點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https:****：

一、拍賣(mài)標(biāo)的概況：

濰坊市****

起拍價(jià)：233878.4元，保證金：20000元，增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù)。

詳細(xì)請(qǐng)參照評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值：334112元。

二、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

時(shí)間：****-8月21日

地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實(shí)地查看了解標(biāo)的資產(chǎn)及有關(guān)資料。標(biāo)的資產(chǎn)以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行去現(xiàn)場(chǎng)查看，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、競(jìng)買(mǎi)人須承諾，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在拍賣(mài)公告期間已自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看和全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)本院或拍輔機(jī)構(gòu)。競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，即表明理解并接受本次標(biāo)的拍賣(mài)的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)買(mǎi)受標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人后不得以不了解拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，退還拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)，否則將視為違約,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2、該房產(chǎn)內(nèi)有人非正常死亡。

3、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)、土地面積數(shù)量均以辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的面積數(shù)量為準(zhǔn)，其大小不影響拍賣(mài)成交價(jià)。

4、在辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所涉及的稅款及費(fèi)用等依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

5、買(mǎi)受人須自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)(****17時(shí)前）付清全部成交價(jià)款匯至指定賬戶(hù)。

六、其他相關(guān)條件

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的因過(guò)戶(hù)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。因前述費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)或因此給買(mǎi)受人造成損失的，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.買(mǎi)受人需向承辦法官詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的的信息后謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告后五個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

4.根據(jù)法釋?zhuān)?021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?***17時(shí)前繳納至法院指定帳戶(hù)，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2025魯07執(zhí)293號(hào)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)余款” 。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

收款單位：山東省點(diǎn)擊登錄查看

收款銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊市分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：********

開(kāi)戶(hù)銀聯(lián)號(hào)：****

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。