我司擬對南日島東部海產(chǎn)品加工園項(xiàng)目配套辦公用房進(jìn)行公開招租，現(xiàn)歡迎具有資格的意向承租人前來參與競價(jià)。

一、項(xiàng)目名稱：

南日島東部海產(chǎn)品加工園配套辦公用房招租

二、項(xiàng)目地點(diǎn)：

莆田市****

三、項(xiàng)目背景

我司準(zhǔn)備布局建設(shè)一個(gè)集海產(chǎn)品加工、冷鏈物流、辦公配套等于一體的綜合性海產(chǎn)品加工園區(qū)，旨在能夠給漁民從事水產(chǎn)品加工、冷鏈物流、商貿(mào)流通、產(chǎn)品出口或內(nèi)銷等創(chuàng)造條件和就業(yè)機(jī)會，為漁民、漁船和遠(yuǎn)洋漁業(yè)發(fā)展提供后方基地和安全保障，并吸引和集聚各類生產(chǎn)要素，大大提高養(yǎng)殖戶生產(chǎn)作業(yè)效率及水產(chǎn)品質(zhì)量，為水產(chǎn)品出口及內(nèi)銷提供支撐，為創(chuàng)建南日島漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)海產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品牌奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?，F(xiàn)向社會公開尋求合作企業(yè)或團(tuán)隊(duì)，共同打造南日島東部海產(chǎn)品加工園，實(shí)現(xiàn)共建、共贏，歡迎符合條件的意向企業(yè)前來應(yīng)招。

四、資產(chǎn)整體情況

園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有廠房（1#）、綜合樓（2#）及標(biāo)準(zhǔn)化冷鏈中心（4#）各一棟，整體占地面積13266.12㎡。本次出租的范圍為2#綜合樓一層及二層辦公區(qū)域，共5個(gè)標(biāo)的，具體標(biāo)的設(shè)置及標(biāo)的底價(jià)等內(nèi)容詳見“七、標(biāo)的信息”。

五、招租內(nèi)容

（一）招租經(jīng)營主體：本次招租對象的經(jīng)營主體為可承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、組織、單位、法人、合作社等經(jīng)濟(jì)主體，企業(yè)的營業(yè)范圍應(yīng)含海產(chǎn)品生產(chǎn)加工、銷售等海洋漁業(yè)相關(guān)的經(jīng)營范圍，有一定的市****

1、本項(xiàng)目需配備安全管理人員，實(shí)時(shí)把控潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方應(yīng)配合園區(qū)管理調(diào)度工作，否則我司有權(quán)收回標(biāo)的使用權(quán)，違約責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

（二）招租經(jīng)營主體應(yīng)符合的條件：

本次招租意向方應(yīng)符合以下條件：

1、在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。

2、與我司沒有合同糾紛者或訴訟案件

3、通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢未被列入失信被執(zhí)行人、無不良信用信息及其他不良情形。

4、本次招租將采取公開招租的形式選擇承租方，標(biāo)的設(shè)置及標(biāo)的底價(jià)詳見“四、標(biāo)的信息”。

六、招租方職責(zé)

提供相關(guān)場地供其使用，建設(shè)完善消防設(shè)施及污水處理設(shè)施。

七、標(biāo)的設(shè)置及標(biāo)的底價(jià)

根據(jù)我司市場調(diào)研并結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，本次招租的2#綜合樓一層及二層辦公區(qū)域，單價(jià)定為15元/㎡﹒月，即180元/㎡﹒年，不包含物業(yè)費(fèi)用、水電、衛(wèi)生等費(fèi)用;并根據(jù)市場反饋情況將租賃期限設(shè)置為三年。

本次招租將采取公開招租的形式選擇承租方，如中標(biāo)價(jià)提升，則租金做相應(yīng)調(diào)整提升，一共分為五個(gè)標(biāo)的：

1號標(biāo)的為2#綜合樓一層101室(面積為66.22㎡)標(biāo)的底價(jià)擬設(shè)為11920元/年，投標(biāo)保證金擬設(shè)為2980元。

2號標(biāo)的為2#綜合樓二層201室(面積為28.5㎡)標(biāo)的底價(jià)擬設(shè)為5130元/年，投標(biāo)保證金擬設(shè)為1283元。

3號標(biāo)的為2#綜合樓二層203室(面積為24.9㎡)標(biāo)的底價(jià)擬設(shè)為4482元/年，投標(biāo)保證金擬設(shè)為1121元。

4號標(biāo)的為2#綜合樓二層204室(面積為25.1㎡)標(biāo)的底價(jià)擬設(shè)為4518元/年，投標(biāo)保證金擬設(shè)為1130元。

5號標(biāo)的為2#綜合樓二層205室(面積為26.5㎡)標(biāo)的底價(jià)擬設(shè)為4770元/年，投標(biāo)保證金擬設(shè)為1193元。

八、投標(biāo)辦法及投標(biāo)保證金繳納

1、本次招標(biāo)采取現(xiàn)場報(bào)價(jià)的辦法進(jìn)行，并按最高價(jià)中標(biāo)法確定中標(biāo)人。報(bào)價(jià)時(shí)若設(shè)定標(biāo)有2家或2家以上參加競標(biāo)，以報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)者。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同的，以相同的報(bào)價(jià)作為新的標(biāo)底價(jià)，進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，以此類推，直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者為中標(biāo)者。

2、本次投標(biāo)采取先預(yù)交投標(biāo)保證金后投標(biāo)的辦法，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)預(yù)交保證金后方有資格參加投標(biāo)，逾期未交投標(biāo)保證金的不能參加投標(biāo)。

3、凡參加本次招租的投標(biāo)者，需先交投標(biāo)保證金（參加多個(gè)合同包，需繳納多個(gè)合同包的投標(biāo)保證金），中標(biāo)者的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后不退還，在按規(guī)定時(shí)間簽訂正式租賃合同后，轉(zhuǎn)作履約保證金；未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將全額退還。投標(biāo)保證金可以通過轉(zhuǎn)賬、匯款的方式匯入甲方指定賬戶。賬戶信息如下：

賬戶：點(diǎn)擊登錄查看

賬號：********

開戶行：福建農(nóng)商銀行秀嶼支行

4、本次公開招標(biāo)采用現(xiàn)場報(bào)價(jià)的招標(biāo)方式，每標(biāo)的租金起標(biāo)價(jià)格（標(biāo)底價(jià)）見以上設(shè)定標(biāo)底價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)金額少于標(biāo)底價(jià)視為無效標(biāo)作廢，投標(biāo)報(bào)價(jià)金額高于標(biāo)底價(jià)，以報(bào)價(jià)最高價(jià)者為中標(biāo)者。現(xiàn)場報(bào)價(jià)時(shí)，金額須以“整百元”為增加額。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則按違約處理，保證金不予返還，并追究其經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

5、中標(biāo)后，由招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議后，中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后須按中標(biāo)價(jià)的10 %繳納合同履約保證金并簽訂正式租賃合同。逾期未繳納合同履約保證金并簽訂正式租賃合同的，視為中標(biāo)人放棄對其所中標(biāo)的租賃權(quán)，中標(biāo)人所交納的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為違約金不予以退還，歸招標(biāo)人所有，并由招標(biāo)人對中標(biāo)人中標(biāo)的標(biāo)的另行組織招租。

6.履約保證金將在租期結(jié)束后，無息退還。履約保證金可以采用轉(zhuǎn)賬、匯款。實(shí)際租賃時(shí)間以標(biāo)的交付使用開始計(jì)算，按年度繳納租金。若在標(biāo)的交付使用后中標(biāo)人未及時(shí)繳納租金的，視為違約，我司將沒收履約保證金，且中標(biāo)方需按每逾期一日向我司支付年租金萬分之一的違約金。

九、公告發(fā)布及聯(lián)系方式

1、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目本著公開、公平、公正、擇優(yōu)選擇的原則，根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行公開招租，本次招租公告在莆田市****www.ptnrjt.com）、莆田小魚網(wǎng)（www.ptfish.com）、莆房網(wǎng)（bbs.0594.com）等渠道發(fā)布。

2、公告期限：公告時(shí)間自2025年7月 30 日至2025年 8 月13日。

3、公開招租時(shí)間：

我司將在2025年 8 月 14日10時(shí)在莆田市****

注：若只有一家投標(biāo)人報(bào)名的，招租人可以直接選擇該投標(biāo)人為中標(biāo)人。

攜帶有關(guān)材料材料如下：

（一）個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件需加蓋公章，并注明用于此項(xiàng)目報(bào)名)。

（二）代理人授權(quán)委托書；企業(yè)法定代表人證明書和授權(quán)委托書（本人出席無需委托授權(quán)材料）。

（三）招租條件中涉及的其他材料（“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢結(jié)果）。

（四）投標(biāo)保證金在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)可通過轉(zhuǎn)賬、匯款或銀行保函的形式向招租人繳納，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在開標(biāo)會后全額退還。中標(biāo)者的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后不退還，在按規(guī)定時(shí)間簽訂正式租賃合同后，轉(zhuǎn)作履約保證金。

4.聯(lián)系方式

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：莆田市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

監(jiān)督電話：****