拍賣公告

受點(diǎn)擊登錄查看委托，我公司將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址： http:****）進(jìn)行公開(kāi)拍賣 ，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的：池州市****

整體拍賣，建筑總面積：824.53平方米，評(píng)估價(jià)****.00元

起拍價(jià):****.80元，保證金:500000.00元，增價(jià)幅度：2000.00元（或其整數(shù)倍）。

二、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日起至拍賣會(huì)前日止，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示。

三、競(jìng)買人條件： 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人的保證金將不予退還，并可能承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

四、報(bào)名方式、費(fèi)用繳納時(shí)間：

1、有意競(jìng)買人于拍賣會(huì)開(kāi)拍前登錄中拍平臺(tái)（https:****）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。沒(méi)有注冊(cè)中拍會(huì)員的要先進(jìn)行注冊(cè)、登錄、報(bào)名等相關(guān)網(wǎng)頁(yè)操作流程并交納規(guī)定數(shù)額的保證金后，方成為正式競(jìng)買人（如有疑問(wèn)請(qǐng)撥打平臺(tái)客服電話400-898-5988咨詢）。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日之前向拍賣人遞交委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)管理人確認(rèn)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣人簽署成交確認(rèn)書(shū)并到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，保證金不予退還且造成的一切后果及損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

2、保證金和尾款繳納賬戶：拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?5日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶【戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行池州分行；賬號(hào)：****】。競(jìng)買成交，保證金沖抵成交價(jià)款。拍賣未成交的，管理人于拍賣結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

3、拍賣成交后，買受人需向拍賣人支付拍賣成交價(jià)4.9‰的傭金（包含中拍平臺(tái)的軟件使用費(fèi),由拍賣人代為支付），于拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)向拍賣公司指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶行：池州九華農(nóng)村商業(yè)銀行秋浦支行；賬號(hào)********）足額繳納。并憑相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《電子競(jìng)價(jià)記錄》。

五、稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費(fèi)、變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按過(guò)戶時(shí)國(guó)家有關(guān)規(guī)定由買賣雙方分別承擔(dān)并繳納(具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門核定為準(zhǔn))。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)等相關(guān)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：對(duì)拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向競(jìng)買人，應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)買并在開(kāi)拍前三個(gè)工作日向點(diǎn)擊登錄查看提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明材料，逾期未報(bào)名參與競(jìng)買或未提交證明材料的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。

七、特別提醒

1、本次拍賣的標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，為“帶租約拍賣”，買受人競(jìng)得標(biāo)的物后，需繼續(xù)履行原出租合同，買受人競(jìng)買前可到管理人處查閱租賃合同及了解具體的租賃情況。

2、拍賣標(biāo)的所涉不動(dòng)產(chǎn)在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價(jià)格。

3、有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及相關(guān)的政策和法規(guī)，由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明其對(duì)拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次競(jìng)買須知的所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，網(wǎng)上發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競(jìng)買人不應(yīng)僅依賴圖片對(duì)標(biāo)的物的狀況做出判斷，競(jìng)買人在競(jìng)買之前務(wù)必詳細(xì)閱讀標(biāo)的物《評(píng)估報(bào)告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真實(shí)地勘察了解標(biāo)的情況，充分了解標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、與上述標(biāo)的物有關(guān)當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知參加本次拍賣會(huì)的，自本公告公示之日起滿5日即視為本公告已經(jīng)送達(dá)；屆時(shí)若缺席，則喪失相關(guān)權(quán)利。

6、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的《競(jìng)買須知》。

八、公告發(fā)布后、競(jìng)買開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，管理人有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

九、本公告未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢。

十、市場(chǎng)監(jiān)督管理局電話：****

中拍協(xié)技術(shù)咨詢：400-898-5988

管理人咨詢電話：****（劉律師）

拍賣人咨詢電話：**** /**** 江女士

公司地址：安徽省池州市貴池區(qū)金匯廣場(chǎng)1203室

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2025年7月 15日