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番禺區(qū)****

交易編號：鎮(zhèn)集資競****

【重要說明】

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。

2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項目相關(guān)說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”部分對“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認(rèn)無誤。競投意向人一旦作出交易報名即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

點擊登錄查看（以下簡稱：街交易中心）受點擊登錄查看委托，在點擊登錄查看對番禺區(qū)****點擊登錄查看咨詢和報名。本次交易是根據(jù)廣州人民政府第119號令《廣州市****

項目現(xiàn)場報名時間：2025 年7月31日至****，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。

項目現(xiàn)場簽到時間：2025年8 月12日 9 時 45分。

項目現(xiàn)場競投時間：2025 年 8月12 日 10時 00分。

項目擬簽訂合同時間：2025 年8月20日至2025年8月 26日。

項目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話： ****

地址：蓮湖村中心路3號（蓮湖村委）

一、競投人準(zhǔn)入條件

（一）競投人種類（關(guān)于競投人種類的說明詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》一）：

√不限制，所有競投人種類均可報名參與競投；

（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易報名時未被列入番禺區(qū)****

（三）競投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見本條第（一）項】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實且有效。否則，街交易中心有權(quán)取消其競投資格（或競得資格）。競投人報名資料真實有效期具體要求：

√不限制，報名之日真實有效即可。

二、項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：興民百貨；（該名稱只用作管理使用，實際以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

（二）資產(chǎn)類型：廠房；

（三）資產(chǎn)地址：蓮湖村中心路6,8,10,12,12-1,12-2號廠房；

（四）交易面積：占地面積 1708.37 平方米，建筑面積 1791.12 平方米，空地面積 31.69 平方米（不因面積的誤差而影響有償使用金的收取）（1棟1層）；

（五）項目經(jīng)營用途：工業(yè)（具體以辦理商事登記為準(zhǔn)） ,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途” ；

（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：

1.權(quán)屬證書：√無證 □有證，證號：；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證 □有證，證號：；

3.其他：（如無其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫“無?！保?/p>

（競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過錯賠償責(zé)任。）

（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；

（八）合同年限：9年（合同起止時間以實際簽訂合同時間為準(zhǔn)）；

（九）免租期：無；

（十）交易底價： 32400元/宗/月（含稅價）

（十一）遞增方式:每三年遞增10%，每個遞增期的有償使用金遞增幅度為上一期有償使用金的10%；

（十二）交易保證金：200000元（大寫：貳拾萬元整）（競得人簽訂合同后5個工作日內(nèi)原路退回）；

（十三）合同履約保證金：200000元（大寫：貳拾萬元整）（競得人簽訂合同前需到村委繳納）；

（十四）交易方式：現(xiàn)場遞交報價表，報價增幅為1元整數(shù)倍，按照一宗（元/宗/月）的形式進行競投。

（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；（十六）交易規(guī)則：詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》；

（十七）競投地點：廣州市****

（十八）項目交付方式：按合同約定交付；

（十九）其他說明：

（1）生活垃圾清運費：1000元/月（不含工業(yè)垃圾，工業(yè)垃圾自行處理，生活垃圾清理費用由競得人隨每月有償使用金一起交付。）

（2）蓮湖村中心路6,8,10,12,12-1,12-2號的廠房，如果競得人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生污水，生產(chǎn)經(jīng)營者需建設(shè)與污水產(chǎn)生量匹配的三級沉淀池，將污水收集經(jīng)沉淀池處理后再排放到村污水管網(wǎng)。

（3）競得人需在簽定合同一年內(nèi)完成雨污分流工程，且排水單元達標(biāo)驗收合格。

（4）競得人需完善廠房內(nèi)的消防設(shè)施，消防驗收必須合格。且競得人在租賃期間不得占用消防通道。

（5）第一最高有效標(biāo)者棄標(biāo)，則按交易公告及相關(guān)交易文件的約定其交易保證金不予退回，本項目擇期重新交易。

（6）競得人如需整體變更該租賃物合同主體的，新的承租人必須符合本合同的資質(zhì)條款，且需經(jīng)項目業(yè)主方書面同意并向項目業(yè)主方交納變更費用（變更費為當(dāng)月等額有償使用金）后才能變更合同主體，項目業(yè)主方同意變更合同主體并收取變更費用后有責(zé)任配合辦理各項相關(guān)事宜，競得人不得將租賃物私下變更合同主體,否則作違約處理，項目業(yè)主方有權(quán)解除合同，不退回其合同履約保證金并收回租賃物使用權(quán)。

（7）租賃期內(nèi)如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造時（如舊村改造），甲方將提前3個月通知乙方，乙方必須支持并配合甲方改造，雙方不作任何金額賠償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，征收改造補償依照有關(guān)政府政策執(zhí)行。乙方不得向甲方要求返還已繳交的有償使用金與生活垃圾清運費，但甲方應(yīng)將合同履約保證金無息退回給乙方。

（8）本租賃物有償使用金含稅，另競得人在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費均競得人承擔(dān)。

（9）違約責(zé)任：

①若競得人連續(xù)逾期30天沒有繳齊有償使用金、生活垃圾清運費、水電費的，項目業(yè)主方有權(quán)解除本合同不退回合同履約保證金并收回租賃物使用權(quán)。合同到期后，項目業(yè)主方無償收回租賃物（包括入墻入土一切物品以及消防證、消防設(shè)備設(shè)施不得損壞無償歸項目業(yè)主方所有）。

②該資產(chǎn)不準(zhǔn)用于經(jīng)營未取得教學(xué)許可證的幼兒園，或未取得辦學(xué)許可的托幼、培訓(xùn)機構(gòu)，否則視為根本性違約，村集體立即解除合同，收回承租物，履約保證金歸村集體所有。

（10）競得人在公開競投前已清楚知悉該物業(yè)現(xiàn)狀，競得人在使用過程中，其一切投資費用的損失由競得人自行負(fù)責(zé)，村集體不作任何補償。競得人不得以任何理由拖欠有償使用金和生活垃圾清運費。

（11）其他詳見合同。

三、競投人及其受委托人要求(詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）

四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。

√本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

□統(tǒng)一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____，競投意向人敬請?zhí)崆奥?lián)系項目業(yè)主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。

五、報名其他事項

（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。

（二）現(xiàn)場報名地點：廣州市****（沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心）。

（三）報名需提交的資料：

1.《番禺區(qū)****

2.交易保證金繳費憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。

3.符合競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。

4.競投人身份資料（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按對應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》）：

（四）競投資格確認(rèn)：

1.競投人領(lǐng)取《番禺區(qū)****

2.如街交易中心因客觀原因不能在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放《競投資格確認(rèn)書》時，競投人可領(lǐng)取《報名預(yù)受理確認(rèn)書》，此《報名預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理報名使用，競投人須在收到街交易中心通知后在規(guī)定時間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競投資格確認(rèn)書》，完成競投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競投資格。

（五）其他事項：

1.同一交易編號同一競投人只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3..本交易項目交易保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競投人、若競得后合同乙方須一致。

4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在街交易中心辦理競投業(yè)務(wù)時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。

5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續(xù)的，在報名現(xiàn)場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區(qū)****

6.每個自然人僅可作為同一交易編號項目的競投人或受委托人一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。

7.本項目現(xiàn)場競投報名結(jié)束后，交易機構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請。

8.競得人因違規(guī)被當(dāng)場取消競得資格，沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心及項目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報價最高者為新競得人，若該次報價最高者不同意成為新競得人，應(yīng)退還其交易保證金。

六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)

享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位參加競投的，應(yīng)于報名期截止前（每逢周五下午及節(jié)假日除外）向街交易中心提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為報名項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與報名項目的面積、地址一致）等，經(jīng)街交易中心核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競投現(xiàn)場由項目業(yè)主單位即時確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競得方式詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》。

七、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《廣州市****

競投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，經(jīng)番禺區(qū)****

參與競投報名人，必須持有效證明到番禺區(qū)****

（一）專用賬戶戶名：廣州市****

賬號：****00066

開戶銀行：廣州****

（二）注意事項：

1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明參加交易項目：蓮湖村中心路6,8,10,12,12-1,12-2號廠房+交易編號：鎮(zhèn)集資競 ****

2.交易保證金必須以競投意向人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。

3.各競投意向人報名時未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

4.其他事項詳見《現(xiàn)場競投項目競投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。