產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告

項目名稱

轉(zhuǎn)讓文山市城南三七產(chǎn)業(yè)園區(qū)生物谷生物發(fā)展中心8幢房產(chǎn)（二次掛牌）

資產(chǎn)屬性

房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價

859.455萬元（最終成交價以意向受讓方不低于本轉(zhuǎn)讓底價的最終有效報價為準）

掛牌公告期

自公告之日起【7】個工作日

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結。

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向產(chǎn)權交易機構（點擊登錄查看，以下統(tǒng)稱“云交所”）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，由云交所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且處分權的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準，相關決策程序及決策文件合法合規(guī)；

3.我方所提交的有關轉(zhuǎn)讓標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和云交所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

住所

云南省文山壯族苗族自治州文山市****

統(tǒng)一社會信用代碼

****74989F

法定代表人

唐修武

經(jīng)濟類型

國有控股

內(nèi)部決策情況

經(jīng)總經(jīng)理辦公會通過

批準機構

云南省康旅控股集團有限公司

項目評估情況

評估價值

954.95萬元

評估機構

云南鼎立房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責任公司

評估基準日

2024 年 11 月 1 日

核準（備案）單位

云南省康旅控股集團有限公司

核準（備案）文號

康旅評備[2025]29號

核準（備案）日期

****

標的情況及列表

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.本項目按現(xiàn)狀整體打包進行轉(zhuǎn)讓。

2.本項目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對產(chǎn)權交易標的進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)提交報名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示，自愿承擔由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任及所有風險。

3.意向受讓方須自行對標的所屬行政區(qū)劃相關購置不動產(chǎn)政策文件的有關規(guī)定及登記管理部門對標的物的權利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關購置不動產(chǎn)政策文件的要求及相關登記管理部門對標的物的權利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關購置不動產(chǎn)政策規(guī)定及登記管理部的相關要求而導致無法辦理權證變更登記的，因此產(chǎn)生的風險及責任由其自行承擔。

4.意向受讓方須在報名前到標的現(xiàn)場進行踏勘并對此行為簽署《現(xiàn)場踏勘確認函》，在報名截止日前不進行現(xiàn)場踏勘的，視為自動放棄該項權利，但仍須簽署并提交《現(xiàn)場踏勘確認函》，并視為接受轉(zhuǎn)讓標的實際現(xiàn)狀（包括但不限于面積、質(zhì)量及瑕疵等）。

5.轉(zhuǎn)讓標的相關備查文件請到云交所查閱。

6.公告內(nèi)容來自于轉(zhuǎn)讓方的申請和其提供的資料，云交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

7.本項目公告內(nèi)容及報名截止時間以云交所網(wǎng)站公告為準。

8.本項目轉(zhuǎn)讓底價含增值稅價值。

交易條件

價款支付方式

詳見“與轉(zhuǎn)讓相關其他條件”。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準。（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設定及處置方式”）

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名手續(xù)

1.報名方式：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續(xù)，并交納交易保證金。意向受讓資格經(jīng)云交所審核通過后，競買人憑e交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄e交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

2.報名材料包括：

（1）經(jīng)報名人簽署的《報名材料》（由云交所提供），上述文件詳見附件下載，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明書及其身份證復印件（若需法人授權，則提供授權委托書及代理人身份證復印件）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關材料；

（5）云交所認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?，并用電腦統(tǒng)一掃描為一個PDF文本上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

3.注意事項：

（1）成功受讓后，受讓方須將紙質(zhì)版報名資料遞交給云交所辦理成交確認手續(xù)；

（2）報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設定及處置方式）。

交易規(guī)則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

交易方式

網(wǎng)絡競價（動態(tài)報價）

交易服務費

受讓方應于收到e交易系統(tǒng)通知之日起【3】個工作日內(nèi)一次性按標的成交價的【3％】通過e交易系統(tǒng)向云交所交納交易服務費。

與轉(zhuǎn)讓相關其他條件

一、成交價確定：

以《電子競價成交確認書》確定成交價。

二、價款支付與結算：

價款支付：

一次性付款的：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》生效之日起【3】個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準）。

結算

下列款項均以人民幣計價，并通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結算（不計息）：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應向交易機構（云交所）支付的相關費用；

C.交易價款。

三、資產(chǎn)移交及權證變更

1.資產(chǎn)移交

受讓方在付清全部交易價款后【5】個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方辦理標的移交手續(xù)，標的以實際現(xiàn)狀進行移交，經(jīng)雙方交驗并簽署《標的移交清單》后視為標的移交手續(xù)辦理完成，移交手續(xù)辦理完成后，標的相關的一切責任和義務皆轉(zhuǎn)移至受讓方。如本次轉(zhuǎn)讓標的由于不確定因素、自然災害等不可抗力或轉(zhuǎn)讓方未能掌握的情形等原因致使轉(zhuǎn)讓標的不能如期移交的，轉(zhuǎn)讓方概不承擔相關責任。受讓方未能按轉(zhuǎn)讓方通知時間前往標的所在地辦理移交手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方將不負責對該標的的保管，標的物損毀、滅失風險由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關，同樣視為標的移交手續(xù)辦理完成。

2.權證登記

（1）自受讓方全部交易價款支付完成之日起【1】年內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理標的登記手續(xù)。因受讓方未按照規(guī)定和要求以及受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）未能辦理標的權證登記手續(xù)的，由此造成的全部責任、風險及損失由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔任何法律責任。

（2）轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中涉及權證變更的，權證登記時的實際面積以不動產(chǎn)登記部門登記確認為準。受讓方自愿承擔面積誤差的風險，如出現(xiàn)面積誤差不視為轉(zhuǎn)讓方違約也不視為受讓方有權終止交易的情形。

四、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用：

1.本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓中涉及的有關稅收和費用，轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關法律規(guī)定繳納。

2.標的移交完成前房產(chǎn)所欠相關費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的移交后所產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔。

特別說明

1.云交所向受讓方出具交易結果通知后【3】個工作日內(nèi)，按以上“與轉(zhuǎn)讓相關其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》?！懂a(chǎn)權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時，云交所不負責交易價款的催收和權證變更的催辦。

2.受讓方不得以不了解標的狀況和標的權證變更的相關政策規(guī)定以及質(zhì)量、面積方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽《電子競價成交確認書》及《產(chǎn)權交易合同》等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約；其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金。

保證金設定及處置方式

保證金交納方式

提交報名后根據(jù)e交易系統(tǒng)提示進行線上交納。

保證金交納金額

30萬元

保證金交納時間

掛牌截止日17:00時前（以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準）。

處置方式

1.當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所交易經(jīng)濟咨詢服務費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金無息原路退還至受讓方賬戶。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

（3）在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（4）其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和交易條件要求的。

3.若出現(xiàn)交易保證金轉(zhuǎn)違約金情形的，在扣除云交所交易經(jīng)濟咨詢服務費后將剩余違約金劃至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、云交所損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。違約金的劃轉(zhuǎn)無需再由意向受讓方（或受讓方）確認。

附件下載：報名材料.pdf

交易機構聯(lián)系方式

交易機構名稱

點擊登錄查看

咨詢時間

公告期內(nèi)工作日9點至17點

交易機構聯(lián)系人

點擊登錄查看

咨詢電話

****

交易機構地址

昆明市****

現(xiàn)場展示及踏勘

展示地點

文山市城南三七產(chǎn)業(yè)園區(qū)生物谷生物發(fā)展中心7幢

踏勘時間

公告期內(nèi)工作日9點至17點

踏勘聯(lián)系人

劉老師

聯(lián)系電話

****

特別提示

1.現(xiàn)場踏勘人員需攜帶身份證明材料進行現(xiàn)場登記（自然人：身份證原件及復印件一份并簽字捺手印）；法人：營業(yè)執(zhí)照復印件和經(jīng)辦人身份證原件及復印件一份，均須加蓋公章）。

2.現(xiàn)場踏勘時請至少提前【3】個工作日與踏勘聯(lián)系人預約踏勘時間。

其他事項

掛牌事項

1.公告途徑：云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）。

云南省公共資源交易中心。（轉(zhuǎn)讓方為省屬企業(yè)）

2.云交所可自行決定通過其他渠道發(fā)布、推介本項目（轉(zhuǎn)讓方不承擔費用）；

費用收取

轉(zhuǎn)讓方按照與云交所與簽訂的《收費協(xié)議》的標準向云交所支付相關費用。

競價設置

加價幅度：人民幣【伍萬】元整或人民幣【伍萬 】元整的整數(shù)倍。

自由競價期起止時間：自報名開始日至報名截止日后第一個工作日上午10:00止。

延時競價每輪限時報價周期：【180】秒。

保證金處置

1.交易保證金設置、遞交、處置和結算等行為，按照《點擊登錄查看交易保證金管理細則》執(zhí)行。

2.因沒收保證金而發(fā)生爭議，按“誰決定、誰負責”的原則承擔相應法律后果。

其他

由本轉(zhuǎn)讓方組織意向受讓方進行標的實地踏勘。