當(dāng)前位置：
| 交易審批 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 審批主體： | 遂寧市**** | 發(fā)布單位： | 射洪市公共資源交易服務(wù)中心 | |
| 交易方式： | 線(xiàn)上競(jìng)價(jià) | 資格審查要求： | 無(wú)違紀(jì)違法行為 | |
| 資格審查方式： | 資格后審線(xiàn)上 | 資格審查主體： | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 是否繳納交易保證金： | 否 | |||
| 項(xiàng)目編號(hào)： | **** | 項(xiàng)目名稱(chēng)： | 遂寧市**** | |
| 項(xiàng)目類(lèi)別： | 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | 流轉(zhuǎn)方式： | 出租 | |
| 資格審查方式： | 資格后審線(xiàn)上 | 資格要求： | 無(wú)違紀(jì)違法行為 | |
| 公告開(kāi)始時(shí)間： | **** 10:40:00 | 公告截止時(shí)間： | **** 10:40:00 | |
| 是否繳納交易保證金： | 否 | |||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)況 | ||||
| 是否網(wǎng)上競(jìng)價(jià)： | 是 | 流轉(zhuǎn)方式： | 出租 | |
| 擬交易期限： | 4年 | 流轉(zhuǎn)面積： | 241.16畝 | |
| 標(biāo)的類(lèi)型： | 耕地__有基礎(chǔ)農(nóng)田 | 地塊名稱(chēng)： | 八角井村1組 3組4組5組 | |
| 查看地圖 四至情況： | 東至八角井村1組 南至八角井村5組 西至八角井村3組 北至八角井村4組 | |||
| 坐落： | 遂寧市**** | 權(quán)屬類(lèi)型： | 集體所有 | |
| 是否屬再次流轉(zhuǎn)： | 否 | 優(yōu)先權(quán)利人： | 否 | |
| 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 分4期 | 合同價(jià)款支付時(shí)間： | 首次支付于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，若分期支付時(shí)，按期支付 | |
| 其他需要披露的事項(xiàng)： | 是否存在抵押： 否 是否存在查封： 否 其他存在情況： / | |||
| 發(fā)包方是否同意： | 土地發(fā)包方名稱(chēng)： 點(diǎn)擊登錄查看 土地發(fā)包方： 同意 | |||
| 交通情況： | 交通方便，入村有兩條4.5米寬的水泥路，已實(shí)施土地整治 | |||
| 流轉(zhuǎn)后的用途要求： | 糧油種植 | |||
| 其他信息： | / | |||
| VR視頻： | ||||
| 普通視頻： | ||||
| 流出方簡(jiǎn)況 | ||||
| 流出方： | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系電話(huà)： | **** | |
| 項(xiàng)目介紹及出讓方案 | ||||
| 土地流轉(zhuǎn)方案 一、指導(dǎo)思想 以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神，圍繞實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有，穩(wěn)定農(nóng)戶(hù)承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，以保障農(nóng)民權(quán)益為核心，以規(guī)范流轉(zhuǎn)行為為重點(diǎn)，以發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)機(jī)制，健全服務(wù)管理體系，推動(dòng)土地資源優(yōu)化配置，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展。 二、基本原則 1. 依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守《農(nóng)村土地承包法》，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)，保障農(nóng)民合法權(quán)益。 2. 自愿有償原則：充分尊重農(nóng)民意愿，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。土地流轉(zhuǎn)收益歸農(nóng)戶(hù)所有，合理確定流轉(zhuǎn)價(jià)格，確保農(nóng)民得到公平補(bǔ)償。 3. 不改變土地用途原則：土地流轉(zhuǎn)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁將耕地“非農(nóng)化”“非糧化”，確保糧食安全和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 4. 適度規(guī)模原則：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，因地制宜引導(dǎo)土地向?qū)I(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體流轉(zhuǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高土地利用效率和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。 三、流轉(zhuǎn)方式 入股：土地入股八角井中心村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，由承包方經(jīng)營(yíng)，每年以流轉(zhuǎn)方折股量化分紅。入股后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 四、流轉(zhuǎn)程序 1. 提出申請(qǐng) 流出方申請(qǐng)：點(diǎn)擊登錄查看土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，填寫(xiě)《土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表》，說(shuō)明流轉(zhuǎn)土地的八角井股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社1組至5組、面積241.16畝、用途糧食作物種植、合同簽訂之日起至****止、價(jià)格每畝400元。 流入方申請(qǐng)：有土地流轉(zhuǎn)意向的專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等向村集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出土地流入申請(qǐng)，填寫(xiě)《土地流入申請(qǐng)表》，提供經(jīng)營(yíng)能力證明、資金實(shí)力證明等相關(guān)材料。 2. 審核與登記 村集體經(jīng)濟(jì)組織審核：村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)流出方和流入方的申請(qǐng)進(jìn)行初步審核，重點(diǎn)審核土地流轉(zhuǎn)的合法性、真實(shí)性以及雙方的資格條件。審核通過(guò)后，將相關(guān)信息錄入農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理信息系統(tǒng)，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)送的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力、資信狀況等進(jìn)行審查評(píng)估。審查合格的，予以登記，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)上發(fā)布土地流轉(zhuǎn)供求信息。 3. 協(xié)商與簽約 協(xié)商：流出方和流入方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地流轉(zhuǎn)的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，期限合同簽訂之日起至****止、價(jià)格每畝400元、支付方式一年一付.違約責(zé)任1.因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年租金的 100 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.乙方逾期支付水田租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 100 ‰承擔(dān)違約金，逾期時(shí)間不得超過(guò)15個(gè)工作日，否則甲方有權(quán)終止合同或者收回水田經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲方首次交付水田給乙方時(shí)，待農(nóng)戶(hù)作物收割完成時(shí)，最晚時(shí)間6月30日必須交付乙方，否則每日按當(dāng)年租金的 100 ‰承擔(dān)違約金。 3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 4.乙方不按本合同約定，改變水田用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。 5.乙方承租甲方的水田從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。 1.因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年租金的 100 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 2.乙方逾期支付水田租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 100 ‰承擔(dān)違約金，逾期時(shí)間不得超過(guò)15個(gè)工作日，否則甲方有權(quán)終止合同或者收回水田經(jīng)營(yíng)權(quán)；甲方首次交付水田給乙方時(shí)，待農(nóng)戶(hù)作物收割完成時(shí)，最晚時(shí)間6月30日必須交付乙方，否則每日按當(dāng)年租金的 100 ‰承擔(dān)違約金。 3.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 4.乙方不按本合同約定，改變水田用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。 5.乙方承租甲方的水田從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。 簽約：雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面土地流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一規(guī)范的文本格式，一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各備案一份。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。 保障措施 1. 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立由政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、財(cái)政、金融等相關(guān)部門(mén)為成員的土地流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督土地流轉(zhuǎn)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)，具體負(fù)責(zé)日常工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要成立相應(yīng)的工作機(jī)構(gòu)，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保土地流轉(zhuǎn)工作順利推進(jìn)。 2. 健全服務(wù)體系：加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心建設(shè)，完善服務(wù)功能，配備必要的辦公設(shè)備和專(zhuān)業(yè)人員，為土地流轉(zhuǎn)提供信息發(fā)布、政策咨詢(xún)、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、糾紛調(diào)解等一站式服務(wù)。建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)信息的實(shí)時(shí)發(fā)布、動(dòng)態(tài)管理和資源共享。 3. 強(qiáng)化政策扶持：加大對(duì)土地流轉(zhuǎn)的政策支持力度，設(shè)立土地流轉(zhuǎn)專(zhuān)項(xiàng)扶持資金，對(duì)流轉(zhuǎn)面積較大、期限較長(zhǎng)、帶動(dòng)農(nóng)民增收明顯的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體給予獎(jiǎng)補(bǔ)。落實(shí)稅收優(yōu)惠、信貸支持等政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)方式，為土地流轉(zhuǎn)提供融資支持。加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)后農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，提高土地產(chǎn)出效益。 4. 加強(qiáng)監(jiān)督管理：建立健全土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正土地流轉(zhuǎn)中的違法違規(guī)行為。加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同履行情況的跟蹤檢查，督促流轉(zhuǎn)雙方嚴(yán)格履行合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。建立土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解仲裁機(jī)制，及時(shí)化解土地流轉(zhuǎn)糾紛，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。 5. 加大宣傳培訓(xùn)：充分利用各種媒體和宣傳手段，廣泛宣傳土地流轉(zhuǎn)的政策法規(guī)、意義作用和典型經(jīng)驗(yàn)，提高農(nóng)民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識(shí)和積極性。加強(qiáng)對(duì)基層干部和農(nóng)民的培訓(xùn)，提高他們對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策的理解和把握能力，增強(qiáng)依法流轉(zhuǎn)土地的意識(shí)和能力。 | ||||
| 時(shí)間安排 | ||||
| 1、【報(bào)名時(shí)間】凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于**** 10:40至 **** 10:40 （北京時(shí)間，下同）登錄遂寧市**** 2、【資格審查開(kāi)始時(shí)間】**** 10:54【資格審查截止時(shí)間】**** 10:54 。 | ||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | ||||
| 報(bào)價(jià)方式： | 單價(jià)報(bào)價(jià) | |||
| 交易起始價(jià)： | 400元 | 加價(jià)幅度： | 20元 | |
| 交易方式： | 線(xiàn)上競(jìng)價(jià) | 是否反拍： | 否 | |
| 限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間： | **** 09:30 | |||
| 限時(shí)競(jìng)價(jià)： | 是 | 15分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià) | ||
| 其他文件： | ||||
信息來(lái)源：http://www.snsggzy.com/nccq-web/JyWeb/XXGK/JYXTJYXXView?XXGKID=1016&SubType2=1&XXGUID=5960df7d-2d6f-4f99-ba96-121b1f1cfd10&Temp=1#
