點(diǎn)擊登錄查看外灘路1號(hào)市****

一、租賃標(biāo)的物基本情況

（一）資產(chǎn)現(xiàn)狀：點(diǎn)擊登錄查看外灘路1號(hào)，屬于臨街門(mén)面房，共有商鋪門(mén)面7個(gè)，本次招租的1-1號(hào)門(mén)面面積107.6平方米，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，水電暢通，坐落于外灘路與常青巷交叉路口，南靠沿河路，毗鄰盤(pán)龍河，交通十分便利，附近學(xué)校、餐館、酒店等場(chǎng)所配備齊全，人流量大。

（二）租賃資產(chǎn)用途：辦公或經(jīng)營(yíng)。

（三）租賃期限：本次資產(chǎn)租期五年，合同一簽五年，具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。

（四）租金繳納方式：采取先繳后租，一年一繳。

（五）租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)交：經(jīng)雙方清點(diǎn)后，招租人將資產(chǎn)整體移交給承租人。

（六）租賃資產(chǎn)維護(hù)：所涉改造、維修、裝修等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，招租人不予承擔(dān)，租賃期滿歸招租人所有。

（七）安全責(zé)任：承租人在租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)、安全事故和業(yè)務(wù)糾紛的，概由承租人負(fù)責(zé)，與招租人無(wú)關(guān)。

（八）招租人只出租資產(chǎn)的使用權(quán)，只承擔(dān)因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費(fèi)，除此之外的其他事宜和各種稅費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（含水、電、煤氣、有線電視、電話、物管費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）均由承租人負(fù)責(zé)。

二、租賃標(biāo)的物項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

外灘路1號(hào)市****

三、咨詢(xún)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

意向競(jìng)租人可聯(lián)系招租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了解，也可自行到實(shí)地對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘（費(fèi)用自理），以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。踏勘時(shí)間：****開(kāi)始至招租成功（節(jié)假日除外），聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看，****，****。

四、資格要求

（一）招租對(duì)象為法人或其他組織或自然人，企業(yè)（事業(yè)）或其他組織的提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其他類(lèi)似的法定證明文件，自然人提供有效的中華人民共和國(guó)居民身份證。

（二）競(jìng)租人、法定代表人（企業(yè)參與的）沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人（招租人或招租代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)www.creditchina.gov.cn”網(wǎng)站查詢(xún)，若競(jìng)租人被列入失信被執(zhí)行人，則不得參與競(jìng)租）。

（三）競(jìng)租人、法定代表人（企業(yè)參與的）在競(jìng)價(jià)時(shí)未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”及“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”（招租人或招租代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn”網(wǎng)站查詢(xún)，若競(jìng)租人被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，則不得參與競(jìng)租）。

（四）競(jìng)租人、法定代表人（企業(yè)參與的）無(wú)行賄犯罪記錄（由招租人或招租代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“中國(guó)裁判文書(shū)wenshu.court.gov.cn”網(wǎng)站查詢(xún)，若競(jìng)租人、法定代表人存在行賄記錄，則不得參與競(jìng)租）。

（五）在煙草行業(yè)被列為“黑名單”的嚴(yán)禁參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

（六）煙草行業(yè)內(nèi)部職工及其配偶、子女等直系親屬，不得參與本次公開(kāi)招租。

五、報(bào)名時(shí)間、方式、流程、所需資料及資格審查

凡有意參加的競(jìng)租人，請(qǐng)于****開(kāi)始至招租成功（節(jié)假日除外），采取以下兩種方式之一報(bào)名：（1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。持報(bào)名資料到文山市****

報(bào)名資料如下：

（一）單位法人或其他組織參加競(jìng)價(jià)的需提供：承諾書(shū)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、法人身份證明書(shū)、法人身份證（法定代表人委托他人代理的，需提供法人授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證）。

（二）自然人參加競(jìng)價(jià)的需提供：承諾書(shū)、身份證（委托他人代理的，需提供授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證）。

六、競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)要求、時(shí)間、地點(diǎn)及監(jiān)督部門(mén)

（一）競(jìng)價(jià)方式：

本次房屋公開(kāi)招租，采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，招租低價(jià)為38736元/年，以增價(jià)方式競(jìng)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，可以根據(jù)競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，有一個(gè)及以上符合條件意向競(jìng)租人的，按公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人（競(jìng)得人最高報(bào)價(jià)必須高于或等于底價(jià)，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)不成交）。

（二）競(jìng)價(jià)要求：

1.報(bào)名成功且通過(guò)資格審查的競(jìng)租人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià)。

2.本次房屋招租采用自由競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，同一競(jìng)租人可多次競(jìng)價(jià)，初次競(jìng)價(jià)后，每次競(jìng)價(jià)的價(jià)格（年租金）需比當(dāng)前最高有效競(jìng)價(jià)遞增不少于500元。

（三）競(jìng)價(jià)時(shí)間：

1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：本次招租以每個(gè)月為一個(gè)階段，競(jìng)價(jià)時(shí)間一般為每個(gè)月最后一個(gè)星期的星期五，具體競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以發(fā)布的通知為準(zhǔn)。

2.競(jìng)價(jià)開(kāi)始前由工作人員對(duì)競(jìng)租人的身份進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)通過(guò)的競(jìng)租人才能參加競(jìng)價(jià)。

（四）競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（文山市****

（五）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)：點(diǎn)擊登錄查看規(guī)范管理部門(mén)。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告發(fā)布在中國(guó)煙草總公司云南省公司外網(wǎng)、點(diǎn)擊登錄查看外網(wǎng)，招租人對(duì)其他網(wǎng)站或媒介轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、其他需要說(shuō)明的內(nèi)容

（一）參與競(jìng)租保證金。

1.競(jìng)租人須于報(bào)名成功后交納競(jìng)價(jià)保證金，保證金繳款單位（人）名稱(chēng)必須和競(jìng)租報(bào)名人名稱(chēng)一致，否則視為無(wú)效，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租人須在指定時(shí)限內(nèi)（報(bào)名成功至競(jìng)租前一日）按時(shí)繳納競(jìng)租保證金，未按時(shí)繳納保證金的競(jìng)租人，不得參加本次房屋招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)租保證金：競(jìng)租保證金為600.00元。

3.競(jìng)租保證金存入以下賬戶(hù)

名 稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司文山南市區(qū)支行

銀行賬戶(hù)：2**** 2300 235

4.競(jìng)價(jià)結(jié)束后將在30日內(nèi)，無(wú)息退還未競(jìng)租成功的競(jìng)租人競(jìng)租保證金。履約保證金繳納后在30日內(nèi)，無(wú)息退還競(jìng)租成功的競(jìng)租人競(jìng)租保證金。

（二）履約保證金。競(jìng)租人被確定為承租人后，在接到成交通知書(shū)3日內(nèi)須交納成交金額的10%履約保證金，租期滿后，經(jīng)確認(rèn)房屋無(wú)任何損壞，無(wú)息全額退還。

（三）競(jìng)價(jià)成功后，若競(jìng)租方不履行約定，其已繳納的競(jìng)租保證金及履約保證金將不予退還。

（四）若最高競(jìng)價(jià)人未能履行相關(guān)合同義務(wù)，本次交易的權(quán)利義務(wù)將順延至次高競(jìng)價(jià)人承接，以此類(lèi)推。

（五）競(jìng)租人在競(jìng)租前務(wù)必認(rèn)真閱讀本招租公告全部?jī)?nèi)容，招租公告如有變更、補(bǔ)充等，將主要以書(shū)面形式發(fā)布。