高密市國有建設用地使用權網上

掛牌出讓公告

高自然資告字[2025]13號

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，經高密市人民政府批準，點擊登錄查看擬網上掛牌出讓十二宗國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）：

地 塊	地 塊 坐 落	規(guī) 劃 用 途	土 地 面 積 （㎡）	出 讓 年 限	容 積 率	掛 牌 起 價 (萬 元)	保 證 金 (萬 元)
2024-49	立新街北、祥云路西	住宅用地	17949	70	1.5≤△≤2.0	9693	1940
2025-39	順河路西、長豐街北	商業(yè)用地	4716	40	1.2≤△≤3.0	1698	340
2025-41	夷安大道東、人民大街北	商務金融用地	2614	40	≤1.8	941	190
2025-42	人民大街南、小康河西	商務金融用地	995	40	≤3.0	358	75
2025-43	古城路東、城南一街北	商務金融用地	3678	40	≤3.0	1324	265
2025-44	利群路西、文昌街北	商務金融用地	4306	40	≤2.0	1550	310
2025-45	人民大街南、昌安大道東	商務金融用地	1785	40	≤3.0	643	130
2025-46	鳳凰大街南、利群路西	商務金融用地	2358	40	≤3.0	849	170
2025-47	振興街北、利群路西	商務金融用地	2995	40	≤2.0	1078	220
2025-48	人民大街南、夷安大道東	商務金融用地	1382	40	≤2.0	498	100
2025-49	昌安大道東、振興街南	零售商業(yè)用地	369	40	≤3.0	133	30
2025-51	姜莊鎮(zhèn)高鐵小鎮(zhèn)站前路北、站西路東	零售商業(yè)用地	2665	40	≤1.5	320	65

二、競買人資格

（一）住宅項目

中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯合競買。

2024-49地塊競買企業(yè)必須具有相應的房地產開發(fā)資質且滿足以下條件：

1.個人不能參與競買住宅用地（含兼容住宅用地用途的）。

2.屬市、縣國有企業(yè)參與競買，須由當地人民政府以及財政、國資等部門同意。

3.存在閑置土地，拖欠土地價款，違反合同約定等違法行為的各類經營主體，不得參與土地競買。

（二）商業(yè)項目

中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯合競買。

三、申請競買方式

本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上掛牌出讓文件。

申請人可于****至****登錄點擊登錄查看網（http:****:8082/wfggzy/jyxx/007003/trade.html）下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。

四、網上交易辦理程序

本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網上競買申請。

1.公共資源交易網注冊

通過網站會員中心“企業(yè)會員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。

2.CA免費辦理

現場辦理：濰坊市****

網上辦理：競買人登錄山東卓碼信息技術有限公司在線平臺注冊后按流程辦理。

具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網站—重要通知—《CA數字證書免費辦理流程》中查閱（網址：http:**** CategoryNum=048001）

CA數字證書辦理時間及聯系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

窗口聯系電話：****。

山東卓碼數字證書客戶服務電話：****。

技術人員7*24小時服務電話：點擊登錄查看****；馬工****。

服務監(jiān)督電話：0536—****。

注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術有限公司免費辦理的數字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA統(tǒng)一認證平臺的數字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。

五、本次網上掛牌出讓時間

本次網上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。

申請人可于****15時至****15時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****15時。

掛牌交易時間為:****15時至****15時。

六、競得人確定方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

七、手續(xù)辦理

網上交易系統(tǒng)自動確認的最高報價的競買人，應當在網上交易結束后5個工作日內，持《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認通知書》及有關資料到點擊登錄查看審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結束后5日內，競得人依據網上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到點擊登錄查看申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

八、付款方式

掛牌成交后，保證金直接轉作定金（定金征收標準為成交價款的20%）和出讓金，剩余出讓價款需在以下規(guī)定時間內繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起60日內付清。

九、供地時間

出讓地塊在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后十日內供地。

十、組織實施

本次網上掛牌出讓由點擊登錄查看及點擊登錄查看負責組織實施。

十一、其它事宜

1.2025-39、41至49地塊為帶建筑物出讓按現狀交付。2024-49地塊、2025-51地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后三年內竣工。

2.2025-39地塊地上附屬資產（房產面積4355.95平方米）與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款406.45萬元單獨繳納；2025-41地塊地上建筑物3596.86平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款560.8446萬元與高密市國有資產經營投資有限公司單獨結算；2025-42地塊地上建筑物1554.12平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款144.08萬元單獨繳納；2025-43地塊地上建筑物3170.2平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款256.61萬元單獨繳納；2025-44地塊地上建筑物1880.72平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款122.72萬元單獨繳納；2025-45地塊地上建筑物2564平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款188.38萬元單獨繳納；2025-46地塊地上建筑物2486.16平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款312.37萬元單獨繳納；2025-47地塊地上建筑物1604.48平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款92.5785萬元單獨繳納；2025-48地塊地上建筑物1503.56平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款227.8795萬元與高密市國有資產經營投資有限公司單獨結算；2025-49地塊地上建筑物970.72平方米與該宗國有土地一并掛牌出讓，地上附屬資產價款85.62萬元單獨繳納；以上價款需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納。

3.2024-49地塊的開發(fā)建設除遵守房地產開發(fā)相關規(guī)定外，還須按《高密市****

4.按整體規(guī)劃要求，2024-49地塊按照規(guī)劃住宅面積需統(tǒng)一配建0.8班幼兒園一座，達不到配套幼兒園建設標準，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費200.3352萬元。繳納的配套幼兒園異地建設費由市****

5.2025-44地塊必須無條件用于北側住宅樓居民及車輛通行使用。如需建設除滿足交通出行之外，需同時滿足消防、急救等車輛的通行要求。2025-49地塊內現狀通行道路必須無條件用于西側居民及車輛通行使用。如需建設，除滿足交通出行之外，需同時滿足消防、急救等車輛的通行要求。

6.2025-39、41至43、45、46、49地塊建筑超出出讓土地范圍。土地競買人需對宗地現狀充分知曉并接受土地現狀條件受讓。現狀建筑房屋結構安全、消防安全鑒定等相關工作由競得人自行負責。出讓地塊如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產權單位協商解決，并承擔所需費用。

7.競買申請?zhí)峤缓?，即視為竟買人對掛牌文件及宗地現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任，出讓人不承擔瑕疵擔保責任。

8、鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發(fā)現文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。

咨詢電話：0536－****

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競買須知13期.pdf