wǎng)頁操作流程并交納規(guī)定數(shù)額的保證金后，方成為正式競買人（如有疑問請撥打平臺客服電話400-898-5988咨詢）。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日之前向拍賣人遞交委托手續(xù)，相關資格須經(jīng)管理人確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人簽署成交確認書并到管理人處辦理交付或權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，保證金不予退還且造成的一切后果及損失由競買人自行承擔。

2、保證金和尾款繳納賬戶：拍賣余款請在成交后15日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶【戶名：點擊登錄查看；開戶銀行：中國銀行池州分行；賬號：****】。競買成交，保證金沖抵成交價款。拍賣未成交的，管理人于拍賣結束后三個工作日內(nèi)無息退還保證金。

3、拍賣成交后，買受人需向拍賣人支付拍賣成交價4.9‰的傭金（包含中拍平臺的軟件使用費,由拍賣人代為支付），于拍賣成交后三個工作日內(nèi)向拍賣公司指定賬戶（戶名：點擊登錄查看；開戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋浦支行；賬號********）足額繳納。并憑相關身份材料、委托手續(xù)等，到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》、《電子競價記錄》。

五、稅費承擔：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費、變更登記產(chǎn)生的費用，按過戶時國家有關規(guī)定由買賣雙方分別承擔并繳納(具體稅費標準由相關部門核定為準)。買受人在競買前應向所涉稅務等相關部門確認成交后應繳納的稅費標準。

六、優(yōu)先購買權：對拍賣標的物享有優(yōu)先購買權的意向競買人，應報名參與競買并在開拍前三個工作日向點擊登錄查看提供優(yōu)先購買權的證明材料，逾期未報名參與競買或未提交證明材料的視為放棄優(yōu)先購買權利。

七、特別提醒

1、拍賣標的所涉不動產(chǎn)在權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積、類型、用途等相關內(nèi)容均以不動產(chǎn)登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內(nèi)容與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認的相關內(nèi)容有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

2、有關拍賣標的物所涉及相關的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標的物所在地相關部門了解、咨詢、核實，相關風險由競買人自行承擔。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次競買須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或?qū)说奈锊涣私鉃橛啥岢霎愖h或反悔。

3、標的物以實物現(xiàn)狀為準進行拍賣，網(wǎng)上發(fā)布與標的相關的圖片及其資料僅供參考，競買人不應僅依賴圖片對標的物的狀況做出判斷，競買人在競買之前務必詳細閱讀標的物《評估報告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場認真實地勘察了解標的情況，充分了解標的物瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

4、與上述標的物有關當事人、擔保物權人及其他優(yōu)先購買權人無法通知參加本次拍賣會的，自本公告公示之日起滿5日即視為本公告已經(jīng)送達；屆時若缺席，則喪失相關權利。

5、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣人發(fā)布的《競買須知》。

八、公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，管理人有權中止拍賣或撤回拍賣。

九、本公告未盡事宜，請向本公司咨詢。

十、市場監(jiān)督管理局電話：****

中拍協(xié)技術咨詢：400-898-5988

管理人咨詢電話：****（劉律師）

拍賣人咨詢電話：**** /**** 江女士

公司地址：安徽省池州市貴池區(qū)金匯廣場1203室

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2025年7月 15日