項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看揚(yáng)子津東校區(qū)、揚(yáng)子津西校區(qū)部分房屋（合計(jì)2處）公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

以系統(tǒng)提示為準(zhǔn)

掛牌起始日期

2025-7-14

掛牌截止日期

2025-7-28

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。

本次出租標(biāo)的共計(jì)2處，具體詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》。請(qǐng)意向承租方自行至附件明細(xì)中查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房產(chǎn)基本情況清單》中所列出的標(biāo)的房屋提交意向承租申請(qǐng)。

出租方情況

基本情況

出租方：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****07837W

出租方承諾

我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

蘇財(cái)資〔2025〕70號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省財(cái)政廳

特別

告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定，承租方須自行了解出租標(biāo)的有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照辦理情況；

七、房屋租賃用途：僅限用于經(jīng)營(yíng)校園超市，上述為限定業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營(yíng)烘焙、電子數(shù)碼、水果銷售、奶茶、咖啡、炸雞、眼鏡銷售、打字復(fù)印、理發(fā)等與現(xiàn)有租戶重復(fù)的業(yè)態(tài)，且不得涉及金融集資及民間借貸等活動(dòng)。所經(jīng)營(yíng)的超市經(jīng)營(yíng)面積不得低于出租總面積的50%，另承租方須劃出不小于40㎡用作24小時(shí)無人自助超市。

八、承租方在經(jīng)營(yíng)期間不得拒絕師生使用校園卡消費(fèi)。

本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

承租方資格條件

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

二、意向承租方未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、無行政處罰記錄（企業(yè)法人提供自本招租公告發(fā)布之日后的網(wǎng)站截圖）；

三、意向承租方須具備200㎡以上高校超市服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（提供合同證明材料，合同簽訂主體須與意向承租方保持一致）；

四、2022年5月至2025年5月，在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中（https:/www.gsxt.gov.cn/index.html）無公示的食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)方面的行政處罰記錄，須提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖；

五、提供裝修方案并對(duì)裝修進(jìn)行書面承諾（裝修設(shè)計(jì)及施工按照《全國(guó)教育超市標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（2024年修訂版）》實(shí)施。提供裝修平面圖、設(shè)計(jì)效果圖，其中整體效果圖至少一張，局部效果圖不少于三張；另須提供劃出不小于40㎡用作24小時(shí)自助超市的設(shè)計(jì)方案及裝修效果圖；書面承諾所經(jīng)營(yíng)的超市經(jīng)營(yíng)面積不得低于出租總面積的50%。不得外拓窗口經(jīng)營(yíng)）。出租方將對(duì)意向承租方的裝修方案予以評(píng)審，意向承租方對(duì)承租標(biāo)的的裝修設(shè)計(jì)及施工，符合《全國(guó)教育超市標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（2024年修訂版）》（ http:****。

意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

一、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

二、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

三、意向承租方（含意向承租方股東及股東為同一方的其他主體）應(yīng)書面承諾自2020年5月至2025年5月之間未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與點(diǎn)擊登錄查看及其所屬單位等發(fā)生合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁或訴訟等情形，如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任；

標(biāo)的交割

根據(jù)房屋租賃合同約定方式。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方可同時(shí)報(bào)名本批揚(yáng)子津東校區(qū)、揚(yáng)子津西校區(qū)2處超市，但僅限于成交其中1處，成交順序按揚(yáng)子津東校區(qū)、揚(yáng)子津西校區(qū)依次進(jìn)行。

二、本次招租標(biāo)的不接受我校目前校內(nèi)在營(yíng)同類業(yè)態(tài)的承租方及其股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)公司參與報(bào)名承租（本標(biāo)的房屋現(xiàn)承租方除外），如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受借用他人資質(zhì)報(bào)名。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.e-jy.com.cn）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

現(xiàn)場(chǎng)展示

現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租方勘查現(xiàn)場(chǎng)前需先聯(lián)系學(xué)校相關(guān)人員，因勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對(duì)此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

踏勘時(shí)間：電話預(yù)約（需提前2日）

特別注意事項(xiàng)：

1、意向承租方攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人授權(quán)委托書原件及出租方要求提交的其他要件（詳見本項(xiàng)目公告附件《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，以獲取申報(bào)承租意向所需的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。

2、請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，自行查驗(yàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涉及政府管理部門或引入品牌的限制條件，在隨后的交易中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。

3、本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘意向承租方的報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書須出租方或出租方委托承辦單位簽章后方可生效。

風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方應(yīng)充分考慮承租風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2025-7-14 12:00:00-2025-7-28 17:00:00

報(bào)名手續(xù)

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)網(wǎng)（E交易平臺(tái)）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。

二、意向承租方須提交材料：

（一）承租主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）

（二）法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書（適用于法人委托他人辦理競(jìng)租事宜的情形）或法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明原件（適用于法人自行辦理競(jìng)租事宜的情形）（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

（三）提供至少一份200㎡以上的超市服務(wù)合同（合同簽訂主體須與意向承租方保持一致）；

（四）承租承諾函原件（本公告附件，請(qǐng)自行下載）；

（五）須提供規(guī)定期限內(nèi)并加蓋公章的“信用中國(guó)”（https:****:/www.gsxt.gov.cn/index.html）等網(wǎng)站證明截圖；

（六）出租方提供的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（本公告附件，須出租承辦單位加蓋簽章，必須提供）；

（七）提供裝修方案并對(duì)裝修進(jìn)行書面承諾，按資格條件設(shè)置要求；

（八）出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）

二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

保證金及處置方式

一、保證金金額：詳見《待出租房產(chǎn)基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

掛牌加價(jià)

增價(jià)幅度

5000元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

-

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。

附件下載

1.全國(guó)教育超市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn).pdf
2.東校區(qū)****
3.西校區(qū)****
4.揚(yáng)子津東現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx
5.揚(yáng)子津西現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.docx
6.可出租房屋清單.pdf
7.合同模板.pdf
8.承租承諾函.doc
9.開票信息（公告附件）.docx

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

交易所：徐先生 聯(lián)系方式****
出租方：楊俊 聯(lián)系方式 ****

技術(shù)支持

徐女士：400-828-9082，****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（非工作日除外）

單位地址

南京市****

其 他

傳真：****