為提高國有資產(chǎn)利用效率，確保資產(chǎn)保值增值，增加經(jīng)濟(jì)收入，現(xiàn)將揚(yáng)子津街道待租門面房面向社會(huì)公開招租。具體情況如下：

一、房屋基本情況

詳見招租房屋情況一覽表（附件）。

二、招租方式

按照招租房屋情況一覽表劃分的招租標(biāo)段，逐一競(jìng)租。

三、房屋租賃用途

房屋用途必須符合法律法規(guī)、揚(yáng)州市城市管理以及業(yè)態(tài)控制的相關(guān)要求。擬定用途：商業(yè)零售業(yè)，文化、教育、衛(wèi)生、辦公等適宜房屋所在的周邊環(huán)境的公共服務(wù)業(yè)。禁止用途：工業(yè)項(xiàng)目、餐飲、歌舞娛樂場(chǎng)所、鋁合金加工制造業(yè)、車輛維修保養(yǎng)、煙花爆竹、浴室、棋牌室、油漆、液化氣充裝等涉及易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品、農(nóng)藥、環(huán)境（噪音）污染或與文明城市創(chuàng)建相沖突的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。特殊情況詳見招租房屋情況一覽表。

四、競(jìng)租報(bào)價(jià)方式

采取一次性現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)方式（租金底價(jià)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)公布，競(jìng)價(jià)低于租金底價(jià)無效）。一般報(bào)價(jià)以百元為精確單位，年租金達(dá)10萬元以上的報(bào)價(jià)以千元為精確單位。

五、招租流程須知

1、招租公告通過揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)——門戶網(wǎng)站發(fā)布。

2、采取時(shí)報(bào)名的方式，期限20個(gè)工作日，自2025年8月1 日至 2025 年8 月20 日止（法定節(jié)假日除外）；具體時(shí)間為上午9：00-12：00，下午14：00-18：00，逾期報(bào)名不予受理。

3、報(bào)名登記地點(diǎn)：揚(yáng)州****點(diǎn)擊登錄查看一樓，報(bào)名登記聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****。

4、報(bào)名截止后，如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)租方，即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)最高者為成交人。若出現(xiàn)最高價(jià)相同的情況，則以搖號(hào)方式?jīng)Q定；若只有一個(gè)競(jìng)租人，以租金參考底價(jià)成交；若無人參加競(jìng)租，則流標(biāo)。若競(jìng)價(jià)最高者放棄承租權(quán)，須承擔(dān)違約責(zé)任，該招租標(biāo)段重新招標(biāo)。

5、招租房屋原承租人根據(jù)原合同條款享有同等條件優(yōu)先承租權(quán)，原承租人仍需報(bào)名參與招租事宜，但無需參與競(jìng)價(jià)，等競(jìng)價(jià)結(jié)果產(chǎn)生后，原承租人當(dāng)場(chǎng)確定是否接受競(jìng)價(jià)結(jié)果，如接受則享受同等條件優(yōu)先承租權(quán)，如不接受則放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)，競(jìng)價(jià)最高方為成交方。

6、競(jìng)租人如擾亂公開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競(jìng)價(jià)、串通、損害招租方或他人合法權(quán)益的，將取消其競(jìng)價(jià)、成交資格，保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

7、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)視實(shí)際情況另行通知。參加人員限帶一人，應(yīng)攜帶好相關(guān)身份證件及競(jìng)租保證金收據(jù)，提前半小時(shí)入場(chǎng)辦理簽到登記及相關(guān)手續(xù)，遲到者視為自動(dòng)放棄。

8、成交方須于競(jìng)租當(dāng)場(chǎng)簽訂成交書，成交結(jié)果經(jīng)公示3天后，如無異議，則商議簽訂房屋租賃合同。

六、競(jìng)租具備條件

1、競(jìng)租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續(xù)存狀態(tài)的企業(yè)法人，具有良好資信，符合國家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。

2、意向競(jìng)租方報(bào)名時(shí)須填寫《揚(yáng)子津街道門面房招租報(bào)名登記表》，經(jīng)營(yíng)用途一經(jīng)登記不得擅自更改。

3、報(bào)名時(shí)按照公告要求提交報(bào)名資料，并簽署承諾書對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。意向競(jìng)租方為自然人應(yīng)提交有效身份證件復(fù)印件（審核原件），銀行征信報(bào)告；企業(yè)的須由法定代表人或授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)名資料：法定代表人身份證及復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，授權(quán)委托人身份證及復(fù)印件，授權(quán)委托人企業(yè)社保繳納證明，有效的授權(quán)委托書，企業(yè)征信報(bào)告。年租金超過10萬元的還須提供租金支付能力證明（賬面資金足以預(yù)支雙倍年底價(jià)租金）。

4、意向競(jìng)租方未按照本公告要求報(bào)名的，不予接受其報(bào)名。發(fā)現(xiàn)意向競(jìng)租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報(bào)名和承租資格。

5、意向競(jìng)租方應(yīng)在報(bào)名前自行對(duì)招租房屋進(jìn)行實(shí)地查看，成交后不得以沒有充分了解標(biāo)的物的情況為由不履約。

七、競(jìng)租押金說明

意向競(jìng)租方須在材料審核通過后交納競(jìng)租保證金（年租金底價(jià)10%），并注明繳款事由。繳款賬號(hào)待報(bào)名通過后另行通知。競(jìng)租方須保存好原始收據(jù)，競(jìng)租時(shí)作為入場(chǎng)有效憑證。

如競(jìng)租方未成交，則競(jìng)租保證金于招租事項(xiàng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。競(jìng)租方若成交，已繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，當(dāng)場(chǎng)簽訂競(jìng)租成交確認(rèn)書。若競(jìng)租人在招租事宜中出現(xiàn)任何違約行為，競(jìng)租保證金不予退還。

八、承租義務(wù)條款

競(jìng)租成交后，競(jìng)租方即轉(zhuǎn)為承租方，其必須遵守：

1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，房屋交接后15個(gè)工作日內(nèi)出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約（詳見《房屋租賃合同》），則履約保證金不予退還。

2、租金繳納方法：租金一年一交，第一年在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內(nèi)每年租金在相應(yīng)租賃年度的第一個(gè)月的第一周內(nèi)繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權(quán)終止租賃合同，履約保證金不予退還。

3、承租方在房屋實(shí)際使用中，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換。如有以上行為，出租方有權(quán)終止合同，由此而造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

4、競(jìng)租成交后，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，承租方應(yīng)在房屋交接時(shí)查驗(yàn)房屋質(zhì)量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題造成損失，由承租方自行承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進(jìn)行裝修的不可移動(dòng)部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補(bǔ)償裝修或添附殘值。

5、其他具體租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

九、管理與服務(wù)

房屋具體管理工作由揚(yáng)子津物業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)或出租方委托其他物業(yè)單位管理。同時(shí)承租方應(yīng)做到：

1、法律責(zé)任自負(fù)；

2、水，電，物業(yè)管理等所有經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用自理；

3、各種證照自行辦理；

4、店面裝潢和水電安裝自理，室外裝潢須符合城市管理要求；

5、按時(shí)交納租金。

十、其他事項(xiàng)

本次招租活動(dòng)，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實(shí)施，如有疑問可電話咨詢：點(diǎn)擊登錄查看，****。。所有解釋澄清一律以書面答復(fù)為準(zhǔn)。

空閑房屋上開發(fā)區(qū)官網(wǎng)名單.xlsx