一、拍賣標的

標的05：岳陽市****路口停車場5#門面租賃權(quán)

（一）租賃物基本情況

路口停車場位于岳陽市****金桔路，東、西鄰民宅，南近路口鎮(zhèn)路口村退役軍人服務站，北臨金桔路。租賃物所在建筑物共7層，租賃物位于臨金桔路第1層，共2個門頭，可出租建筑面積90.75㎡，建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，用途：商業(yè)，裝修狀況：簡單裝修，不動產(chǎn)權(quán)證書：無。原承租經(jīng)營項目：高登鋁材，租賃合同已到期，原承租人繼續(xù)經(jīng)營中。

（二）承租要求

1.租賃期限3年，無裝修免租期；租金按年支付，租賃期履約保證金人民幣2400元。

2.租賃物用途：承租人不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗以及與城市文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)。具體經(jīng)營項目須事先征得出租人允許后方可報名，否則一切責任和后果自行承擔。

（三）租賃價格

評估價/起拍價均為1.18萬元/年。

二、勘查標的

競買人（即競租人，下同）在報名前務必親自到展示現(xiàn)場認真勘查和仔細核實標的狀況，并對標的現(xiàn)狀、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進行實地查驗和充分了解。請競買人提前預約并自行前往租賃物坐落地現(xiàn)場勘查（預約聯(lián)系人：****點擊登錄查看）

三、買受傭金及其他費用

（一）買受傭金

依照《中華人民共和國拍賣法》《湖南省拍賣行業(yè)協(xié)會關(guān)于拍賣行業(yè)傭金收取比率暫行規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，拍賣成交后，買受人應按照標的成交首年租金的5%向拍賣人支付買受傭金。

（二）交易服務費

拍賣成交后，買受人應另行向岳陽市****

四、支付成交款項

（一）買受人須在****17時前付清①首年租金②交易服務費③租賃期履約保證金④買受傭金，交款賬戶如下：

戶 名：湖南創(chuàng)益拍賣有限公司

開戶行：工商銀行岳陽市東茅嶺支行

賬 號：1**** 0010 657

行 號：1****

（二）特別說明：

上述款項的交款人名稱須與買受人名稱一致，并以買受人本人的銀行賬戶（買受人為機構(gòu)的，需以本單位銀行對公賬戶）轉(zhuǎn)賬，且在銀行受理時備注：成交標的的名稱。本公司不接受現(xiàn)金支付或他人代為付款，否則導致賬款無法核實情形由買受人自行負責。

五、辦理成交確認手續(xù)

（一）買受人付清拍賣款項后，拍賣人在“交易系統(tǒng)”發(fā)起網(wǎng)簽成交確認書。

（二）買受人須在****17時前配合拍賣人在“交易系統(tǒng)”完成成交確認書等網(wǎng)簽工作。

（三）買受人須在****17時前配合委托人在“交易系統(tǒng)”完成《國有資產(chǎn)交易合同》網(wǎng)簽工作。

六、標的交割

（一）買受人辦理成交確認手續(xù)后，向拍賣人領(lǐng)取《標的交付通知書》，并憑《成交確認書》和《標的交付通知書》在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)與委托人簽訂租賃合同。

（二）租賃物由委托人負責交付。受相關(guān)因素影響，委托人承諾如下：

1.租賃權(quán)由原承租人競得的，則視為標的已自動移交，且經(jīng)營期限自拍賣成交之日開始計算，但買受人在續(xù)簽租賃經(jīng)營合同前應付清首期租金和履約保證金，同時結(jié)清之前所欠繳的租金及其它應付的費用，否則不可獲得標的租賃經(jīng)營權(quán)。

2.標的處于原承租人繼續(xù)使用狀態(tài)的，如租賃權(quán)非原承租人競得，由買受人（即承租人）依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行與原租戶辦理交接，出租人可以提供一定協(xié)助，相關(guān)法律責任由買受人自行承擔。

3.標的處于空置狀態(tài)的，委托人與買受人簽訂租賃合同并在收到首年租金和履約保證金后的3個工作日內(nèi)辦理租賃物及相關(guān)手續(xù)的移交，并與買受人簽署《標的移交確認書》。自《標的移交確認書》簽署之日起，租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。

（三）標的交付前所欠水電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生等相關(guān)費用或其它遺留問題及相關(guān)費用由委托人負責協(xié)調(diào)和解決，標的交付后則由買受人自行承擔。

（四）買受人應在接到委托人的標的交付通知后，于3日內(nèi)積極配合交接并無條件受領(lǐng)標的。

七、特別說明

競買人報名前務必親自向拍賣人充分了解標的瑕疵、承租經(jīng)營條件以及租賃合同簽訂等相關(guān)情況，否則一切責任和后果自行承擔，且不影響拍賣成交的法律效力。

1.承租人在租賃期內(nèi)應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，誠實守信、合法經(jīng)營，并無條件服從出租人的監(jiān)管，同時自覺履行《租賃合同》規(guī)定的義務，否則出租人有權(quán)酌情扣除租賃保證金直至解除租賃合同，并追究其法律責任。

2.承租人自主經(jīng)營、自負盈虧、風險自擔。

（1）承租人應具備經(jīng)營主體資格，并自行到相關(guān)部門辦理從事經(jīng)營活動所需的各項證照和手續(xù)，以及承擔一切相關(guān)費用。

（2）承租人從事經(jīng)營活動應繳納的各項稅費和基金自行承擔，并對其在承租期間產(chǎn)生的一切債權(quán)與債務及糾紛負責。

3.承租人應合理使用租賃物，并自行負責租賃物的日常管理和維護，相關(guān)一切費用自行承擔。承租人如需對租賃物進行裝飾裝修和改造須征得出租人同意，并經(jīng)相關(guān)行政管理部門批準后方可施工，由此產(chǎn)生的一切費用自行承擔。

4.租賃合同期屆滿或因承租人原因解除合同關(guān)系的，承租人添置的可移動物品自行帶走，但附著于建筑物的固定裝修及設(shè)施（含消防設(shè)施）無償歸出租人所有，并且無權(quán)對租賃期的投入要求任何補償；承租人返還的租賃物應符合根據(jù)其性能正常使用后的狀態(tài)，因錯誤使用或人為損壞需恢復原樣或照價賠償。

5.本租賃條件未盡事宜詳見拍賣補充文件以及租賃合同相關(guān)條款的約定。

承租人不得從事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、擾民、低俗及與城市文明創(chuàng)建有沖突的相關(guān)行業(yè)（具體經(jīng)營項目須事先經(jīng)出租人認可后方可報名）。

1.競買人應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

2.競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)。