以實(shí)物為準(zhǔn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)為【山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院】強(qiáng)制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。

2.依據(jù)【晉思誠(chéng)評(píng)報(bào)字{2024}第1106號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：興源人家小區(qū)4幢7號(hào)門面房根據(jù)委托人提供的****簽訂的《商品房買賣合同》（部分內(nèi)容）：買受人：師雅潔（師建飛之女）尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；付款方式及期限：買受人按下列第1種方式按期付款：1.一次性付款：全款已付清￥****。根據(jù)委托人提供的<《商品房買賣合同》履行承諾書>及《補(bǔ)充協(xié)議》：梁國(guó)英、梁玉青二人為滿足向師雅潔頂賬的需要，需將師雅潔全部房款****元交給師雅潔，梁國(guó)英、梁玉青二人實(shí)際支付該套房產(chǎn)的總價(jià)款為651735元，截止評(píng)估基準(zhǔn)日房款尚未結(jié)清。根據(jù)委托人提供的運(yùn)城市****

3.標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利及其他權(quán)利限制：依據(jù)【晉思誠(chéng)評(píng)報(bào)字{2024}第1106號(hào)】評(píng)估報(bào)告顯示：估價(jià)對(duì)象目前無抵押 、無租賃、已查封；

1、保證事項(xiàng)：

若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對(duì)意向受讓方提交受讓申請(qǐng)、競(jìng)價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)時(shí)；

（2）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)時(shí)；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)；

（4）意向受讓方未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)；

（6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)；

2、處置方法：意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)中的情形,其交納的保證金將在受讓方確定后5個(gè)工作日內(nèi)返還。