經(jīng)邵陽縣人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以拍賣出讓方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競買，也不得以競買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競買。欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā) 能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表 人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（一）該宗地拍賣出讓須設(shè)置底價(jià)。

（二）最高報(bào)價(jià)人資格審查時(shí)應(yīng)提交的資料：

1、競買申請書（加蓋申請單位公章，自然人按指模）；競買保證金承諾書（加蓋申請單位公章，自然人按指模）。

2、①法人單位有效證明文件（組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本、稅務(wù)登記證副本，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（任命書或法人單位出具的證明，驗(yàn)原件、留復(fù)印件；公民身份證，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。

3、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗(yàn)原件，留復(fù)印件）；

4、聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

5、單位公章及數(shù)字證書（CA）；

6、網(wǎng)上拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

(三)繳納競買保證金的注意事項(xiàng)

1、繳款人必須與申請人一致；

2、競買人應(yīng)根據(jù)交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號足額交納符合資金來源要求的競買保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納。競買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的方可參與競買，競買人未按時(shí)交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能參與競買。

3、同時(shí)競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)分別繳納各宗地相應(yīng)的競買保證金。

4、繳納保證金時(shí)，請不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時(shí)不能原路返回。

（四）競買保證金的處置辦法

1、競得人繳納的競買保證金，抵作土地價(jià)款；

2、未競得人繳納的競買保證金，點(diǎn)擊登錄查看在拍賣活動結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

（五）成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)繳納

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后，最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看辦理競買資格審查并簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競買保證金不予退還。土地受讓人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起十五日內(nèi)全額繳清余款。

2、宗地成交價(jià)款不包括按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的契稅、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)和在國有建設(shè)用地使用權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。其中交易服務(wù)費(fèi)按《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)[2024]292號）的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。

3、土地契稅，由契稅征收機(jī)關(guān)在土地競得人辦理該宗出讓土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)時(shí)直接征收到位。

4、其他相關(guān)稅費(fèi)由有關(guān)部門按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收。

（六）交付土地辦法

1、該幅地塊由邵陽縣****

2、交付土地條件為“現(xiàn)狀”；

3、交地時(shí)間為自網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)之日起3個(gè)月內(nèi)；

4、如因延期交地帶來的有關(guān)法律責(zé)任由邵陽縣****

5、交付土地時(shí)土地競得人須與邵陽縣****

（七）底價(jià)錄入該宗地拍賣設(shè)置底價(jià)，公告結(jié)束前30分鐘內(nèi)，由出讓人在系統(tǒng)錄入底價(jià)。

（八）競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出讓方提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向點(diǎn)擊登錄查看提出。競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（九）競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施，受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****16時(shí)00分至****10時(shí)30分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺獲取拍賣出讓文件。

五、 申請人可于****16時(shí)00分至****16時(shí)30分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為****16時(shí)30分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****16時(shí)30分前確認(rèn)其參與競買。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進(jìn)行。該地塊拍賣開始時(shí)間為：****10時(shí)30分；

七、 聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：邵陽縣大木山振羽新區(qū)；

點(diǎn)擊登錄查看自然資源交易部（聯(lián)系電話：****）

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****

點(diǎn)擊登錄查看權(quán)益股（聯(lián)系電話：****）

邵陽縣自然資源交易中心（聯(lián)系電話：****）

開戶銀行：競買申請人在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺自行選定的銀行

銀行賬號：隨機(jī)競買保證金子賬號

出讓人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

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