參照有關規(guī)定，點擊登錄查看就安吉縣****

一、項目編號：****

二、采購組織類型：自行采購委托代理（非政府采購項目）

三、采購方式：公開招標

四、項目概況：

1．項目地點：安吉縣****

2．項目規(guī)模：安吉縣****

3．招標范圍：本次招標范圍為本項目的設計、硬裝裝修、軟裝裝修（含軟裝材料購置）及民宿運營。

3.1設計范圍：完成本項目的初步設計、施工圖設計和專項施工圖設計等所有設計內容（含預算編制）及后續(xù)設計、施工配合等服務（含竣工圖文件）。

3.2硬裝裝修：共有39幢房屋，包括墻體砌筑、木門安裝、地面、吊頂、墻面、陽臺、水電、弱電設施設備、空調、衛(wèi)生潔具、燈具等固定的，不能移動的裝飾物及室外部分景觀提升。

3.3軟裝裝修及開辦費用（含軟裝材料購置）：軟裝裝修包括但不限于窗簾、家具、電器（不含空調）、床品、廚具、飾品等可以移動的、便于更換的裝飾物，開辦費用包括但不限于籌建人員開支、企業(yè)登記費用、辦公費用、差旅費用、運營期間的易耗品、其他費用等。
3.4民宿運營：共有41幢房屋，包括民宿的日常運營、日常管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、安全生產(chǎn)、消防管理、建筑物及各類設施設備管理等內容。

五、招標限價

1.設計費：本項目設計費最高限價為100萬元。

2.硬裝裝修費：硬裝裝修費控制價為4344萬元，最高限價為3909.6萬元，投標報價時不得超過最高限價，否則作無效標處理。

3.軟裝裝修費：軟裝裝修檔次不得低于投標時的承諾。

4.運營費：以租金加保底收益的形式繳納給采購人，租金起租價為328萬元/年，租金報價不得低于起租價。保底收益前三年按硬裝裝修費結算價的4.5%，第四年起按硬裝裝修費結算價的5%計，保底收益不競爭。

六、合作模式：雙方共同投入

1、費用投入與收益：

①設計費用及硬裝裝修費用：由采購人投入。

②軟裝裝修費用：由中標人投入。

③運營費用及收益：運營費用由中標人投入，收益歸中標人所有，中標人須按要求繳納年租金及保底收益給采購人。

2、租金報價：起租價為328萬元/年，前兩年的租金按中標價計，第3年到第5年的租金按中標價增漲82萬元/年，第6到第10年租金按中標價增加164萬元/年，第11年到第15年的租金按中標價增加246萬元/年，第16年至第20年的年租金在第15年的基礎上遞增5%，第21年至第25年的年租金在第20年的基礎上遞增5%，之后的年租金在第25年的基礎上遞增5%。

3、保底收益：保底收益前三年按硬裝裝修費結算價的4.5%，第四年起按硬裝裝修費結算價的5%計，保底收益不競爭（收取保底收益時，硬裝結算審核未結束，則先按中標金額為基數(shù)計算，最后以硬裝結算審核的審定金額為基數(shù)計算后多退少補）。

七、合格投標人的資格條件：

1．投標人需具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加本次采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。

2．至本項目招標截止時間前，投標人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn、“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn查詢結果為準）。

3．投標人資質要求：

（1）設計單位須具有工程設計綜合資質或建筑裝修裝飾工程設計專項乙級及以上資質；

（2）施工單位須具有建筑工程施工總承包三級及以上資質；

（3）運營單位須具有同類項目運營經(jīng)驗（民宿或酒店運營業(yè)績）。

4．本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過 3個。牽頭人需為：運營單位。 聯(lián)合體成員各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；聯(lián)合體各方需具備與所承擔工作內容相適應的資質，具體工作內容在聯(lián)合體協(xié)議書中明確；聯(lián)合體協(xié)議還需明確：1.所有聯(lián)合體成員共同向采購人承擔連帶責任；2.若牽頭人無法按照約定及采購人要求履行義務，所有聯(lián)合體成員承諾均有義務直接接受采購人指令、服從采購人安排。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。

5．本項目禁止轉包。

八、報名事宜：

1、報名時間：****至****，上午8∶30至11∶30，下午14：00至17∶00。（雙休日及法定節(jié)假日除外）。

2、報名地點：點擊登錄查看（安吉縣****），投標人可采用郵寄或電子郵件遞交報名資料形式獲取招標文件，聯(lián)系人：屠女士，聯(lián)系郵箱：****@ qq.com ，聯(lián)系電話：****。

3、標書售價：每套500元，售后不退。

4、報名時請攜帶以下證件資料并加蓋公章：

(1)投標報名表（需注明項目名稱、項目編號、投標人名稱、詳細地址、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、傳真號碼以及郵箱等相關信息并加蓋公章，格式自擬）；

(2)法人營業(yè)執(zhí)照或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或“五證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本（原件備查、復印件并加蓋公章）；

(3)聯(lián)合體協(xié)議書（如有）；

(4)符合招標文件要求的資質證書復印件并加蓋公章；

(5)運營單位的業(yè)績證明材料并加蓋公章；

(6)投標人最近依法繳納稅收和社保費的證明[稅費憑證復印件，或者依法繳納稅費或依法免繳稅費的證明]（原件備查、復印件加蓋公章）；

(7)法定代表人身份證明書（原件、格式自擬）；

(8)法定代表人授權委托書（原件、格式自擬）；

(9)授權代表身份證（原件及加蓋公章復印件一份）。

投標人應派法定代表人或其授權代表出席開標會議（法定代表人應攜帶法定代表人身份證明書和身份證原件，授權代表應當是投標人的在職正式職工，并攜帶法定代表人授權委托書、本人身份證原件、社保繳費憑證原件等有效證明）。

九、投標截止時間及開標時間：

投標人應于****上午09：00前，將投標文件密封送交至安吉縣****

十、投標地址及開標地址：

開標時間：****上午09：00整；

開標地點：安吉縣****

投標人應派法定代表人或授權代表出席開標會議（法定代表人應攜帶法定代表人身份證明書和身份證原件，授權代表應攜帶法定代表人授權委托書原件、本人身份證原件等有效證明）。投標人代表未攜帶規(guī)定證件或遲到的按其自動放棄投標處理。

十一、投標保證金：

本項目投標保證金人民幣200000元，交付方式：銀行電匯或者網(wǎng)銀轉賬；投標保證金必須從投標人的銀行基本帳戶中匯出。繳納時間應于開標前一天下午16:00時前到賬,同時務必在用途欄注明項目名稱，以免退還時不能及時到賬。

收款單位（戶名）：點擊登錄查看安吉分公司

開戶銀行：浙江安吉農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

銀行賬號：****749

十二、本次招標有關信息公布媒體：

浙江政府采購網(wǎng) http://zfcg.czt.zj.gov.cn/

安吉縣公共資源交易網(wǎng)http：//www.ajztb.com/

十三、其他事項：

1．投訴與質疑

投標人認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自收到采購文件之日（發(fā)售截止日之后收到采購文件的，以發(fā)售截止日為準）或者采購文件公告期限屆滿之日（招標公告為公告發(fā)布后的第6個工作日）起7個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑，同時將該書面文件的電子檔發(fā)送至****@qq.com。質疑投標人對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。

2．本采購公告自發(fā)布之日起公告期限為5個工作日。

3．本項目資格后審。

4．本項目招標代理服務費由中標人支付。

十四、聯(lián)系方式：

1、采購人名稱: 點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：18668036903

2、采購代理機構名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人：俞貝貝、張銀霞 聯(lián)系電話：****

地點：安吉縣****

質疑接受人:周小姐 郵箱：****@qq.com

3、監(jiān)督管理部門名稱：點擊登錄查看項目管理部；

聯(lián)系號碼：****