編號(hào)：****

海拉爾車務(wù)段

2025年7月

*重要提示：根據(jù)《國鐵集團(tuán)經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺(tái)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，所有競(jìng)商人須在國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，國鐵招商平臺(tái)（https:****）線上報(bào)名方式：首次登錄國鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站：https:****）按要求進(jìn)行注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的《登錄注冊(cè)流程》、《競(jìng)商人操作手冊(cè)》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

本次公開招商通過中國鐵路國鐵招商平臺(tái)95306（https：****）注冊(cè)、報(bào)名、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

1.公開招商所需時(shí)間：招商公告發(fā)布及網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為7個(gè)工作日，結(jié)果公示3天，如有補(bǔ)遺澄清影響招商文件編制的，競(jìng)商時(shí)間則需按相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)。

2.公開招商，招商公告在中國鐵路國鐵招商平臺(tái)95306（https：****）網(wǎng)站發(fā)布。招商采取網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，公告報(bào)名截止時(shí)，資審合格競(jìng)商人2家及以上，采取網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，如僅有1家，采取邀請(qǐng)商務(wù)洽談方式招商。

3.本次招商執(zhí)行《中國鐵路哈爾濱局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》哈鐵經(jīng)開【2021】44號(hào)文件規(guī)定。

4.競(jìng)商人對(duì)本次公告及招商文件中的招商信息有不明事宜，網(wǎng)上平臺(tái)招商操作部分及招商資質(zhì)內(nèi)容部分請(qǐng)與招商單位聯(lián)系，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看先生，電話：****,****。

5.公告報(bào)名截止，如競(jìng)商人達(dá)到2家及以上，以本次規(guī)定的招商時(shí)間為準(zhǔn)。如有特殊情況以電話通知為準(zhǔn)。

招商內(nèi)容：

1.包件編號(hào)：****-1，海拉爾站候車室一層實(shí)名制崗左前側(cè)場(chǎng)地，使用面積2平方米，經(jīng)營項(xiàng)目：便民快遞柜，租期自****至****，以實(shí)際房屋交接日期為準(zhǔn)，起始租金為4480.00元，不包含水、電等費(fèi)用，競(jìng)商保證金896.00元，租賃保證金896.00元。

2.包件編號(hào)：****-2，牙克石站候車室內(nèi)北側(cè)場(chǎng)地，使用面積2平方米，經(jīng)營項(xiàng)目：自助售貨機(jī)，租期自****至****，以實(shí)際房屋交接日期為準(zhǔn)，起始租金為4000.00元，不包含水、電等費(fèi)用，競(jìng)商保證金800.00元，租賃保證金800.00元。

3.包件編號(hào)：****-3，牙克石站售票廳東側(cè)1號(hào)房屋，使用面積95平方米，經(jīng)營項(xiàng)目：超市，租期自****至****，以實(shí)際房屋交接日期為準(zhǔn)，起始租金為31065.00元，不包含水、電等費(fèi)用，競(jìng)商保證金6213.00元，租賃保證金6213.00元。

三、競(jìng)商

1.競(jìng)商人準(zhǔn)入條件：

(1).企業(yè)競(jìng)商人在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立并能合法運(yùn)作，具有法人地位和獨(dú)立簽訂合同的權(quán)力。

(2).企業(yè)競(jìng)商人或個(gè)人需具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。

(3).企業(yè)競(jìng)商人或個(gè)人名稱與資質(zhì)證書必須是一致的（競(jìng)商人必須具備國家承認(rèn)的經(jīng)營本業(yè)務(wù)的各項(xiàng)資質(zhì)）。

(4).企業(yè)競(jìng)商人或個(gè)人無違規(guī)、違法等行為的不良記錄。

(5).沒有被列為失信被執(zhí)行人。

2.競(jìng)商保證金：繳納保證金金額為每個(gè)包件招商底價(jià)的20%。

3.競(jìng)商人需提報(bào)的資料。

競(jìng)商人除上述資質(zhì)要求規(guī)定的資料外，還需按招商須知通知的時(shí)間將下列相關(guān)資料郵寄、送達(dá)海拉爾車務(wù)段客運(yùn)科（海拉爾靠山街190號(hào)，郵編：021000）, 競(jìng)商文件內(nèi)容需裝訂成冊(cè),并附有目錄。

⑴.競(jìng)商函

注：“競(jìng)商函”中，競(jìng)商人可以填寫多個(gè)包件，競(jìng)商人簽字必須是本人簽字，加蓋公章。

⑵.企業(yè)競(jìng)商人需提報(bào)加蓋公章的下列復(fù)印件：營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍）、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息，提供“信用中國”網(wǎng)站或“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”平臺(tái)的查詢截圖。如果非法人直接參與競(jìng)商，需提供法定代表人授權(quán)委托書原件及委托人和被授權(quán)人身份證明復(fù)印件。

具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民須提供：有效身份證件復(fù)印件（正、反面）、加蓋公章的本人為經(jīng)營者的個(gè)體營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍）、個(gè)人征信證明。

⑶.競(jìng)商人提供的所有材料在招標(biāo)過程中及以后經(jīng)營中必須保證真實(shí)有效，如果發(fā)現(xiàn)弄虛作假、違反國家法律法規(guī)等行為，在取消競(jìng)拍的同時(shí)并保留追訴權(quán)（若合同已簽訂將終止合同，保證金不退的同時(shí)并保留追訴權(quán)）。

4.按照《中國鐵路哈爾濱局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商管理辦法》（哈鐵經(jīng)開【2021】44號(hào)）文件規(guī)定，競(jìng)商人在遞交必須的紙質(zhì)材料同時(shí)，要在中國鐵路國鐵招商平臺(tái)95306（https：****）上注冊(cè)，報(bào)名。

5.交納競(jìng)商報(bào)名費(fèi)和保證金。競(jìng)商人必須在“招商須知”規(guī)定的時(shí)間前將競(jìng)商報(bào)名費(fèi)及競(jìng)商保證金通過銀行賬戶（不收現(xiàn)金）匯入海拉爾車務(wù)段賬戶。

開戶單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看；

開戶行：建設(shè)銀行呼倫貝爾海拉爾鐵路支行；

匯款賬號(hào)：********

核對(duì)保證金到賬情況聯(lián)系電話：****，凡在規(guī)定時(shí)限內(nèi)保證金未進(jìn)入賬戶的，將無權(quán)參與競(jìng)商活動(dòng)。

四、招商組織

㈠招商方式

1.招商采取網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)和邀請(qǐng)商務(wù)洽談方式進(jìn)行：如果發(fā)布公告至截止時(shí)，競(jìng)商人達(dá)到2家及以上競(jìng)商的，進(jìn)行網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)，如僅有1家競(jìng)商，采取邀請(qǐng)商務(wù)洽談方式招商。

2.網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)采取延時(shí)競(jìng)價(jià)方式：競(jìng)商價(jià)格、增量、順位在網(wǎng)上公開，競(jìng)商人不公開。招商競(jìng)價(jià)時(shí)間以系統(tǒng)操作員電腦時(shí)間為準(zhǔn)，例如第一包8：00時(shí)開始，市場(chǎng)在一個(gè)靜場(chǎng)期滿沒有任何報(bào)價(jià)，則關(guān)閉當(dāng)前市場(chǎng)，同時(shí)啟動(dòng)下一個(gè)市場(chǎng)。網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)競(jìng)商人無需到招商現(xiàn)場(chǎng)。

3.商務(wù)洽談采取約請(qǐng)方式：海拉爾車務(wù)段通知競(jìng)商人在指定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，法人持身份證原件（可以授權(quán)委托，受托人持加蓋公章的法人身份證復(fù)印件和受托人身份證原件）、單位公章，到招商現(xiàn)場(chǎng)與評(píng)委進(jìn)行商務(wù)洽談。

4.中商：中商順位按競(jìng)價(jià)由高到低排序，最高價(jià)格為中商價(jià)格公開招商評(píng)標(biāo)組按中商順位結(jié)果確定第一順位為競(jìng)商中商人，并簽字備核。并在招商結(jié)束后將中商結(jié)果在中國鐵路國鐵招商平臺(tái)（ https：****）公示3天，公布中商結(jié)果。公示期結(jié)束無質(zhì)疑將通過微信或郵箱、電話通知中商人。

5.競(jìng)商人中商后再放棄中商，除扣留保證金外，將該競(jìng)商人列入“黑名單”，并停止在哈爾濱局集團(tuán)公司6個(gè)月的競(jìng)商資格。

6.競(jìng)商人由于對(duì)公開招商文件閱讀馬虎、誤解、漏看和失誤操作而導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)商人自負(fù)。

㈡網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)注意事項(xiàng)

1.競(jìng)商人應(yīng)配備微機(jī)一臺(tái)，并能夠和因特網(wǎng)保持暢通。競(jìng)商人的網(wǎng)絡(luò)接入速度不得低于100K/秒，否則由于競(jìng)商人的網(wǎng)絡(luò)連接速度過低而使網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)受到影響的，后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)商人在確定競(jìng)價(jià)前，應(yīng)認(rèn)真閱讀招商文件每一條款。并在“競(jìng)商須知”規(guī)定的培訓(xùn)、競(jìng)價(jià)時(shí)間前登錄（zs.95306.cn）網(wǎng)站，熟悉競(jìng)商人操作手冊(cè)，做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備工作。

3.競(jìng)商規(guī)則：競(jìng)價(jià)過程實(shí)行底價(jià)競(jìng)拍，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)拍，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中商。競(jìng)拍中必須選擇升價(jià)競(jìng)拍，否則視為放棄。

4.因?yàn)椴豢深A(yù)知的原因（如病毒侵害、黑客攻擊等）致使網(wǎng)絡(luò)擁塞導(dǎo)致服務(wù)器響應(yīng)較慢（或中斷）造成無法報(bào)價(jià)，將根據(jù)實(shí)際情況，由評(píng)標(biāo)組評(píng)定后，按無效處理?；蛑匦麻_標(biāo)競(jìng)價(jià)或向公安部門報(bào)案，移交公安部門處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。

5.本次公開招商報(bào)價(jià)原則為合理競(jìng)價(jià)，可多次報(bào)價(jià)，以末次最高報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，即競(jìng)商人可以在限定時(shí)間前多次競(jìng)買報(bào)價(jià)，但每次競(jìng)買報(bào)價(jià)必須高于目前最高報(bào)價(jià)。每次報(bào)價(jià)價(jià)差為“最低增量”的整數(shù)倍。起賣價(jià)格及最低增量詳見招商項(xiàng)目分包表。

6.價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)商人應(yīng)先將各種影響價(jià)格因素考慮周全，一經(jīng)中商價(jià)格將不作任何調(diào)整。

7.價(jià)格：競(jìng)商報(bào)價(jià)為每項(xiàng)（包）招商項(xiàng)目單價(jià)，不含報(bào)名費(fèi)和平臺(tái)使用費(fèi)等費(fèi)用。

五、中商人注意事項(xiàng)

2.中商人應(yīng)在中商后盡快辦理簽訂合同前的相關(guān)手續(xù)，并依據(jù)招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容和中商結(jié)果，按照集團(tuán)公司合同管理辦法的有關(guān)規(guī)定在租賃起始日期前簽訂相應(yīng)合同。違反規(guī)定的及棄簽的，招商單位有權(quán)終止合同的執(zhí)行，并扣留違約單位的招商保證金；中商人放棄中商，招商保證金不予退還。

3.競(jìng)商人提供的所有材料在招商過程中及以后經(jīng)營中必須保證真實(shí)有效，如果發(fā)現(xiàn)弄虛作假、違反國家法律法規(guī)等行為。在取消競(jìng)拍的同時(shí)并保留追訴權(quán)（若合同已簽訂將終止合同，保證金不退的同時(shí)并保留追訴權(quán)）。

4.中商人與招商單位簽訂合同時(shí)，須一次性繳納租賃保證金，未足額繳納者視為中商人棄標(biāo)。

5.中商人不得從事生產(chǎn)、銷售、儲(chǔ)存易燃、易爆、腐蝕性危險(xiǎn)物品和影響環(huán)保的物品及廢棄物。

6.中商人未經(jīng)招商單位書面同意不得改變商鋪(場(chǎng)地)的使用性質(zhì)。

7.中商人裝修風(fēng)格及牌匾樣式需提供書面方案，按照招商單位裝修規(guī)范，經(jīng)招商單位統(tǒng)一審核后方能實(shí)施，未達(dá)到招商人設(shè)計(jì)要求，招商人有權(quán)終止合同。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修材料必須使用符合環(huán)保規(guī)定的產(chǎn)品。中商人在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。

8.電費(fèi)由中商人按地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)交納。

中 商 通 知 書

附件包：

附件_526953792_334118903.docx