高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2025]13號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看擬網(wǎng)上掛牌出讓十二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：

地 塊	地 塊 坐 落	規(guī) 劃 用 途	土 地 面 積 （㎡）	出 讓 年 限	容 積 率	掛 牌 起 價 (萬 元)	保 證 金 (萬 元)
2024-49	立新街北、祥云路西	住宅用地	17949	70	1.5≤△≤2.0	9693	1940
2025-39	順河路西、長豐街北	商業(yè)用地	4716	40	1.2≤△≤3.0	1698	340
2025-41	夷安大道東、人民大街北	商務(wù)金融用地	2614	40	≤1.8	941	190
2025-42	人民大街南、小康河西	商務(wù)金融用地	995	40	≤3.0	358	75
2025-43	古城路東、城南一街北	商務(wù)金融用地	3678	40	≤3.0	1324	265
2025-44	利群路西、文昌街北	商務(wù)金融用地	4306	40	≤2.0	1550	310
2025-45	人民大街南、昌安大道東	商務(wù)金融用地	1785	40	≤3.0	643	130
2025-46	鳳凰大街南、利群路西	商務(wù)金融用地	2358	40	≤3.0	849	170
2025-47	振興街北、利群路西	商務(wù)金融用地	2995	40	≤2.0	1078	220
2025-48	人民大街南、夷安大道東	商務(wù)金融用地	1382	40	≤2.0	498	100
2025-49	昌安大道東、振興街南	零售商業(yè)用地	369	40	≤3.0	133	30
2025-51	姜莊鎮(zhèn)高鐵小鎮(zhèn)站前路北、站西路東	零售商業(yè)用地	2665	40	≤1.5	320	65

二、競買人資格

（一）住宅項(xiàng)目

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

2024-49地塊競買企業(yè)必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且滿足以下條件：

1.個人不能參與競買住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。

2.屬市、縣國有企業(yè)參與競買，須由當(dāng)?shù)厝嗣裾约柏斦Y等部門同意。

3.存在閑置土地，拖欠土地價款，違反合同約定等違法行為的各類經(jīng)營主體，不得參與土地競買。

（二）商業(yè)項(xiàng)目

中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合競買。

三、申請競買方式

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

申請人可于****至****登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****:8082/wfggzy/jyxx/007003/trade.html）下載網(wǎng)上交易出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網(wǎng)上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競買申請。

1.公共資源交易網(wǎng)注冊

通過網(wǎng)站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。

2.CA免費(fèi)辦理

現(xiàn)場辦理：濰坊市****

網(wǎng)上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http:**** CategoryNum=048001）

CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯(lián)系電話：****。

山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：****。

技術(shù)人員7*24小時服務(wù)電話：點(diǎn)擊登錄查看****；馬工****。

服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****。

注意事項(xiàng)：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認(rèn)證平臺的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。

五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時間

本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請人可于****15時至****15時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****15時。

掛牌交易時間為:****15時至****15時。

六、競得人確定方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確認(rèn)的最高報價的競買人，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到點(diǎn)擊登錄查看審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定，到點(diǎn)擊登錄查看申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。

九、供地時間

出讓地塊在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后十日內(nèi)供地。

十、組織實(shí)施

本次網(wǎng)上掛牌出讓由點(diǎn)擊登錄查看及點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

十一、其它事宜

1.2025-39、41至49地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀交付。2024-49地塊、2025-51地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。

2.2025-39地塊地上附屬資產(chǎn)（房產(chǎn)面積4355.95平方米）與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款406.45萬元單獨(dú)繳納；2025-41地塊地上建筑物3596.86平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款560.8446萬元與高密市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司單獨(dú)結(jié)算；2025-42地塊地上建筑物1554.12平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款144.08萬元單獨(dú)繳納；2025-43地塊地上建筑物3170.2平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款256.61萬元單獨(dú)繳納；2025-44地塊地上建筑物1880.72平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款122.72萬元單獨(dú)繳納；2025-45地塊地上建筑物2564平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款188.38萬元單獨(dú)繳納；2025-46地塊地上建筑物2486.16平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款312.37萬元單獨(dú)繳納；2025-47地塊地上建筑物1604.48平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款92.5785萬元單獨(dú)繳納；2025-48地塊地上建筑物1503.56平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款227.8795萬元與高密市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司單獨(dú)結(jié)算；2025-49地塊地上建筑物970.72平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產(chǎn)價款85.62萬元單獨(dú)繳納；以上價款需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。

3.2024-49地塊的開發(fā)建設(shè)除遵守房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)規(guī)定外，還須按《高密市****

4.按整體規(guī)劃要求，2024-49地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.8班幼兒園一座，達(dá)不到配套幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，競得人需另行單獨(dú)繳納配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)200.3352萬元。繳納的配套幼兒園異地建設(shè)費(fèi)由市****

5.2025-44地塊必須無條件用于北側(cè)住宅樓居民及車輛通行使用。如需建設(shè)除滿足交通出行之外，需同時滿足消防、急救等車輛的通行要求。2025-49地塊內(nèi)現(xiàn)狀通行道路必須無條件用于西側(cè)居民及車輛通行使用。如需建設(shè)，除滿足交通出行之外，需同時滿足消防、急救等車輛的通行要求。

6.2025-39、41至43、45、46、49地塊建筑超出出讓土地范圍。土地競買人需對宗地現(xiàn)狀充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓?，F(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)。出讓地塊如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

7.競買申請?zhí)峤缓螅匆暈榫官I人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任，出讓人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

8、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：0536－****

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