點擊登錄查看 ，通過威海市產權電子交易系統(tǒng)，以網絡競價方式公開交易該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: ****

2、項目名稱：和興家園36A(原和徐疃幼兒園)

3、本項目分 1個標的，詳情見標的清單

序號	標的名稱	位置	面積	出租年限	起始價 （萬元）	保證金 （萬元）	備注
1	和興家園36A(原和徐疃幼兒園)	和興家園36A(原和徐疃幼兒園)	1950㎡	5年	170.82	1.50

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力和3年及以上幼兒園辦學經驗的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔網絡競價的風險。

2、是否設置優(yōu)先競得人（是）。

三、標的展示時間及地點：

****（8:30-16:00），

和興家園36A(原和徐疃幼兒園)。

四、網上注冊：

競買人登錄“威海市公共資源交易網—交易服務一網通

辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“威海市公共資源交易網-辦事指南-產權交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—****16時00分

2、競買流程：

競買人登錄“威海市產權電子交易系統(tǒng)”進行網上競買申請、交納保證金、參加網絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至****16時00分。

2.交納方式：

競買人按照威海市產權電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，通過網上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****16時00分前上傳至產權電子交易系統(tǒng)內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系****。

七、競價時間及規(guī)則：

****上午10：00-****上午10：00，在威海市產權電子交易系統(tǒng)開始網絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

⑤在網上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

□ 限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉讓手續(xù)。

公示無異議后，轉讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、招租標的物以現狀招租，根據相關約定，招租標的物的原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先承租權人未參加和興家園36A(原和徐疃幼兒園)招租項目，視為放棄優(yōu)先承租權。競買人需自行承擔相應風險和法律責任，點擊登錄查看和點擊登錄查看不承擔任何法律責任。

2、招租標的物2015年裝修，經威海永然資產評估有限公司評估裝修剩余價值29.1509萬元，須由承租人支付給裝修人。

3、招租標的物規(guī)劃建筑為幼兒園使用，競買人承租后須用于經營幼兒園，關于辦園資質資格須承租人自行辦理。為了幼兒園中現有幼兒教育持續(xù)性及合法性，承租人須在60日內取得所有辦學許可手續(xù)，否則甲方有權取消成交單位的承租資格，成交人應當承擔違約責任十萬元。由代理機構征得委托人同意，將招租標的物再行招租。原成交人應當支付第一次競價中本人應當支付的傭金和再行招租的費用。

4、園內現有幼兒約350人左右，報價人須根據《山東省幼兒園分類認定評估細則》中教師（持有幼兒園教師資格證）的配比要求安排教師。資格審查時需提供以下相關證明材料：法人或者其他組織提供相應的營業(yè)執(zhí)照掃描件，自然人提供身份證掃描件、3年及以上幼兒園辦學經驗證明和繳納保證金證明；

5、未競得標的競租人，其競租保證金在項目結束之日起5個工作日內退還原賬戶。承租人的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、繳納服務費后返還。如承租人未按約定簽訂《租賃合同》，則競買保證金不予返還。

6、出租標的成交且經公示無異議后承租人須在10個工作日內與委托人簽署《租賃合同》，合同期限：2025.9.1-2030.8.31；簽訂合同時一次性交納當年承租租金及押金（押金10萬元，租賃期滿后一個月內無息返還），以后每年合同到期前一個月繳納下一年租金。逾期未簽署者，視為承租人放棄承租資格，委托人有權選擇撤銷《產權電子交易系統(tǒng)競價結果通知書》，承租人已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人其他經濟損失的，承租人還應承擔賠償責任。

7、競價成交后，辦理標的移交時所產生的費用均由買受人（承租人）承擔。買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準。

8、承租人承租的房產僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉租或分租給第三方；承租人在合同期內安全、合法經營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權隨時收回房產，承租人繳納的承租押金不予返還。

9、承租人承租的房產不得進行違章搭蓋，內部裝修改造需經出租方核準并書面同意。租賃期內如發(fā)生政府建設、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、承租方均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

10、從租賃場所移交之日起，租賃期場所內所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、消防費、有關部門收取的稅、費、以及其他非因甲方使用產生的費用等）均由承租人自行承擔并繳納。

11、本未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內容。

12、委托人對上述標的所作的介紹及有關材料僅供競租人參考。競租人參加網絡競價即視為已經充分了解出租標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人對買受人網絡競價標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

13、如遇委托人在網絡競價開始前撤回本出租標的，競租保證金原路退還，委托人不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無異議。

十一、項目代理聯(lián)系方式：

單位名稱：點擊登錄查看

聯(lián)系人： 王淑麗

電話：****

聯(lián)系地址：威海市****

點擊登錄查看

****