拍賣(mài)地點(diǎn)：中拍平臺(tái)

拍賣(mài)時(shí)間：**** 09:00

預(yù)展地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

預(yù)展時(shí)間：****~****

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)拍賣(mài)人）將于****09:00在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址https:****）對(duì)“武漢市****

一、標(biāo)的概況：

二、特別提示

拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進(jìn)行權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)手續(xù)，不能私自重建擴(kuò)建。土地使用性質(zhì)為劃撥的房地產(chǎn)，進(jìn)行權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

拍賣(mài)成交后，若要翻建，由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理翻建審批手續(xù)，若申請(qǐng)翻建手續(xù)未得到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，則不能投入使用，一切責(zé)任及損失概由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān)。

拍賣(mài)成交后，對(duì)于有租賃的房地產(chǎn)，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，買(mǎi)受人需遵循相關(guān)法律規(guī)定和原租賃合同約定來(lái)處理相關(guān)事宜；有占用未騰退的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人需自行進(jìn)行清退，拍賣(mài)委托人可以提供協(xié)助，買(mǎi)受人不得以此為由拒絕辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

拍賣(mài)委托人和拍賣(mài)人已將所知道的標(biāo)的情況及瑕疵告知競(jìng)買(mǎi)人，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)能否過(guò)戶(hù)作出承諾。拍賣(mài)標(biāo)的還可能存在其他尚未知曉的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)此應(yīng)有充分的預(yù)見(jiàn)性和判斷力，并在參拍前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行審慎調(diào)查，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵、限制條件等，謹(jǐn)慎參拍。拍賣(mài)委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，即視為對(duì)所有標(biāo)的物所有實(shí)際情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均已經(jīng)知曉并清楚。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。公司委托代理人進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，須出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托手續(xù)。

因不符合競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)要求而參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于：取消競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）資格、保證金不予返還、以及其他法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

四、標(biāo)的展示

拍賣(mài)標(biāo)的于公告發(fā)布之日起至****在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示。查勘需提前預(yù)約，并按照通知的時(shí)間前往查勘，聯(lián)系電話：****。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的，未至現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的而參加競(jìng)買(mǎi)的，視為競(jìng)買(mǎi)人已知曉和認(rèn)可標(biāo)的全部情況，由競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）自行承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

五、競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)的辦理

1、報(bào)名截止時(shí)間：****17:00，競(jìng)買(mǎi)人須在截止時(shí)間前完成：中拍平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)（并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）、競(jìng)買(mǎi)協(xié)議簽署、交納競(jìng)買(mǎi)保證金，才能獲得競(jìng)買(mǎi)資格。

2、競(jìng)買(mǎi)人自行在中拍平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）上注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在登錄狀態(tài)下點(diǎn)擊拍賣(mài)企業(yè)，搜索“中楚在線國(guó)際拍賣(mài)”，進(jìn)入我公司主頁(yè)找到本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)和您要競(jìng)拍的標(biāo)的，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，進(jìn)行后續(xù)報(bào)名操作（交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)選擇：聯(lián)系拍賣(mài)企業(yè)線下支付保證金）。

3、競(jìng)買(mǎi)保證金收款賬戶(hù)：

戶(hù) 名：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司武漢梨園支行

賬 號(hào)：********

注：拍賣(mài)人只接受銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金交款，不接受擔(dān)保或第三方代付，付款賬戶(hù)必須是競(jìng)買(mǎi)人本人的銀行賬戶(hù)。轉(zhuǎn)款備注：江夏房地產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)保證金。

4、簽署競(jìng)買(mǎi)協(xié)議：競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前與我公司（現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上）簽署《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》。

六、拍賣(mài)方式和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

本次拍賣(mài)為有底價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)（網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)），競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午09：00。請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人提前登陸競(jìng)買(mǎi)人賬號(hào)。拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始后，由拍賣(mài)師在線主持，通過(guò)中拍平臺(tái)確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的開(kāi)始拍賣(mài)。拍賣(mài)師將對(duì)每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的逐個(gè)進(jìn)行拍賣(mài)（第一個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)完成后，拍賣(mài)師再進(jìn)行第二個(gè)標(biāo)的的拍賣(mài)，以此類(lèi)推）。注意：拍賣(mài)時(shí)間由自由競(jìng)價(jià)時(shí)間與限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間組成，每個(gè)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（10分鐘）結(jié)束后，便進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（3分鐘為一個(gè)限時(shí)周期）。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，則拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)限時(shí)周期（3分鐘的倒計(jì)時(shí)重置），循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)出價(jià)。拍賣(mài)結(jié)束時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人的最高出價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師確認(rèn)后，拍賣(mài)成交（注意：根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，如承租人參與競(jìng)買(mǎi)，則承租人在同等價(jià)格享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)）。未成交的競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)結(jié)束后3-5個(gè)工作日原路退回，不計(jì)利息。

買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交當(dāng)日與拍賣(mài)人（現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。買(mǎi)受人拒絕簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的，屬于違約。委托人、拍賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人的法律責(zé)任。

七、拍賣(mài)相關(guān)款項(xiàng)的支付

拍賣(mài)成交后，標(biāo)的買(mǎi)受人需按下列要求支付相關(guān)款項(xiàng)：

1、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)的0.15%（拍賣(mài)當(dāng)日在中拍平臺(tái)線上交納）；

2、拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)成交價(jià)款的1%，從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除，多退少補(bǔ)；

3、買(mǎi)受人須在成交之日起的3日內(nèi)向委托人指定賬戶(hù)付清拍賣(mài)成交價(jià)款，競(jìng)買(mǎi)保證金不抵扣成交價(jià)款。

拍賣(mài)成交成為買(mǎi)受人的，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為過(guò)戶(hù)履約保證金，在標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移后全額無(wú)息退還。若拍賣(mài)標(biāo)的未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，過(guò)戶(hù)履約保證金不予退還。敬請(qǐng)充分了解有關(guān)政策和風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參拍。

買(mǎi)受人逾期未支付上述款項(xiàng)構(gòu)成違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，經(jīng)委托人的同意后有權(quán)按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī)定對(duì)標(biāo)的物再行拍賣(mài)，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣(mài)傭金、軟件使用費(fèi)等。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交款及傭金后，拍賣(mài)人僅向買(mǎi)受人提供拍賣(mài)傭金發(fā)票，不負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人提供除拍賣(mài)傭金發(fā)票外的任何票據(jù)。

八、拍賣(mài)標(biāo)的移交

1、買(mǎi)受人按上述要求支付全部款項(xiàng)后，拍賣(mài)人協(xié)調(diào)委托人與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的交割手續(xù)，90日內(nèi)（政策性延遲除外）由委托人的工作人員配合買(mǎi)受人辦理該標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的全部稅、費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)受人、拍賣(mài)委托人雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的成交后，若有維修或加固、拆除或重建等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行全部承擔(dān)。

2、買(mǎi)受人在辦理完標(biāo)的交割手續(xù)后，有關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移，如因無(wú)法預(yù)知的政府政策調(diào)整或地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致拍賣(mài)物不能完整移交或買(mǎi)受人預(yù)期目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，拍賣(mài)人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、標(biāo)的相關(guān)的配套設(shè)施（如：水表、電表等 ）的辦理或過(guò)戶(hù)、變更、登記等，均由買(mǎi)受人自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不僅限于辦理相關(guān)配套設(shè)施時(shí)所需繳納的一切費(fèi)用或該設(shè)施所存的一切欠費(fèi)及滯納金等）以及標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人及委托人無(wú)關(guān)。

九、注意事項(xiàng)

1、拍賣(mài)公告及拍賣(mài)相關(guān)文件的描述及圖片僅供參考，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)、現(xiàn)狀交付、現(xiàn)狀進(jìn)行權(quán)屬變更過(guò)戶(hù)手續(xù)，不能私自重建擴(kuò)建。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)該標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢(xún)等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、標(biāo)的相關(guān)情況競(jìng)買(mǎi)人自行詳細(xì)盡調(diào)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重對(duì)待、認(rèn)真調(diào)研。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、核實(shí)、判斷，并到房管局和有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)房屋過(guò)戶(hù)整個(gè)流程和有關(guān)手續(xù)費(fèi)用。拍賣(mài)成交后，因不具備相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，由買(mǎi)受人承擔(dān)一切損失和責(zé)任，拍賣(mài)人不退還競(jìng)買(mǎi)保證金。不論標(biāo)的存在任何問(wèn)題，均由標(biāo)的買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)委托人、拍賣(mài)人免責(zé)。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的的毀損、遺失等風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的交割后由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在受讓標(biāo)的后，委托人僅按相關(guān)產(chǎn)權(quán)證中的面積、房地產(chǎn)的現(xiàn)狀向買(mǎi)受人移交拍賣(mài)物。

4、因國(guó)家政策調(diào)整或買(mǎi)受人原因（包括但不限于違反房產(chǎn)限購(gòu)令等）導(dǎo)致拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法移交或產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，所有責(zé)任和相關(guān)損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的特殊性，導(dǎo)致標(biāo)的不能過(guò)戶(hù)或目前暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，拍賣(mài)人僅能證明買(mǎi)受人是通過(guò)合法途徑獲得該標(biāo)的的處分權(quán)。買(mǎi)受人獲得拍賣(mài)標(biāo)的的處分權(quán)后，其處分該標(biāo)的的行為不得與國(guó)家的法律法規(guī)相抵觸。

5、買(mǎi)受人若要改變土地性質(zhì)或用途等其需補(bǔ)交的土地出讓金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人須按通知時(shí)間到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人如不按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)或不去辦理，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，拍賣(mài)人、委托人有權(quán)追究買(mǎi)受人責(zé)任，如給委托人造成損失，委托人有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償。

十、拍賣(mài)人聯(lián)系地址：湖北省武漢市****

聯(lián)系電話：****、****。

點(diǎn)擊登錄查看

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