天水南站萬達(dá)廣場-銷售物業(yè)住宅及其他

一、本次招標(biāo)的范圍和標(biāo)段劃分：

本項目A8地塊規(guī)劃用地面積48129㎡，規(guī)劃總建筑面積172302.67㎡，地上面積144387㎡，地下建筑面積27915.67㎡。規(guī)劃業(yè)態(tài)為高層住宅。本次招標(biāo)范圍為A8地塊7/8/11#樓防火門采購及安裝工程，包括不限于門洞尺寸復(fù)核，預(yù)留洞口若有偏差，總承包商負(fù)責(zé)將偏差調(diào)整在規(guī)范要求內(nèi)，防火門承包商須負(fù)責(zé)修復(fù)規(guī)范要求范圍內(nèi)之偏差以滿足防火門之施工要求。包裝、運(yùn)輸至項目現(xiàn)場，成品門驗收及現(xiàn)場卸車且倉儲保管、二次搬運(yùn)、就位;負(fù)責(zé)防火門所需之錨固、框架填充、表面涂刷認(rèn)可之油漆(需達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn))、防火卷簾的門楣與樓板如有空隙，由承包人采用防火板封堵，防火板耐火極限為3小時;須負(fù)責(zé)專業(yè)承包合同范圍內(nèi)各工作和其它施工單位(包括總承包商、消防承包商、內(nèi)裝承包商等)或有關(guān)部門的交接、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、調(diào)試配合等工作，所有有關(guān)費(fèi)用已包括在合同總價內(nèi)。承包人在完工時須按規(guī)范之要求呈交竣工圖等資料。

以上范圍劃分為1個標(biāo)段：A8地塊7/8/11#樓防火門工程，對應(yīng)樓棟建筑面積為40902.86㎡

二、計劃工期（具體以甲方指令為準(zhǔn)）：

合同工期天數(shù)：226 個日歷天。

開工日期：暫定****。

完工日期：暫定****。

竣工日期：暫定2026月6月30日。

（具體以現(xiàn)場安排指令為準(zhǔn)）

前述工期為絕對工期，包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、大氣治理及環(huán)境保護(hù)、施工準(zhǔn)備時間、辦理施工所需手續(xù)的時間（如有）、開工、設(shè)備進(jìn)場、驗收合格時間等各種考慮因素都計算在前述絕對施工工期內(nèi)，不構(gòu)成工期順延的理由。

三、質(zhì)量要求：

中標(biāo)方應(yīng)滿足項目圖紙及國家規(guī)范要求，提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，積極配合并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)

四、評標(biāo)辦法：

本次招標(biāo)的評標(biāo)辦法采用兩階段合理低價法，一階段先進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評標(biāo)，評審合格（≥60分）后進(jìn)入商務(wù)標(biāo)評審；二階段對技術(shù)標(biāo)評審合格的投標(biāo)人進(jìn)行商務(wù)標(biāo)開標(biāo)，按商務(wù)標(biāo)評審結(jié)果定標(biāo)。技術(shù)標(biāo)評標(biāo)辦法：按技術(shù)標(biāo)80%、項目經(jīng)理答辯20%匯總。本次招標(biāo)技術(shù)標(biāo)為明標(biāo)，除編制施工方案外需進(jìn)行施工封樣，封樣由設(shè)計提供設(shè)計封樣清單，中標(biāo)后，深化設(shè)計由設(shè)計確定深化設(shè)計范圍；封樣要求提供實物封樣，嚴(yán)格按要求提供封樣展板，定標(biāo)前投標(biāo)封樣需滿足招標(biāo)要求。技術(shù)標(biāo)評審合格后，可進(jìn)行商務(wù)標(biāo)評審。商務(wù)標(biāo)評標(biāo)辦法：100X（1-（pi-p0）/p0），評審結(jié)果按商務(wù)得分進(jìn)行排序。

五、界面劃分：

六、是否安排項目經(jīng)理答辯環(huán)節(jié)：

會議建議技術(shù)標(biāo)中需要安排項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要班子成員答辯的環(huán)節(jié)，同時要求投標(biāo)單位參與答辯的項目管理人員必須為簽約合同項目經(jīng)理及擬派駐場人員。

七、投標(biāo)單位的入圍標(biāo)準(zhǔn)：

1.成立年份：截止至公告發(fā)布日期不少于3年；

2.注冊資金：注冊資金大于等于200萬元人民幣；

3.平均年營業(yè)額：近3年平均年營業(yè)額大于等于500萬元；

4.資質(zhì)等級：具備防火門、防火卷簾生產(chǎn)、銷售及安裝資質(zhì)；

5.產(chǎn)品檢驗證書：國家或行業(yè)要求的產(chǎn)品認(rèn)證證書

6.類似項目經(jīng)驗：近3年作為獨(dú)立中標(biāo)人承擔(dān)類似工程項目不少于2個。

7.可派往評標(biāo)人開發(fā)項目的項目經(jīng)理：可派往招標(biāo)人開發(fā)項目的項目經(jīng)理為本公司的固定職員（社保證明及納稅證明）,作為項目經(jīng)理管理過不少于2個類似工程；

8.履約情況：在遞交申請文件1年前的爭端和訴訟已經(jīng)全部按照該合同的爭端解決機(jī)制解決，對申請人無新的上訴；目前沒有懸而未決的訴訟；

八、施工用水用電及分包管理費(fèi)：

專業(yè)承包商須自行負(fù)責(zé)在總承包商指定的臨時用電和用水的接駁點(diǎn)安裝分水、電表，實行掛表計量，并負(fù)責(zé)所需的接駁喉管及電線，施工用水電費(fèi)由總承包商按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)代為支付，由專業(yè)承包商定期向總承包商支付。

九、招標(biāo)圖紙：設(shè)計部線上OA移交正式施工圖紙用于招標(biāo)。

十、關(guān)于招標(biāo)文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說明”:招標(biāo)圖紙、國家規(guī)范、萬達(dá)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

十一、合同價款的方式：固定總價。

十二、支付方式：

1、與業(yè)主簽訂本合同后，專業(yè)承包商須按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同價款的5%。履約擔(dān)保的形式為銀行出具的不可撤銷、無條件、見索即付保函（樣本詳見本合同附件）。履約保函的有效期至本合同履行完畢后第30日屆滿。如合同期限延長，則履約保函有效期相應(yīng)順延。同時根據(jù)預(yù)付款比例提供相應(yīng)預(yù)付款保函，預(yù)付款保函為合同價款的5%，預(yù)付款保函有效期詳見本合同附件。業(yè)主收到相應(yīng)履約保函和預(yù)付款保函后，向?qū)I(yè)承包商支付合同價款的10%，作為工程預(yù)付款（預(yù)付款在每筆進(jìn)度款中按已完產(chǎn)值比例進(jìn)行抵扣）；

2、當(dāng)專業(yè)承包商完成整個工程進(jìn)度的30%、60%、90%時，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主分別向?qū)I(yè)承包商支付至已完產(chǎn)值的60%作為進(jìn)度款；

3、工程完工且通過聯(lián)動調(diào)試，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完產(chǎn)值的75%作為進(jìn)度款；（不允許調(diào)整）

4、工程全部完工，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總承包商共同驗收合格并書面確認(rèn)后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完產(chǎn)值的80%作為進(jìn)度款；（不允許調(diào)整）

5、整體工程竣工并向業(yè)主移交后，專業(yè)承包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額增值稅專用發(fā)票（視項目實際情況）后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)結(jié)算總價97%的進(jìn)度款，結(jié)算總價的3%作為保修金由業(yè)主留存；

6、保修期開始計算后滿兩年、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的管理公司驗收確認(rèn)無任何遺留問題且保修完成證書發(fā)出后14個日歷天內(nèi)，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商一次性無息支付除防水工程質(zhì)量保修金之外的剩余的相關(guān)質(zhì)保金。

十三、合同范本：其他條款執(zhí)行萬達(dá)集團(tuán)范本庫：附件2.1、【專業(yè)承包】施工類合同（銷售物業(yè)，適用“總包施工管理項目”）（兩方合同）

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