當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 5,521.860000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 上海 普陀區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:孫軼先 聯(lián)系電話:****-384、****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 上海市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 滬房地普字（2007）第007058號(hào) |
| 實(shí)際用途 | 商業(yè) | 房屋建筑面積(平方米) | 1580.94 |
| 房屋總層數(shù) | 6 | 房屋裝飾情況 | 簡單裝修 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 無抵押，有租賃 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 評估報(bào)告特別事項(xiàng)說明內(nèi)容見公示附件 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作指引》，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，在標(biāo)的項(xiàng)目最終市場價(jià)格產(chǎn)生后通知并征詢優(yōu)先購買權(quán)人是否行使優(yōu)先購買權(quán)，包括但不限于告知如下內(nèi)容：（1）欲行權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在通知要求的時(shí)間內(nèi)向聯(lián)交所辦理行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；（2）逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。 2、房產(chǎn)證載用途為商業(yè)辦公，土地為劃撥用地，房產(chǎn)面積1580.94平方米，共6層，目前整體出租，租賃期至2025年底。 3、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程不少于250天。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 江西省南昌市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 省級(jí)國資委監(jiān)管 | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 江西省國有資本運(yùn)營控股集團(tuán)有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 江西銅業(yè)股份有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的優(yōu)先購買權(quán)人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照點(diǎn)擊登錄查看的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。 信息發(fā)布期滿，如征集到一個(gè)無優(yōu)先購買權(quán)的符合條件的競買人，則該競買人經(jīng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)后進(jìn)入征詢優(yōu)先購買權(quán)人環(huán)節(jié)。優(yōu)先購買權(quán)人行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金自優(yōu)先購買權(quán)人行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；優(yōu)先購買權(quán)人放棄行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。 信息發(fā)布期滿，除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人之外，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式-多次報(bào)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入征詢環(huán)節(jié)。其余競買人所交納的保證金在最高報(bào)價(jià)方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。優(yōu)先購買權(quán)人行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金自優(yōu)先購買權(quán)人行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；優(yōu)先購買權(quán)人放棄行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 2、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，在公告期內(nèi)遞交受讓申請且交納保證金到點(diǎn)擊登錄查看（簡稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 3、意向受讓方需自行下載《競價(jià)實(shí)施方案》（見附件），在遞交受讓申請的同時(shí)，將《競買文件》按照《競價(jià)實(shí)施方案》的規(guī)定遞交至點(diǎn)擊登錄查看。 4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納交易保證金，即成為競買人，并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 （1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金以外的剩余產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 6、受讓方應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用（包括但不僅限于交易保證金扣除）、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 7、交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 8、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含增值稅，轉(zhuǎn)讓方開具發(fā)票后的5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方將發(fā)票稅款支付給轉(zhuǎn)讓方，發(fā)票稅款若低于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記核定增值稅金額，由受讓方補(bǔ)足。 9、意向受讓方遞交受讓申請的同時(shí)需書面承諾以下事項(xiàng)： （1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。 （2）我方已知曉如果因我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及《房地產(chǎn)買賣合同》、交易過程中變更受讓主體或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方依法依規(guī)向我方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任并同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標(biāo)的。 （3）我方了解標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，確認(rèn)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場踏勘實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。 （4）我方確認(rèn)已完成了對本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有內(nèi)容。 （5）我方確認(rèn)已對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，承諾不會(huì)以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。 （6）若我方未能按照本項(xiàng)目公告中交易條件履約的，允許轉(zhuǎn)讓方依法依規(guī)向我方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，并同意轉(zhuǎn)讓方重新掛牌交易。 （7）本方同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用，完成權(quán)證變更登記之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，完成權(quán)證變更登記之后產(chǎn)生的由受讓方承擔(dān)。辦理權(quán)證變更登記的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 10、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則視為違約。 11、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及土地為劃撥用地，成交后由轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)繳土地出讓金。 12、受讓方按成交價(jià)的0.8%支付交易服務(wù)費(fèi)。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 1,000.000000萬元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 5個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 信息披露期滿前 |
| 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 王登宇 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號(hào) | 名稱 | ||||
| 1 | 評估報(bào)告中特別事項(xiàng)說明內(nèi)容.pdf | ||||
| 2 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方案.pdf | ||||
