1、交易服務費收費標準:湘發(fā)改價費(2024)292號文件，成交金額10000萬元以上的項目收費10萬元/宗，此次交易服務費由買受人支付。2、展示地點：沅江市瓊湖街道辦事處，展示時間：公告期內****至**** （節(jié)假日休息） 。3、管控要求： ①生態(tài)養(yǎng)殖：符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國濕地保護法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》、《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》、《湖南省濕地保護條例》、《國家濕地公園管理辦法》等法律法規(guī)和政策文件要求，需取得水域灘涂養(yǎng)殖證，嚴格落實國土空間用途管制要求，確保濕地用途不改變。生態(tài)養(yǎng)殖主要是養(yǎng)殖鳙魚、鱉，套養(yǎng)魚類為青魚、黃顙魚、鱖、鯽等其他魚類，禁止破壞野生動物棲息地和遷徙通道、魚類洄游通道，禁止濫采濫捕野生動植物，禁止投喂飼料與其他動物糞便等可能造成水體污染的物質，禁止網(wǎng)箱養(yǎng)殖，確保水質達到國家、省、市有關環(huán)保要求，禁止開（圍）墾、排干自然濕地，永久性截斷自然濕地水源；禁止擅自填埋自然濕地，禁止擅自采砂、采礦、取土等要求，采取人放天養(yǎng)的方式。②有機產(chǎn)品品牌特許經(jīng)營：符合相關法律法規(guī)，取得有機產(chǎn)品認證證書，禁止虛假認證與宣傳，禁止夸大認證范圍，禁用非有機投入品，養(yǎng)殖中禁止使用化學農(nóng)藥、合成肥料、激素，禁止誤導性營銷。③生態(tài)旅游：開展生態(tài)旅游應當以徒步、觀鳥、自然教育解說等非機動、低環(huán)境影響的游覽方式為主，取得經(jīng)營許可，避免超過生態(tài)承載力，禁止新建酒店、餐飲等商業(yè)化設施，禁止硬化地面或改變水文形態(tài)，禁止機動車輛、無人機、露營、篝火等高風險或污染行為，禁止投喂野生動物、采集動植物標本、引入外來物種。④休閑垂釣：垂釣活動應當在劃定特定垂釣區(qū)域，規(guī)定開放時段垂釣，依法取得垂釣備案，垂釣人員應符合能夠從事垂釣活動的身體條件，垂釣區(qū)域允許一人二桿、一線雙鉤的垂釣方式，嚴禁一人三桿、一線三鉤或以上(含多鉤仿生餌)源破壞較大的釣具釣法；嚴禁用船舶、竹筏、皮筏以及其它水上漂浮設施離岸垂釣;嚴禁使用籠子鉤、聯(lián)體鉤、串鉤、爆炸鉤等釣具進行垂釣；嚴禁使用探魚設備、魚槍、魚鏢、弓弩等手段釣魚射魚;嚴禁使用有毒有害餌料、窩料進行垂釣的行為;嚴禁使用除蚯蚓以外的任何活餌進行垂釣(仿生餌除外)；嚴禁使用其它禁用的釣具;嚴禁垂釣的漁獲物及其制品的買賣交易;嚴禁夜間垂釣(20:00-次日6:00)。垂釣作業(yè)中應主動避讓小于最低可捕標準的幼體(外來物種除外)及禁捕品種，對誤捕誤釣的，放回水體，若有明顯外傷的應及時報告主管部門，開展收容救護工作，外來物種或其他非本地物種不納入釣獲物管理。垂釣區(qū)域內漁業(yè)資源的保護品種、最低可捕標準按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。對禁捕水域生態(tài)環(huán)境造成損害的，要依法承擔修復責任、賠償損失和有關費用，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。⑤滿足國家、省、市對空氣、水、土壤、噪音等的污染防治相關要求，不得違反相關法律法規(guī)及其他限制性規(guī)定。4、資產(chǎn)包出讓年限：國有農(nóng)用地的使用權出讓年限20年，國有建設用地使用權出讓年限40年，集體（經(jīng)營性）建設用地使用權出讓年限40年。5、評估價格。組合標的評估基準日為2025 年7月10日，經(jīng)濟價值評估總價為24957.81萬元，其中(國有建設用地使用權評估價格為8590.72萬元，地面建筑物評估價格1675.69萬元，國有農(nóng)用地的使用權評估價格為14376.07萬元，集體建設用地使用權評估價格為315.33萬元)。6、經(jīng)沅江市人民政府批準該資產(chǎn)組合標的處置方案，組合標的掛牌起始價為24958萬元（各類資產(chǎn)估價總和），加價幅度為100萬元或其整數(shù)倍，競買保證金為4992萬元，如在交易中產(chǎn)生溢價，則溢價部分的分配按各類資產(chǎn)評估價值所占比例分配。

付款方式：該組合標的出讓成交后，競得人必須在7個工作日內簽訂成交確認書，發(fā)布成交公示，簽訂成交確認書后30日內必須簽訂合同。1、國有建設用地地塊，自競得之日起1個月內必須繳納對應價款的50%，競得人在合同簽訂后1年內必須付清全部價款，否則出讓人可單方解除出讓合同，具體繳款流程和方式詳見出讓合同。2、國有農(nóng)用地地塊，自競得之日起3個月內必須繳納對應價款的30%，競得人在合同簽訂后1年內必須付清全部價款，否則出讓人可單方解除出讓合同，具體繳款流程和方式詳見出讓合同。3、集體(經(jīng)營性)建設用地參照國有建設用地付款方式執(zhí)行，具體繳款流程和方式詳見出讓合同。4、成交價外另繳各項稅收和交易服務費。

益陽市****公告

經(jīng)沅江市人民政府批準，點擊登錄查看以網(wǎng)上公開出售1宗國有資產(chǎn)，現(xiàn)將有關事項公告如下

一、網(wǎng)上公開出售國有資產(chǎn)的基本情況

二、競價方式的選擇：網(wǎng)絡拍賣

三、本次國有資產(chǎn)公開出售在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過湖南?。ㄒ骊柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（https:****:12005/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)）進行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金的競價人，方可參加本次網(wǎng)上公開出售交易活動。

四、本次網(wǎng)上公開出售具體要求及競得人確定方式詳見各標的公開出售文件。有意競價者可登錄湖南?。ㄒ骊柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競價人可于****09時00分00秒至****16時30分00秒，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出售標的相關文件，并按相關文件規(guī)定的操作程序參加競價。

五、本次網(wǎng)上公開出售活動網(wǎng)上報名時間為****09時00分00秒起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）至****16時30分00秒止。

六、競價人應及時登錄湖南?。ㄒ骊柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向出售人提交競價申請，并交納競價保證金（保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機生成）。競價保證金交納截止時間為****16時30分00秒。

七、本次網(wǎng)上公開出售活動拍賣開始時間為****09時00分00秒（自由競價時間為30分鐘，限時競價時間為4分鐘）。

八、管控要求：

1、生態(tài)養(yǎng)殖：符合《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國濕地保護法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》、《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》、《湖南省濕地保護條例》、《國家濕地公園管理辦法》等法律法規(guī)和政策文件要求，需取得水域灘涂養(yǎng)殖證，嚴格落實國土空間用途管制要求，確保濕地用途不改變。生態(tài)養(yǎng)殖主要是養(yǎng)殖鳙魚、鱉，套養(yǎng)魚類為青魚、黃顙魚、鱖、鯽等其他魚類，禁止破壞野生動物棲息地和遷徙通道、魚類洄游通道，禁止濫采濫捕野生動植物，禁止投喂飼料與其他動物糞便等可能造成水體污染的物質，禁止網(wǎng)箱養(yǎng)殖，確保水質達到國家、省、市有關環(huán)保要求，禁止開（圍）墾、排干自然濕地，永久性截斷自然濕地水源；禁止擅自填埋自然濕地，禁止擅自采砂、采礦、取土等要求，采取人放天養(yǎng)的方式。

2、有機產(chǎn)品品牌特許經(jīng)營：符合相關法律法規(guī)，取得有機產(chǎn)品認證證書，禁止虛假認證與宣傳，禁止夸大認證范圍，禁用非有機投入品，養(yǎng)殖中禁止使用化學農(nóng)藥、合成肥料、激素，禁止誤導性營銷。

3、生態(tài)旅游：開展生態(tài)旅游應當以徒步、觀鳥、自然教育解說等非機動、低環(huán)境影響的游覽方式為主，取得經(jīng)營許可，避免超過生態(tài)承載力，禁止新建酒店、餐飲等商業(yè)化設施，禁止硬化地面或改變水文形態(tài)，禁止機動車輛、無人機、露營、篝火等高風險或污染行為，禁止投喂野生動物、采集動植物標本、引入外來物種。

4、休閑垂釣：垂釣活動應當在劃定特定垂釣區(qū)域，規(guī)定開放時段垂釣，依法取得垂釣備案，垂釣人員應符合能夠從事垂釣活動的身體條件，垂釣區(qū)域允許一人二桿、一線雙鉤的垂釣方式，嚴禁一人三桿、一線三鉤或以上(含多鉤仿生餌)源破壞較大的釣具釣法；嚴禁用船舶、竹筏、皮筏以及其它水上漂浮設施離岸垂釣;嚴禁使用籠子鉤、聯(lián)體鉤、串鉤、爆炸鉤等釣具進行垂釣；嚴禁使用探魚設備、魚槍、魚鏢、弓弩等手段釣魚射魚;嚴禁使用有毒有害餌料、窩料進行垂釣的行為;嚴禁使用除蚯蚓以外的任何活餌進行垂釣(仿生餌除外)；嚴禁使用其它禁用的釣具;嚴禁垂釣的漁獲物及其制品的買賣交易;嚴禁夜間垂釣(20:00-次日6:00)。垂釣作業(yè)中應主動避讓小于最低可捕標準的幼體(外來物種除外)及禁捕品種，對誤捕誤釣的，放回水體，若有明顯外傷的應及時報告主管部門，開展收容救護工作，外來物種或其他非本地物種不納入釣獲物管理。垂釣區(qū)域內漁業(yè)資源的保護品種、最低可捕標準按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。對禁捕水域生態(tài)環(huán)境造成損害的，要依法承擔修復責任、賠償損失和有關費用，情節(jié)嚴重的依法追究刑事責任。

5、 滿足國家、省、市對空氣、水、土壤、噪音等的污染防治相關要求，不得違反相關法律法規(guī)及其他限制性規(guī)定。

九、付款方式：該組合標的出讓成交后，競得人必須在7個工作日內簽訂成交確認書，發(fā)布成交公示，簽訂成交確認書后30日內必須簽訂合同。

十、如果在參加本次網(wǎng)上公開出售活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系各相關單位，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上轉讓業(yè)務咨詢電話： 點擊登錄查看

肖立科 ****

交易系統(tǒng)使用服務咨詢電話：

點擊登錄查看 ****

點擊登錄查看

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1、中華人民共和國境內符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件的法人或自然人、公司、企業(yè)和其他組織均可參加競買，列入失信名單的，禁止參加此次競買。2、本項目不接受聯(lián)合受讓。3、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。