序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

點擊登錄查看所屬房產租賃權（二次）拍租

二

項目編號

****

三

委托方

點擊登錄查看

四

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間：公告日起至拍租會前一天17時止；

2、網絡競價開始時間：****上午10時；

3、拍賣地點：宿州市公共資源交易網（http:****/）。

4、展示地點：標的所在地。

5、本場拍租會共計15個標的。

6、本場拍租會將設立自由競價時間10分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后10分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，10分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，剩余限制競價時間清零，倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交。

7、本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于參考價，增加階梯為1000元或其整倍數(shù)，至少一人報名且出價不低于參考價，方可成交。

五

保證金賬戶

戶名：宿州市公共資源交易中心

開戶行：宿州市建行：宿州科技廣場支行 （產權及其他項目使用）

標的1賬號：********

標的2賬號：********

標的3賬號：********

標的4賬號：********

標的5賬號：********

標的6賬號：********

標的7賬號：********

標的8賬號：********

標的9賬號：********

標的10賬號：********

標的11賬號：********

標的12賬號：********

標的13賬號：********

標的14賬號：********

標的15賬號：********

六

標的基本情況

序號

坐落

參考面積（㎡）

租期（年）

起拍價（萬元/5年）

競租保證金（萬元）

1

宿州市****

872.72

5

47.15

1

2

宿州市****

121.24

5

20.31

1

3

宿州市光彩大市場D區(qū)34#0121室0122室

237.58

5

38.5

1

4

汴河中路富寧大廈 A 區(qū)****

591.65

5

35.15

1

5

東昌路東昌小區(qū)****

299.34

5

19.40

1

6

北苑小區(qū)****

131.58

5

5.69

1

7

北苑小區(qū)****

117.19

5

12.67

1

8

宿州市****

210

5

12.66

1

9

澮水路轉播臺小區(qū)****

365

5

26.16

1

10

宿州市****

100

5

17.70

1

11

宿州市****

132

5

20

1

12

運糧河392號房產

2378

5

180

5

13

宿州市光彩大市場D區(qū)06幢0101室至0113室

1691.9

5

91.37

5

14

淮河路413號商鋪

70.56

5

14.82

1

15

華府春天西區(qū)17棟3308室

77.09

5

6

1

七

對意向競租人資格要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報名及競價。

2、截止時間：拍租會開始前一日17時止（以到賬時間為準）。

3、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金）。

注意事項：

1、保證金支付以到賬時間為準，意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬，網上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關閉；

2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功的，宿州市****

3、成交人履行完合同簽訂、租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競租保證金無息退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起7個工作日內辦理退還手續(xù)（不計息）。

4、履約保證金：簽訂合同前，承租方必須按要求向委托方繳納履約保證金（具體金額雙方在合同中約定），租賃期滿后，承租方履行合同規(guī)定，無違約情況，房屋的一切設施完好且水、電、物業(yè)管理等費用交清，委托方將全額無息退還承租方履約保證金，若承租方違反合同規(guī)定，房屋或設施損壞等，委托方有權扣留履約保證金，并追究其相關責任。

八

對意向競租人的特別要求

1、意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的使用現(xiàn)狀及相關情況主動向委托方或拍賣公司咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2、本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與參考面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。

4、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托人書面同意后方可施工，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如未按要求擅自改動和破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝飾費用及租賃期內房屋的維修費用全部由承租方承擔。

5、租賃期內，原則上不得轉租；確需轉租的，簽訂的轉租協(xié)議須提前報經委托方審查并出具書面同意意見，轉租協(xié)議簽訂后第一時間向委托方備案。

6、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算，多退少補。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8、現(xiàn)有標的物在競租中標后委托方不再增加、承擔任何維修費用。

9、安全責任：1、承租方對自身員工產生的勞動糾紛及勞動安全等方面的事故，由承租方負責處理并依法承擔一切責任。2、因承租方原因發(fā)生的安全事故，由承租方負責處理并依法承擔一切責任。3、因承租方原因發(fā)生的其他任何事故，由承租方負責處理并依法承擔一切責任。

九

成交公告及《成交確認書》

1、競價結束且無異常情況，成交公告在宿州市公共資源交易網發(fā)布。

2、《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布結束次日起3個工作日內，領取成交確認書同時繳納拍賣傭金（傭金具體收?。菏啄曜饨鸬?％）。拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（收款單位：點擊登錄查看；開戶銀行：徽商銀行宿州磬云路支行；賬號：****000002標的成交后，所繳納的傭金概不退還）。如買受人有違約行為履約保證金不予退還，拍賣公司可依據(jù)《拍賣法》第39條的規(guī)定向違約方追償相關的經濟責任和法律責任。

3、《成交確認書》領取地址：宿州市****點擊登錄查看。

4、《成交確認書》領取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

十

承租方確定方式

本項目采用網絡報價，最高報價者得的方式確定承租方（除涉及優(yōu)先權人未放棄行使優(yōu)先權的情形）。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十一

租金及履約

租金支付為一年一付，先付后租，租賃期限5年，承租方應于每年租金結算時間前一個月內向委托方交納下一年的房屋租金。免租裝修期期限，履約保證金支付數(shù)額及支付方式等具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中詳細約定。

十二

項目報名及競價

宿州市****http:****/）

網上注冊所需上傳材料：

自然人：1、本人身份證正反面上傳；2、誠信承諾書（自然人）；3、銀行卡原件上傳。

企業(yè)：1、營業(yè)執(zhí)照；2、開戶許可證；3、誠信承諾書（企業(yè)法人）；4、法人授權委托書；5、經辦人身份證正反面。

（網上注冊成功后，再找到所需項目進行報名）

網上報名時所需上傳：

自然人：1、身份證正反面；2、保證金匯款證明；3、銀行卡原件。

企業(yè)：1、營業(yè)執(zhí)照掃描件；2、保證金匯款證明；3、銀行賬戶證明掃描件上傳。

十三

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網。

2、競租成功后，買受人須在成交公告發(fā)布結束次日起3個工作日內到點擊登錄查看繳納拍賣傭金及拍賣價款至委托方指定賬戶并簽訂《成交確認書》。憑《成交確認書》3日之內與委托方簽訂相關手續(xù)。

3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。

4、特別約定：買受人逾期未交納約定款項（成交價款、拍賣傭金）、領取《成交確認書》、簽訂《房屋租賃合同》等行為，視為違約，繳納的競租保證金由受托方全額扣除（受托方扣除相應傭金后，余款轉入委托方指定賬戶），如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交拍租傭金均由原買受人承擔。

5、本次拍租活動若有變動，受托方將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。為保護各方合法利益，委托方及受托方在此做出特別約定，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對公告內容認可接受并作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方可全額扣除該意向競租人的競價保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）提供虛假資料致使競價無效；（2）在競價過程中以參考價為起始價，各意向競租人均不應價的或報價低于參考價的；（3）被確定為承租方后在規(guī)定時間內拒絕簽訂《成交確認書》和繳納成交價款的；（4）網絡競價成功后未按時簽署《成交確認書》，或故意拖延（超過約定時間3天）不與委托方簽署《房屋租賃合同》；（5）網絡競價成功后未按時足額支付成交價款（包括首期租金、履約保證金等）或傭金；（6）擾亂競價秩序，使競價活動無法進行。（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四

聯(lián)系方式

點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 韓部長

點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 鮑經理

監(jiān)督電話：**** 萬經理