先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程招標公告/投標邀請書

招標編號：****

點擊登錄查看的先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程已經(jīng)批準建設，建設資金來源為自籌，出資比例為100%,現(xiàn)已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程進行公開招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

1.1 工程地點：泗洪縣先春湖假日酒店

1.2 工程規(guī)模：本次招標總建筑面積約1.8萬m2，裝修范圍為會所和客房部分，主要包括：樓地面裝修、墻柱面裝修、天棚裝修、有水房間的地面及墻面防水、室內(nèi)門、油漆涂料工程、衛(wèi)生間廁所隔斷、洗漱臺柜、其他零星工程等。具體詳見施工圖紙和招標工程量清單。最高投標限價為4741.659718萬元。

1.3 工 期：180日歷天，計劃開、竣工時間：2025年9月至2026年2月。

1.4 質(zhì)量要求：合格

1.5 工程進度款的支付時間、方式：

施工合同簽訂后付合同價款的10%預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔保），施工期間完成工程量的50%時付至合同價款的40%，完成工程量的80%時付至合同價款的70%，工程竣工驗收合格后付至合同價的80%，工程結算價經(jīng)審核后付至審定結算價的97%，余款缺陷責任期滿后付清（無息）。

1.6 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內(nèi)容如下：

先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程，詳見工程量清單及圖紙。

2．資格審查方法

本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

本工程采用評標方法：綜合評估法（兩階段）；

評分細則如下（具體評標方法請從附件中下載）：

3.1第一階段 商務技術文件評審（18分）

選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人（有效投標文件≥12家的，取前9名；有效投標文件9-11家的，取前7名；有效投標文件5-8家的，取前5名；有效投標文件不足5家的，全部進入）才能進入第二階段開標評標。商務技術標得分帶入第二階段。

3.1.1技術標評審（16分）

3.1.2投標人業(yè)績（2分）

3.2第二階段 報價文件評審（82分）：僅針對進入第二階段的投標文件進行。

3.2.1投標報價（81分）：

ABC合成法。評標基準價=（A×50%+B×30%+C×20%）×K；A=招標控制價×（100%-下浮率△）；B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標價除C值外的任意一個評標價，招標人代表在所有評標價中隨機抽??；抽取方式：若評標價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值；C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價；規(guī)定范圍內(nèi)：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標價；若按上述辦法仍未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標價(除C值外)中隨機抽取B值; C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標價; 規(guī)定范圍內(nèi):所有評標價。下浮系數(shù)K取值范圍為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%；下浮率△取值范圍為8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%；K、△值在開標時由招標人代表隨機抽取。招標控制價和評標價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取，本項目專業(yè)工程暫估價（含稅金）為640371.78元。

說明：1、評標價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）等于評標基準價的得滿分；評標價扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）相對評標基準價每低1%的所扣分值為0.5分，每高1%的所扣分值為0.6分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。2、評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標報價。3、有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。4、評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。5、計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

3.2.2投標報價合理性（1分）：

最高投標限價各子目綜合單價下浮10%乘以權重系數(shù)50%，加所有進入評標的投標報價中相應子目綜合單價的算術平均值（剔除超過最高投標限價中相應價格正負20%的綜合單價）乘以權重系數(shù)50%，為合理性分析基準價。清單綜合單價分析，與偏離程度基準值相比較誤差在±10%（含±10%）以內(nèi)的不扣分，超過±10%且該子目的合價金額超過該投標文件的評標價0.8%以上的，每項扣0.1分，最低得0分。

4．投標人資格要求

4.1有獨立訂立合同的能力；

4.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級企業(yè)資質(zhì)；

4.3項目負責人注冊專業(yè)、資格等級：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并具備建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

4.4項目負責人類似業(yè)績要求：項目負責人自****（含）（以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同金額3500萬元及以上的公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程。

注：（1）業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（或直接發(fā)包通知書）、合同及竣工驗收證明，三者缺一不可。 竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄等驗收文件，不包括竣工驗收備案表。建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位四方蓋章為準，四方公章缺一不可，否則不予認可。

（2）公共建筑包含辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等，不包含酒店式公寓），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數(shù)據(jù)中心、廣播用房等）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站等）以及其他（派出所、拘留所）等。

（3）業(yè)績證明材料應能夠明確反映出建設單位名稱、投標人名稱、項目負責人姓名、竣工驗收時間（出現(xiàn)多個竣工驗收時間的，以最后一次竣工驗收時間為準）、工程內(nèi)容等。如不同業(yè)績證明材料反映的業(yè)績規(guī)模不一致，以其中最小的為準。

（4）如業(yè)績證明材料中出現(xiàn)建設單位名稱、施工單位名稱、工程名稱不一致的，須提供行政主管部門或原建設單位出具加蓋公章的等相關證明材料。

（5）如采用聯(lián)合體形式承接的室內(nèi)裝修裝飾工程總承包項目，投標人必須是承接室內(nèi)裝修裝飾工程總承包施工部分的，室內(nèi)裝修裝飾施工造價滿足要求的投標人業(yè)績予以認可，室內(nèi)裝修裝飾以及含有室內(nèi)裝修裝飾配套相關專業(yè)的室內(nèi)裝修裝飾項目予以認可。

（6）以上業(yè)績證明材料原件掃描件須從江蘇省統(tǒng)一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。

4.5本項目不接受聯(lián)合體投標；

4.6企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

4.7項目負責人必須滿足下列條件：

4.7.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：

a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

c、同時在其他企業(yè)擔任了法定代表人。

自投標文件遞交截止時間當日起，上述情形不因其之后被撤銷或者更正而改變投標人不響應招標文件要求的認定結果。

4.7.2項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

4.7.3項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.8投標人不得存在下列情形之一：

4.8.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

4.8.2為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

4.8.3與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.8.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

4.8.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

4.8.6處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

4.8.7因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

4.8.8投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.9投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個月社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明材料。

4.10投標人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關規(guī)定詳見投標人須知前附表），招標人不接受其投標。

4.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5．招標文件等資料的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于****9:00至**** 18:00登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（ http:****/ ） 的投標人業(yè)務系統(tǒng)免費獲取招標文件。

5.2投標人登錄宿遷市公共資源交易服務平臺前，需自行選擇服務商申領數(shù)字證書（https:****/bszn/005008/****/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)（簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）注冊完善企業(yè)信息。因投標人未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

6．投標文件的提交

6.1 網(wǎng)上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：****09 :30；

6.2 開標地點：本項目采用網(wǎng)上開標，需登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺（http:****/）的投標人業(yè)務系統(tǒng)進入網(wǎng)上開標大廳參與開標。

6.3 網(wǎng)上電子投標文件在投標截止時間前上傳至宿遷市公共資源電子交易平臺。逾期上傳或者未上傳到宿遷市公共資源電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

7、異議投訴

7.1投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出。招標人聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

7.2投訴事項聯(lián)系方式：

7.2.1投標人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,可以在知道或者應當知道之日起10日內(nèi)，向有關行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：****。

7.2.2工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“宿遷市公共資源電子交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理流程詳見電子交易平臺。

8．需要補充的其他內(nèi)容

無

9．聯(lián)系方式

招標人：點擊登錄查看 地 址：泗洪縣**** 聯(lián)系人：點擊登錄查看 電 話：****

招標代理機構：點擊登錄查看 地 址：泗洪縣**** 聯(lián)系人：莊碧月 電 話：****

項目投標指引