公告名稱 福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園5間店面分別對(duì)外招租 聯(lián)系人 郝女士 聯(lián)系電話 ****、**** 地址 福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈7層 發(fā)布機(jī)構(gòu) 福建省銀都投資有限公司 掛牌價(jià)(萬元) 詳見公告 保證金(萬元) 詳見公告 掛牌開始日期 **** 掛牌結(jié)束日期 **** 一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià) 租賃標(biāo)的情況: 租賃標(biāo)的地址位于福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園 .租賃標(biāo)的基本情 況如下 : 標(biāo)的 1 房屋標(biāo)識(shí) 3#01店面 及01庫(kù)房 計(jì)租面積(m') 71.27 實(shí)物現(xiàn)狀 空置 首年月租金(元/月) 4276 競(jìng)租保證金(萬元) 1 2 3#02店面 及02庫(kù)房 49.97 空置 2998 1 3 5#02店面 62.19 空置 3856 1 4 7#08店面 32.65 空置 2612 1 5 9#03店面 32.96 空置 2966 1 提示: 以上標(biāo)的分別招租，以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)，計(jì)租面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。 若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租 方所有。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定(上述標(biāo)的統(tǒng)一為) 1 、租 賃用途: 店面(排除汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)); 2、租賃期限: 三年(自租賃標(biāo)的交付之日起算); 3、裝修免租期: 一個(gè)月裝修免租期; 4、租賃保證金: 三個(gè)月的首年月租金金額; 5、水、電保證金:壹仟元; 6、租金支付方式: 每三個(gè)月為一期支付一次租金(先付后用)，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即 付首期三個(gè)月的租金，后續(xù)每期按合同約定支付當(dāng)期租金。; 7、租金遞增方式:從第三年起(含第三年)開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%; 8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承 1 租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。 三、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件 1、資信良好，能嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行的具有法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位， 以及具有完全民事行為能力的自然人。 2、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競(jìng)租，包 括但不限于出現(xiàn)逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋占用費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用以及房屋租 賃期限屆滿后逾期騰退或未按合同約定騰退房屋返還給出租方等情形的，均不能參加競(jìng)租。 3、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單[報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況 競(jìng)買人不存在失信記錄;且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http:**** 被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果]。 4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。 四 、競(jìng)租人(承租方)須接受的承租條件 1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查 勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。 2、實(shí)際交付房屋的時(shí)間以《房屋設(shè)備設(shè)施交接確認(rèn)書》載明的時(shí)間為準(zhǔn)。實(shí)際交付房屋的時(shí)間 晚于上述租期開始時(shí)間的，房屋租賃合同租期的起、止日期同步順延，具體順延時(shí)間以出租方書面 通知為準(zhǔn)。 3、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、抵押、留置或與第三人調(diào)換使用，否則視為違約，出租 方有權(quán)解除合同，承租方已繳納的租金和租賃保證金不予退還，出租方無條件收回租賃房屋，并由 承租方賠償因此造成出租方的直接及間接損失。 4、租賃房屋外部廣告位歸出租方所有，承租方如果需要在租賃房屋的外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣 告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須符合消防要求、廣告設(shè)置要求，并經(jīng)過出租方審核同意后，方 可向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。若懸掛與承租方經(jīng)營(yíng)無關(guān)的廣告，承租方有償使用，收益歸出租方; 5、承租方為企業(yè)法人單位(國(guó)有控股企業(yè)除外)，必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為 房屋租賃合同的承租(乙)方，簽訂房屋租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù); 6、承租方必須自覺遵守租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自 覺繳納相關(guān)費(fèi)用，若因承租方未遵守上述所列，承租方應(yīng)自行承擔(dān)未簽訂物業(yè)管理協(xié)議、未繳納物 業(yè)費(fèi)或者拖欠費(fèi)用造成的一切后果(包括但不限于各種類型維修費(fèi)用)。 7、上述各項(xiàng)的其余未詳盡說明事項(xiàng)和其他必須接受的條件以《房屋租賃合同》為準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)所有 人擁有最終解釋權(quán)。 六、 公告期限及公告方式: 公告期15個(gè)工作日: ****至****。(意向承租方在公告期內(nèi)到福建 省銀都投資有限公司獲取本項(xiàng)目《公開競(jìng)租文件》)(若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每 五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方或****止)。 七、 公告信息: 福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)站(http:****)、產(chǎn)權(quán)交易中心 網(wǎng)站、金皇大廈電梯廳、租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外粘貼。 八、 咨詢電話: ****、**** 監(jiān)督電話: **** 地址: 福州市鼓樓區(qū)省府路1號(hào)金皇大廈7層。 福建省銀都投資有限公司 **** e1 福州市倉(cāng)山區(qū)先鋒路30號(hào)銀華花園5間店面分別對(duì)外招租公告