聯(lián)合拍賣公告

（2025）產(chǎn)權(quán)第349號

受點擊登錄查看委托，定于****上午10時，在湛江市****點擊登錄查看1號多功能廳，公開拍賣廉江市****

一、競買條件：

凡具備完全民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章等對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、標的情況說明：

1、拍賣人按標的物現(xiàn)場現(xiàn)狀進行拍賣，競買人在參與競買前應(yīng)詳盡了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并自行承擔相關(guān)風(fēng)險。

2、拍賣成交后，委托方出具相關(guān)手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理拍賣標的過戶手續(xù)，并承擔過戶時的一切稅、費（含買賣雙方）；土地出讓金及其帶征的契稅由委托人承擔。

有意競買者，請于****16時前將競買保證金匯入戶名：點擊登錄查看；開戶銀行：郵政銀行湛江市南橋支行；賬號：****899127（以到賬為準，備注匯款用途：2025-349項目保證金）并于****16時前攜帶有效身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件）、法定代表人證明書及銀行繳款單到湛江市赤坎區(qū)體育北路2號天潤中心5樓點擊登錄查看辦理競買登記手續(xù)（逾期不予辦理）。相關(guān)資料以拍賣會當天發(fā)放為準。

聯(lián)系電話：****（交易中心）、****（拍賣行）

拍賣行地址：湛江市****

拍賣行網(wǎng)址：https:****/

標的展示時間：****、14日，具體展示安排請致電拍賣行

廣東省公共資源交易平臺（https:****

點擊登錄查看

湛江市拍賣行

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附件1：明細表

附件2：辦理競買登記手續(xù)需提供的資料

附件3：廣東省房地產(chǎn)買賣合同

附件4：規(guī)劃紅線圖 下載公告查看

附件2：辦理競買登記手續(xù)需提供的資料
自然人辦理競買登記手續(xù)需提供的資料
1、有效身份證（復(fù)印件及原件）；
2、申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；
3、銀行繳款單；
4、受讓意向申請書。
法人或其他組織辦理競買登記手續(xù)需提供的資料
1、營業(yè)執(zhí)照或有效的組織類登記證書；
2、法定代表人身份證（復(fù)印件）；
3、法定代表人證明；
4、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件；
5、銀行繳款單；
6、受讓意向申請書。
上述資料以及相關(guān)資料的復(fù)印件須加蓋單位公章
附件3：廣東省房地產(chǎn)買賣合同
廣 東 省
房 地 產(chǎn) 買 賣 合 同
（適用于二手房買賣） 點擊登錄查看
廉房買賣契字（ 新）No.XX號 房地產(chǎn)買賣合同
（合同編號：2025 ） 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 點擊登錄查看
【統(tǒng)一社會信用代碼】
【單位地址】 廉江市****
聯(lián)系電話：****
【法定代表人】
乙方（受讓方）：
【統(tǒng)一社會代碼】
【居住地址】
【身份證號碼】 聯(lián)系電話：
根據(jù)國家法律和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條 買賣房地產(chǎn)情況
甲方將位于廉江市****
該房地產(chǎn)宗地面積為XXXX平方米，房屋建筑面積為 XXXX 平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)屬證書》為準）。權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) ，土地使用權(quán)類型為劃撥（拍賣成交后甲方在拍賣所得款中劃款補繳土地出讓金），土地用途為二類居住用地（住宅），該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書號為 XXXXXXXX 。
第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式
該房地產(chǎn)成交總價為（ 人民幣） ×億 ×仟 ×佰 × 拾 ×萬 × 仟 佰 拾 元整。 乙方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與甲方簽訂合同并一次性付清全部款項。付款方式：乙方將款項匯入委托方指定賬戶。
第三條 登記過戶手續(xù)辦理
待甲方申請財政資金補繳土地出讓金后10個工作日內(nèi)，乙方持拍賣成交手續(xù)到甲方處出具相關(guān)資料到廉江市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
第四條 房地產(chǎn)交接
在乙方辦好過戶手續(xù)15個工作日內(nèi)，由甲方將該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀（若存在租賃，則帶租約）交付給乙方。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條 違約責(zé)任
乙方?jīng)Q定中途不買，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交拍賣保證金及購房款，甲方不予退回。
第七條 稅務(wù)承擔
上述房地產(chǎn)的土地出讓金由甲方申請財政資金補繳，其余一切房地產(chǎn)過戶稅費全部由乙方承擔（含買賣雙方）。
第八條 合同爭議的解決辦法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1. 提交 ×仲裁委員會仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
第九條 合同生效及未盡事宜處置
本合同自簽訂之日起生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。
附件：本宗地規(guī)劃紅線圖。
甲方（賣方）（簽章）： 乙方（買方）（簽章）：
賣方法定代表人（或代理人）： 買方法定代表人（或代理人）： 2025年XX月XX日簽于廉江市保障房服務(wù)中心