當前位置：
龍港市凱宇花園7幢1802室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
項目編號：****
掛牌價格 46.852萬元
交易品類 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū) 浙江省
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 方女士 張先生|聯(lián)系電話：**** **** |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的名稱 | 龍港市凱宇花園7幢1802室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | ||
| 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實物資產(chǎn) | ||
| 共有或他項權(quán)利情況 | 共有情況：單獨所有; 抵押情況：無抵押； | ||
| 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙（2024）龍港市不動產(chǎn)權(quán)第****號 | 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | 市場化商品房 | |
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 房屋規(guī)劃用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅 | ||
| 實際用途 | 房屋坐落 | 龍港市凱宇花園7幢1802室 | ||
| 共有宗地面積（平方米） | 房屋建筑面積(平方米) | 88.40 | ||
| 專有建筑面積(平方米) | 64.02 | 分攤建筑面積(平方米) | 24.38 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | |||
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標準 | 毛坯 | ||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租賃情況 | 無 | 擬售價格（萬元） | ||
| 使用期限說明 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)****止 | 不動產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | |||
| 配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
| 周邊環(huán)境 | 土地使用證號 | |||
| 交通情況 | 地類（用途） | |||
| 使用狀態(tài) | 空置 | |||
| 物業(yè)管理情況 | ||||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號 | 房源二維碼 | |||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.信息披露期滿后，如未征集到競買方，則變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露。 3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置。（本條款適用于除“龍港市凱宇花園1-103室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市凱宇花園2-102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市龍港市典字路219-225號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”以外的其余24宗項目） “龍港市凱宇花園1-103室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項目目前狀態(tài)為出租中，租賃期限為****止，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 “龍港市凱宇花園2-102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項目目前狀態(tài)為出租中，租賃期限為****止，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 “龍港市典字路219-225號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項目目前狀態(tài)為出租中，租賃期限為****止，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 5.“龍港市典字路219-225號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢103室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢401室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢402室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”該5宗項目不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”，受讓方需承擔交易過程中產(chǎn)生的土地出讓金等費用。 6.轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，受讓方不得在受讓后對標的提出任何異議，受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，由受讓方自行承擔責任。 7.轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔保,由受讓方自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責任。 8.標的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進行競價并交付，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考，意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險；轉(zhuǎn)讓方不承擔本次轉(zhuǎn)讓標的物的瑕疵擔保責任，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 9.信息披露期間意向方須自行前往標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。看樣聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：鄭先生****。 | ||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地 | 龍港大道與西五路路口龍港市**** | ||
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****MA286JDT27 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計價方式 | 總價 | |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 46.852 | ||
| 是否有保留價 | 無 | ||
| 價款支付方式 | 一次性付款：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。 2.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以開票時現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 3.在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。截止成交之日的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(如涉及），成交之日次日起上述相關(guān)費用由受讓方自行承擔。其未明確繳費義務(wù)人的費用（包括物業(yè)維修基金等）由受讓方自行解決。 5.受讓標的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅（包括原始所欠稅、費）等一切稅、費及其他費用按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔。另有約定的，從其約定。 6.受讓標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。 7.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。 8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后15個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。 9.意向方報名前應(yīng)向當?shù)夭粍赢a(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由受讓方承擔。 10.房屋以現(xiàn)狀為準，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款。房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍，轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進行移交，房屋裝修（若有）以實際交付為準。 11.標的房屋已出租，標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對受讓方仍然有效。轉(zhuǎn)讓方須于轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后10個工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租方簽訂新的租賃合同，同時轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交轉(zhuǎn)讓方的【出租押金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給受讓方，受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。（本條款適用于“龍港市**** | ||
| 受讓方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當符合國家和地方的政策要求。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬元） | 10.00 | |
| 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) | ||
| 是否自動延牌 | 否 | ||
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | ||
| 資產(chǎn)展示安排 | 截止信息披露期滿日 | ||
| 交易方式 | 動態(tài)報價/在線報價 | ||
| 項目附件 | 公示附件 | 實地勘察確認函.docx 、 授權(quán)委托書.docx 、 特別事項約定.docx 、 浙交匯意向方報名時所需文本.doc 、 房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣本）.docx 、 報名所需材料清單及說明.docx |
| 材料附件 |
標的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 方女士 張先生 | 電話 | **** **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機構(gòu) | 名稱 | 溫州市華豐拍賣有限公司 | 聯(lián)系地址 | 龍港市龍港大廈402室 |
| 聯(lián)系人 | 方女士 | 固定電話 | **** | |
| 手機 | **** | |||
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 黃先生 | 電話 | |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 網(wǎng)址 | |||
