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龍港市凱宇花園5幢1502室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

浙江溫州 全部類(lèi)型 2025年07月29日
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龍港市凱宇花園5幢1502室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 48.739萬(wàn)元
交易品類(lèi) 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū) 浙江省
信息披露公告期 自公告之日起10個(gè)工作日
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系 方女士 張先生|聯(lián)系電話:**** ****

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:

(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;

(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);

(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的名稱(chēng) 龍港市凱宇花園5幢1502室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
資產(chǎn)來(lái)源 企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)
共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 共有情況:?jiǎn)为?dú)所有; 抵押情況:無(wú)抵押;
不動(dòng)產(chǎn) 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙(2024)龍港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) 權(quán)利類(lèi)型 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)
土地性質(zhì) 出讓 房屋性質(zhì) 市場(chǎng)化商品房
土地利用現(xiàn)狀分類(lèi) 房屋規(guī)劃用途 城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
實(shí)際用途 房屋坐落 龍港市凱宇花園5幢1502室
共有宗地面積(平方米) 房屋建筑面積(平方米) 91.10
專(zhuān)有建筑面積(平方米) 69.84 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) 21.26
房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù)
戶(hù)型(室) 戶(hù)型(廳)
戶(hù)型(衛(wèi)) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯
房屋朝向 建成日期
租賃情況 無(wú) 擬售價(jià)格(萬(wàn)元)
使用期限說(shuō)明 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****止 不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)
房屋裝飾情況 土地使用權(quán)面積(平方米)
配套設(shè)施 共有情況
周邊環(huán)境 土地使用證號(hào)
交通情況 地類(lèi)(用途)
使用狀態(tài) 空置
物業(yè)管理情況
瑕疵情況
房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào) 房源二維碼
其他披露內(nèi)容 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2.信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到競(jìng)買(mǎi)方,則變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露。 3.信息披露期滿(mǎn)后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置。(本條款適用于除“龍港市凱宇花園1-103室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市凱宇花園2-102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市龍港市典字路219-225號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”以外的其余24宗項(xiàng)目) “龍港市凱宇花園1-103室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目目前狀態(tài)為出租中,租賃期限為****止,承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 “龍港市凱宇花園2-102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目目前狀態(tài)為出租中,租賃期限為****止,承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 “龍港市典字路219-225號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目目前狀態(tài)為出租中,租賃期限為****止,承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 5.“龍港市典字路219-225號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢103室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢401室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”、“龍港市打擊走私辦公室宿舍2幢402室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”該5宗項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”,受讓方需承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的土地出讓金等費(fèi)用。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),受讓方不得在受讓后對(duì)標(biāo)的提出任何異議,受讓方應(yīng)自行了解并符合國(guó)家出臺(tái)的購(gòu)房各項(xiàng)新政及細(xì)則,符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購(gòu)置條件,不符合條件的,由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。 7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類(lèi)需維修等情況,均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保,由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價(jià)格。須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 8.標(biāo)的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)并交付,意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解,標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的圖片僅供意向方參考,意向方一旦交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn);轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,否則將視為違約。 9.信息披露期間意向方須自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣,意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明,如無(wú)此證明,視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)??礃勇?lián)系人及聯(lián)系方式如下:鄭先生****。
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 點(diǎn)擊登錄查看
注冊(cè)地 龍港大道與西五路路口龍港市****
證件類(lèi)型 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ****MA286JDT27
交易條件與資格條件
交易條件 計(jì)價(jià)方式 總價(jià)
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元) 48.739
是否有保留價(jià) 無(wú)
價(jià)款支付方式 一次性付款:在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.意向方競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行,操作路徑:浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后,其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格包含增值稅,轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開(kāi)具增值稅發(fā)票,一切以開(kāi)票時(shí)現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 3.在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí),有關(guān)職能部門(mén)要求提供合同文本的,轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上述文本”),但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用,上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后,轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《交易合同(樣稿)》而簽訂的交易合同,受讓方不得變更受讓主體,交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定不得修改。)不一致的,均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。截止成交之日的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)(如涉及),成交之日次日起上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。其未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(包括物業(yè)維修基金等)由受讓方自行解決。 5.受讓標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過(guò)程中所涉及的契稅、增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅(包括原始所欠稅、費(fèi))等一切稅、費(fèi)及其他費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方雙方各自承擔(dān)。另有約定的,從其約定。 6.受讓標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?shí)際現(xiàn)狀交付使用,如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系,不多退少補(bǔ)。 7.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本)在內(nèi)的相關(guān)文本。 8.轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方(視為房屋交付完畢)。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。 9.意向方報(bào)名前應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心、稅務(wù)等政府部門(mén),對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún),因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。 10.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn),受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。房屋裝飾裝修物、配套設(shè)施及可移動(dòng)物等不屬于本次轉(zhuǎn)讓范圍,轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)(不含可拆卸部分)進(jìn)行移交,房屋裝修(若有)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 11.標(biāo)的房屋已出租,標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。轉(zhuǎn)讓方須于轉(zhuǎn)、受讓雙方辦理完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租方簽訂新的租賃合同,同時(shí)轉(zhuǎn)讓方須將承租方已交轉(zhuǎn)讓方的【出租押金】【預(yù)交租金】轉(zhuǎn)交給受讓方,受讓方自新的租賃合同生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。(本條款適用于“龍港市****
受讓方資格條件 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人; 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示:若涉及房屋限購(gòu)、貸款等政策的,意向方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。
保證金設(shè)定 交納金額(萬(wàn)元) 10.00
交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式 線上;
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期 信息發(fā)布公告期 自公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向受讓方 信息披露終結(jié)
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
資產(chǎn)展示安排 截止信息披露期滿(mǎn)日
交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/在線報(bào)價(jià)
項(xiàng)目附件 公示附件 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 、 授權(quán)委托書(shū).docx 、 特別事項(xiàng)約定.docx 、 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.doc房屋轉(zhuǎn)讓合同(樣本).docx 、 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx
材料附件
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 方女士 張先生 電話 **** ****
傳真 郵箱
地址 浙江省溫州市**** 網(wǎng)址 https:****/
合作機(jī)構(gòu) 名稱(chēng) 溫州市華豐拍賣(mài)有限公司 聯(lián)系地址 龍港市龍港大廈402室
聯(lián)系人 方女士 固定電話 ****
手機(jī) ****
轉(zhuǎn)讓方 聯(lián)系人 黃先生 電話
傳真 郵箱
地址 網(wǎng)址
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