受委托，原定于****上午9時(shí)開(kāi)始的拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)定于****上午9時(shí)開(kāi)始（延時(shí)的除外）在中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)中拍平臺(tái)（網(wǎng)址http://paimai.caa123.org.cn）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、 鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等文件內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買(mǎi)人所交保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、管理人配合買(mǎi)受人辦理標(biāo)的交接手續(xù)，產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。詳見(jiàn)第八部分。

4、 本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人、拍賣(mài)人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣(mài)標(biāo)的

1、土地使用權(quán)

已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的土地，面積共計(jì)68008.2㎡；土地證號(hào)：魯（2016）巨野縣****

2、房屋建筑物

（1）已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋建筑物

該部分房屋建筑物，面積共計(jì)21788.06㎡，含車(chē)間、冷庫(kù)、鍋爐房、西門(mén)崗，該部分房屋建筑物均辦理抵押登記。

（2）未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋建筑物

辦公樓，面積3415㎡、熟食車(chē)間1，面積997.31㎡、熟食車(chē)間2，面積747.47㎡、熟食車(chē)間3，面積1002.37㎡、熟食車(chē)間4，面積1000.45㎡、熟食車(chē)間5，面積748.38㎡、熟食車(chē)間6，面積1001.14㎡、食堂，面積1103.58㎡、南門(mén)崗，面積102.42㎡、二廠(chǎng)廁所，面積147.45㎡、東門(mén)崗，面積103.44㎡、一廠(chǎng)制冷機(jī)房、面積289.83㎡、配電室，114.38㎡、污水廠(chǎng)值班室，面積87.56㎡、化驗(yàn)室，面積100.66㎡、一廠(chǎng)污水處理處北鐵皮房，面積239.65㎡、風(fēng)機(jī)房，面積74.69㎡、一廠(chǎng)污水處理池設(shè)備房，面積26.85㎡、鴨毛車(chē)間，面積356.51㎡、鍋爐房南接房，面積254.09㎡。注：辦公樓、熟食車(chē)間 1-6、南門(mén)崗等房屋建筑物，以及東西車(chē)棚、硬化地面等構(gòu)筑物建在無(wú)證土地上。關(guān)于拍賣(mài)資產(chǎn)中的無(wú)證房屋建筑物，買(mǎi)受人需要辦理確權(quán)手續(xù)的，由其自行辦理，工作和費(fèi)用由其自行承擔(dān)，管理人不對(duì)其辦理過(guò)程和結(jié)果作任何擔(dān)保，也不提供任何協(xié)助。買(mǎi)受人不能辦理確權(quán)手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)，不能因此悔拍，要求退回標(biāo)的，不能向管理人主張權(quán)利。

3.構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施，詳見(jiàn)魯國(guó)瑞評(píng)報(bào)字（2025）第A-046號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中相應(yīng)部分的內(nèi)容。

以上資產(chǎn)整體打包處置，具體參見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》及其他拍賣(mài)文件，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

注：

（一）上述拍賣(mài)資產(chǎn)債務(wù)人山東源泉食品有限公司已于****與浙江迪歐達(dá)實(shí)業(yè)有限公司簽訂了《工廠(chǎng)租賃合同》，租賃期限為****起至****止，每年租金375萬(wàn)元，承租人浙江迪歐達(dá)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)支付租金4500萬(wàn)元，如最終該《工廠(chǎng)租賃合同》未能解除，買(mǎi)受人可能面臨繼續(xù)履行該《工廠(chǎng)租賃合同》的后果。

（二）土地使用權(quán)、房屋建筑物資產(chǎn)存在抵押，成交后解押，管理人會(huì)予以協(xié)助辦理，但需一定時(shí)間，管理人不做辦理時(shí)效的任何承諾及保證，買(mǎi)受人需承擔(dān)不能及時(shí)解押、過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。

（三）上述魯（2020）巨野縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)土地上方的3#熟食車(chē)間，該房屋為5層扶貧車(chē)間，建筑面積為10195㎡，本次拍賣(mài)不包含該建筑物。此外，該土地上方的部分建筑物：一廠(chǎng)西北配電室、一廠(chǎng)南院房屋1、一廠(chǎng)南院房屋2、一廠(chǎng)南院房屋3、一廠(chǎng)南院房屋4、一廠(chǎng)南院房屋5、一廠(chǎng)西門(mén)崗東房屋6、一廠(chǎng)西門(mén)崗東房屋7、一廠(chǎng)超市****

起拍價(jià)（人民幣）：****.00元。

保證金：****0.00元

增價(jià)幅度：****.00元

三、咨詢(xún)看樣

自公告之日起至****止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意看樣者請(qǐng)與徐先生（聯(lián)系方式：****）聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為24小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，即在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣(mài)成交交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、附加稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體稅、費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前到相關(guān)部門(mén)自行查詢(xún)確認(rèn)。

九、保證金和余款支付

1、競(jìng)買(mǎi)人須經(jīng)實(shí)地看樣并簽署《拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)買(mǎi)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等文件后繳納競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元，以資金于****下午16時(shí)前到達(dá)管理人賬戶(hù)為準(zhǔn)（開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司巨野縣****點(diǎn)擊登錄查看；注明：山東源泉食品有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)保證金。），取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則不具有競(jìng)買(mǎi)資格，拍賣(mài)人不予開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，競(jìng)買(mǎi)人責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金會(huì)在管理人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)，期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人有違約情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵成交價(jià)款。

3、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交之日起7日內(nèi)，即****17時(shí)前匯款至以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看；

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司巨野縣支行；

賬號(hào)：****746666。

注明：山東源泉食品有限公司破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣(mài)尾款。

4、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人需支付軟件服務(wù)費(fèi)（系統(tǒng)成交總額的0.15%），由買(mǎi)受人在中拍平臺(tái)按照規(guī)定的方式支付。若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，中拍平臺(tái)根據(jù)約定依法追究買(mǎi)受人的法律責(zé)任。

5、標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起7日內(nèi)向拍賣(mài)人另行支付成交價(jià)的2%的拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金不在成交價(jià)款內(nèi)，以資金到達(dá)拍賣(mài)人賬戶(hù)為準(zhǔn)（戶(hù)名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶(hù)行：菏澤農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：********），否則，視為違約。

6、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行進(jìn)行支付。

7、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人和拍賣(mài)人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起3日內(nèi)憑相關(guān)身份材料到拍賣(mài)人辦公室簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

2、拍賣(mài)成交后，破產(chǎn)管理人可協(xié)助買(mǎi)受人到辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、自雙方簽署成交確認(rèn)書(shū)之日起，拍賣(mài)資產(chǎn)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和收益轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)安保責(zé)任，債務(wù)人廠(chǎng)區(qū)內(nèi)保安的聘用費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十一、特別提醒

1、拍賣(mài)標(biāo)的中權(quán)證資產(chǎn)設(shè)有抵押，可能存在拍賣(mài)成交后因債權(quán)未及時(shí)清償、抵押權(quán)人解押不及時(shí)拖延辦理過(guò)戶(hù)的可能；拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

3、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后， 拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息，但不進(jìn)行公示。

4、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本文件和拍賣(mài)人制定的《拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)價(jià)須知》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名即視為對(duì)本文件及《拍賣(mài)規(guī)則及競(jìng)價(jià)須知》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等其他拍賣(mài)文件的條款知悉并認(rèn)可，無(wú)有異議。

處置單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：徐先生

咨詢(xún)電話(huà)：****

監(jiān)督單位：山東省菏澤市巨野縣人民法院

拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

咨詢(xún)電話(huà)：****

公司地址：菏澤市****

本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人或拍賣(mài)人咨詢(xún)。

點(diǎn)擊登錄查看

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