參照《云南省國(guó)資委、云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)<云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定>的通知》（云國(guó)資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號(hào)）及《云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等的規(guī)定，遵循公開、公平、公正的原則，引入市****點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱：我公司）就出租名下相關(guān)資產(chǎn)事宜，采取公開招租方式面向全社會(huì)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（一）基本情況

（二）租賃物用途

符合國(guó)家法律法規(guī)和租賃物所有權(quán)人管理要求的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、公開招租方案

（一）出租方式：按租賃物現(xiàn)狀出租，出租上述商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

（二）競(jìng)租對(duì)象：依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨(dú)立法人、個(gè)體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

（三）租賃年限、起租價(jià)、競(jìng)租保證金及增價(jià)幅度

三、競(jìng)租方式

（一）報(bào)名截止時(shí)，未征集到競(jìng)租方的，作招租失敗處理。

（二）公開競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)競(jìng)租方報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)的，作招租失敗處理。

（三）征集到一個(gè)符合條件競(jìng)租方的，由我公司代表和競(jìng)租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。

（四）征集到兩個(gè)及以上符合條件競(jìng)租方的：按公開、公平、公正，防止國(guó)有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值的原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租。以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則確定承租價(jià)和承租人。在同等條件下，原商鋪承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、標(biāo)的展示

競(jìng)租方可聯(lián)系我公司對(duì)租賃物進(jìn)行了解，也可請(qǐng)我公司帶領(lǐng)到實(shí)地對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，租賃物以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

五、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及報(bào)名所需資料

（一）報(bào)名時(shí)間：

****至****16:00時(shí)截止（節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：

云南省文山壯族苗族自治州****點(diǎn)擊登錄查看綜合管理部。

（三）報(bào)名所需資料：

1.自然人報(bào)名：需攜帶競(jìng)租方身份證復(fù)印件一份及競(jìng)租保證金繳納憑證；

2.個(gè)體工商戶報(bào)名：需攜帶個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)者身份證明文件及競(jìng)租保證金繳納憑證；

3.法人單位報(bào)名：需攜帶單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）和競(jìng)租保證金繳納憑證；

競(jìng)租方請(qǐng)攜帶“報(bào)名所需資料”到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)并現(xiàn)場(chǎng)填寫競(jìng)租申請(qǐng)書。

六、競(jìng)租保證金繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：****至****16:00時(shí)。

（二）競(jìng)租保證金繳納賬戶：

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司硯山支行營(yíng)業(yè)室

銀行賬號(hào)：********

納稅人識(shí)別號(hào)：****MA6N9D9F3M

地址：云南省文山壯族苗族自治州****

聯(lián)系電話：****

（三）繳納競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)：

1.自然人及個(gè)體工商戶報(bào)名的，繳納保證金時(shí)必須從競(jìng)租方名下的銀行賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

2.法人單位報(bào)名的，繳納保證金時(shí)必須從公司對(duì)公賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

3.競(jìng)租成功的競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金將在簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》及《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競(jìng)租成功的競(jìng)租人切實(shí)按《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿無(wú)違約行為后由我公司無(wú)息退還。

4.競(jìng)租未成功的競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保證金我公司將于競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

5.若非我公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，競(jìng)租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）競(jìng)租方交納競(jìng)租保證金后單方撤回競(jìng)租申請(qǐng)的；

（2）征集到2家及以上合格的競(jìng)租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與我公司簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》及未按約定時(shí)限支付相應(yīng)租金的；

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開招租條件要求的。

6.競(jìng)租人出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金不予退還，轉(zhuǎn)為違約金付至我公司賬戶。競(jìng)租保證金金額不足以彌補(bǔ)我公司損失的，我公司還可向有過錯(cuò)的競(jìng)租方（或承租方）進(jìn)行追償。

7.若根據(jù)上述情形競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金或違約金的我公司無(wú)需再向競(jìng)租方確認(rèn)，競(jìng)租方承諾不因此追究我公司的任何責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9時(shí)00分。

2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：云南省文山壯族苗族自治州****

八、租金支付方式

1.第一年租金為本次競(jìng)租最高報(bào)價(jià)；第二年開始每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上漲5%，租金按年結(jié)算，一年一付。第一年租金支付后，我公司向承租人交付租賃物。

2.競(jìng)租成功的競(jìng)租方簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》及《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后，先前繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，競(jìng)租方應(yīng)于****前一次性向我公司付清第一年度租金。若****前競(jìng)租方未向我公司付清第一年度租金的，視為違約，履約保證金（競(jìng)租保證金）不予退還并取消其承租資格，同時(shí)該房屋作招租失敗處理。

3.租賃期限屆滿無(wú)違約行為后履約保證金將由我公司無(wú)息退還至承租人。

九、其他事項(xiàng)

（一）為確保競(jìng)租成功的競(jìng)租方依法履約，本次公開招租我公司將執(zhí)行黑名單管理制度。如成功競(jìng)租方競(jìng)得后不按時(shí)與我公司簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并支付租金的，我公司將把違約人及其直系親屬納入租賃黑名單，三年內(nèi)禁止參加我公司資產(chǎn)出租競(jìng)租活動(dòng)。

（二）競(jìng)租方競(jìng)租成功后，與我公司當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員核實(shí)沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，公司在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后次日發(fā)布結(jié)果公示，公示期（3個(gè)工作日）屆滿且無(wú)異議的，承租人于公示期屆滿次日持《競(jìng)租成功確認(rèn)書》與我公司簽訂《國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并提交一份原件到縣國(guó)資局備案。

（三）租賃要求

1.承租人在租用期間必須守法經(jīng)營(yíng)，不得從事對(duì)居民正常生活有影響的易燃、易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品、帶噪音和污染環(huán)境的加工作業(yè)，不得將租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)游戲室等。否則，一切損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

2.承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按經(jīng)營(yíng)執(zhí)照規(guī)定內(nèi)容經(jīng)營(yíng)，不能從事違法違紀(jì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.遇國(guó)家政策變化，政府需要進(jìn)行城市改造時(shí)，我公司有權(quán)收回租賃物，只退還承租人剩余租賃物使用租金，不另外補(bǔ)償。

4.承租人不得亂扔垃圾，不得破壞園林綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施，不得銷售偽劣、變質(zhì)商品，不得出現(xiàn)任何損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為。

5.承租人須服從管理，在規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的地點(diǎn)、規(guī)定的位置內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)；禁止播放高音喇叭和高音分貝音響；必須保證商鋪周邊地面干凈整潔。

6.承租人須文明禮貌、誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。

（四）注意事項(xiàng)

1.承租人不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，裝修方案需報(bào)我公司審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。

2.承租人需承諾在租期屆滿不續(xù)租時(shí)需經(jīng)我公司驗(yàn)收租賃租賃物。

3.本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租人承擔(dān)。

4.租賃期間，承租人因承租租賃物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、衛(wèi)生、綠化、治安、供暖、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租人承擔(dān)。

5.租賃期間承租人所租賃租賃物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租人管理使用不善造成租賃物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

6.未經(jīng)我公司書面同意，承租人嚴(yán)禁將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。

7.競(jìng)租方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)租賃物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

8.本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，我公司及其工作人員對(duì)標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成我公司對(duì)租賃物的任何擔(dān)保責(zé)任。

9.競(jìng)租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納競(jìng)租保證金，即表示其接受并認(rèn)可租賃物現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

10.競(jìng)租方不得以不了解租賃物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等文書、拒付租金或?qū)Ρ敬巫赓U提出異議。

（五）退房約定

承租人不再承租租賃物時(shí)，需提前30日向我公司提交書面退租申請(qǐng)，并在收到我公司退租申請(qǐng)回復(fù)意見之后與我公司現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)租賃物，并辦理退房手續(xù)。退回的租賃物及其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等有損壞的，需由承租人照價(jià)賠償。承租人需對(duì)租賃物衛(wèi)生進(jìn)行清掃，屋內(nèi)不得遺留任何個(gè)人物品及垃圾。

十、公告內(nèi)未盡事宜，以交易雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

十一、報(bào)名聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：****點(diǎn)擊登錄查看綜合管理部。

聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

十二、監(jiān)督及投訴

本次公開招租全過程受社會(huì)各界人士監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)招租過程中存在任何違規(guī)違紀(jì)行為，歡迎廣大群眾來電監(jiān)督投訴。

監(jiān)督及投訴電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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