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[豐城市]豐城市紫云山水利培訓中心租賃經營權第三次拍賣
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 豐城市紫云山水利培訓中心租賃經營權第三次拍賣 | |||||||
| 標的名稱: | 豐城市紫云山水利培訓中心租賃經營權第三次拍賣,掛牌價48,211.00元 | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 不延期 | |||||||
| 項目簡介: | 1、本次拍賣標的位于豐城市紫云山水利培訓中心租賃經營權第三次拍賣，用途為：辦公、餐飲、住宿；建筑面積約為：3100 m2，起拍價：48211元/年，競買保證金：14000元，起拍價按第一年租金的年租金起拍，詳情見拍品圖錄。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、拍租標的合同期限為八年，租金每兩年遞增5%，即：第一年的年租金按照拍租成交價確定，第三年的年租金在第三年的年租金基礎上遞增5%，第五年的年租金在第四年的年租金基礎上遞增5%，第七年的年租金在第六年的年租金基礎上遞增5%。 2、租金按照年度支付，每年支付一次。 3、拍租標的經營用途僅用于：辦公、餐飲、住宿。 | |||||||
| 競買人能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人，自然人均可報名。 | |||||||
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| 其它需要披露的內容: | 受點擊登錄查看委托，本公司將在江西省公共資源交易平臺網上交易大廳向社會公開拍賣豐城市紫云山水利培訓中心租賃經營權第三次拍賣，現將有關事項公告如下： 一、標的物簡介 1、本次拍賣標的位于豐城市紫云山水利培訓中心租賃經營權第三次拍賣，用途為：辦公、餐飲、住宿；建筑面積約為：3100 m2，起拍價：48211元/年，競買保證金：14000元，起拍價按第一年租金的年租金起拍，詳情見拍品圖錄。 二、拍賣方式：采用網上電子競價的拍賣方式。 三、競買人應當具備的條件：競買人能獨立承擔民事責任的企業(yè)法人，自然人均可報名。 四、網上報名、繳納競買保證金截止時間 1、網上報名、競買保證金繳納截止時間：****08:30起至****18:00止。繳納保證金須注明：（紫云山租賃經營權） 2、網上報名地點：登陸江西省公共資源交易平臺（http:****）進行網上報名。 3、報名注冊網址：https:**** 五、江西省公共資源網上交易活動的單位和個人均需辦理CA數字證書后才能參加網絡競價，需要用到電子簽章的企業(yè)可在辦理CA數字證書時，同時開通電子簽章的業(yè)務。 1、CA鎖辦理單位：江西省數字證書有限公司 2、CA鎖辦理地址：（1）南昌市**** 3、聯系電話：**** ；****；****。 4、數字證書網上服務廳網址：www.jxca.org.cn 六、現場展示、查勘時間和地點 1、展示時間：****至08月11日09:00至17:00 2、展示地點：標的所在地現場自行勘察（節(jié)假日不接受現場展示、查勘） 七、網上報名流程 1、該網上報名系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人應熟悉本次在江西省公共資源交易平臺網上報名的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司或者（江西諾德拍賣有限公司），操作手冊https:****/fwzn/007002/****/****/05df150c-0e4c-4fc0-a4d0-0114d206ff0e.html,技術支持電話400-850-3300，否則，在報名過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 2、競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易平臺（網址：http:****）注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，身份類型選擇“自然人/法人(企業(yè))”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊,認證通過后點擊“產權業(yè)務”選擇“我要報名”在所在機構中選擇“豐城市公共資源交易中心”），選擇參與競價的項目報名并繳納競買保證金（已經注冊的可以直接登錄）；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 3、本項目按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人本人或單位的銀行帳戶（要求同名）網上轉賬至以下賬戶。開戶名稱：網上自動獲取，開戶銀行：網上自動獲取，開戶賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成（交易資格取得以保證金于截止時間前到賬為準），非本人銀行賬戶轉賬的系統(tǒng)將自動判定無效，并失去競買資格。系統(tǒng)判定無效的競拍保證金參與并成交的，視為無效成交，標的進行重新競拍。 4、不允許通過支付寶、微信等第三方支付平臺繳納保證金，非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后到賬、保證金金額有誤以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。只能在報名標的交易結束后才能辦理退款手續(xù)。 5、友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去競買資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉賬并向銀行確認到賬時間。 八、網上參與競價交易 1、網上競價開始時間：****09：30 2、交易平臺：江西省公共資源交易平臺（http:****）網上交易大廳。 3、報名完成并繳納競買保證金后，請在標的規(guī)定的時間進入“網絡競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)需要插入CA證書進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。 4、交易方式采用網上電子競價方式，加價幅度為200元/次，自由報價時長15分鐘，延長周期120秒。 5、競價起始價即為起拍價，競價階梯為200元/次或其整數倍。 6、本次拍賣標的未設置保留價，報價結果以網上報價為準，最高報價為本標的競價階段的最終報價。 7、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各位競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的限時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。 8、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作，如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。 九、拍賣規(guī)則 1、依據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規(guī)、制定本規(guī)則。 2、參加本場拍賣會的競買人應當仔細閱讀拍賣公告、瑕疵不擔保及風險提示，并到標的物現場勘察，如有疑問或異議，應在競買前提出。一旦參加競買，則視為對擬拍賣標的現狀無異議，并接受相關拍賣公告的約定。 3、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。本次拍賣活動嚴格遵循“公開、公平、公正，誠實信用”及“價高者得”的原則，自由競價，一切活動具有法律效力。 4、拍賣標的物是指委托方所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。 5、競買人在展示時間內有權了解拍賣標的物的情況，在規(guī)定時間內辦理好報名手續(xù)，下載相關資料，一旦進入競價頁面參加應價競買，即表明競買人已完全了解拍賣標的物的情況，確認本次拍賣標的物的現狀，保證拍后不得反悔，并愿對自己的競買行為承擔法律責任。 6、拍賣人依據委托方提供的相關資料和拍賣標的物的現狀為準進行展示，所提供的標的物的資料僅供競買人參考，委托方、拍賣人對拍賣標的物不承擔任何瑕疵擔保責任。 7、本次拍賣標的未設置保留價，報價結果以網上報價為準，最高報價為本次標的競價階段最終報價。 8、買受人未在約定時間內支付拍賣傭金、拍賣成交價款、未簽訂《租賃經營權合同》的按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托方的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托方應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”，所規(guī)定的相關責任執(zhí)行。 十、競買須知 1、競價結束后由豐城市政務服務中心在網上發(fā)布《成交公告》，成交公示期為3個工作日。 2、拍賣成交后，買受人須在當日，聯系江西諾德拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》并交納拍賣傭金，本次拍賣傭金由買受人承擔，由拍賣公司按遞增后八年租金總額的5%向買受人收取，拍賣當日付清，拍賣傭金交納至江西諾德拍賣有限公司指定賬戶內。 3、買受人在拍賣當日內付清拍賣傭金由拍賣人出具《拍賣成交確認書》，買受人憑《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《租賃經營權合同》。 十一、租賃經營權租賃要求 1、拍租標的合同期限為八年，租金每兩年遞增5%，即：第一年的年租金按照拍租成交價確定，第三年的年租金在第三年的年租金基礎上遞增5%，第五年的年租金在第四年的年租金基礎上遞增5%，第七年的年租金在第六年的年租金基礎上遞增5%。 2、租金按照年度支付，每年支付一次。 3、拍租標的經營用途僅用于：辦公、餐飲、住宿。 十二、租賃經營權合同的相關條款 1、買受人的經營業(yè)態(tài)要符合政府許可的合法經營范圍，禁止非法經營。 2、租賃期間買受人要管理好管理房的水、電設施并負責維修，并按水電部門的規(guī)定按時交納水電費，如出現拖欠水電費用產生不良后果，責任由買受人承擔。 3、拍賣成交后買受人在5日內，憑拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》與委托方簽訂《租賃經營權合同》并交納第一個年度的租金和履約保證金。買受人付清應交價款委托方將在5日內交付標的給買受人。 4、履約保證金為三個月租金，買受人繳納履約保證金由委托方出具收款收據給買受人，合同期滿后買受人憑委托方出具的收款收據由委托方不計利息，如數退還給買受人。 5、拍賣成交后，簽訂合同日期以委托方實際通知為準，合同租賃期限從簽訂合同之日起開始計算。 6、買受人在承租期間內不得轉租，租賃期滿，買受人必須在合同期滿后十日之內將租賃物及租賃物內有關設施完好狀況下歸還給委托方，其租賃物內所有新增物品和可移動設備應自行搬走，不得用于抵交租金，固定裝潢部分不得拆除毀壞。若委托方要求恢復裝修拆除的門、窗、墻等原有設施，買受人須負責恢復，費用由買受人承擔。 7、買受人裝修施工不得破壞房屋結構，裝修時必須使用消防部門認可的阻燃材料。裝修方案須報備委托方審核，委托方同意后方可裝修。 8、因政府、上級部門行為或政策要求委托方需要中途解除合同，委托方不承擔違約責任，退回買受人租賃未履行期間的租金以及履約保證金，但裝修費用不做任何賠償。 十三、合同文本的簽署地點以及聯系方式 1、買受人的成交價款交至委托方指定的收款賬戶 2、交款、簽約地點：點擊登錄查看四樓辦公室 3、聯系電話：****；鄢先生 十四、標的成交款、租金、履約保證金交納賬號 1、戶 名：點擊登錄查看 2、開戶行：中國農業(yè)銀行豐城市孫渡支行 3、開戶賬號：****03871 備 注：（***第一年的租金、履約保證金） 十五、瑕疵不擔保及風險提示 1、拍賣成交后買受人須聯系江西諾德拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》并繳納拍賣傭金、交納成交價款，否則均視為放棄受讓資格，所交納的保證金不予退回。 2、競買人應自行了解、謹慎調查核實拍賣標的物情況，拍賣人對拍賣標的物口頭介紹、文字說明、標的物面積等僅供競買人參考，如與標的物不符之處，以拍賣標的物現狀為準，均不影響成交結果。 3、本次拍賣標的物已知瑕疵與客觀實際或競買人調查、核實情況不符或有偏差，仍不影響成交價款或金額。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。 4、如未及時繳納成交價款、拍賣傭金的，視為買受人違約。沒收競買人的競買保證金并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定追究法律責任。 十六、競買保證金：公示期三個工作日披滿后，買受人競買保證金不沖抵成交價款，買受人所繳納的競買保證金憑委托方出具的退款函至豐城市政務服務中心三樓330室辦理退款手續(xù)；未競得人所繳納的競買保證金憑拍賣人出具的退款函辦理退款手續(xù)；豐城市政務服務中心收到函告后按保證金退付流程5個工作日內原渠道退回競買保證金。豐城市政務服務中心330室咨詢電話:**** 十七、拍賣公司聯系方式：****（張女士）。 江西諾德拍賣有限公司 **** | |||||||
| 聯系方式： | 拍賣公司聯系方式：****（張女士）。 |
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