乃東區(qū)****

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（自然資源部第39號令）、等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經(jīng)乃東區(qū)****點擊登錄查看以掛牌方式出讓乃東區(qū)****

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關要求

1、擬出讓地塊位于亞堆鄉(xiāng)亞桑村、才朋村、果乃村、曲德貢村范圍內(nèi)，主要選址為4村山上。

2、規(guī)劃要求：

1.應與亞堆鄉(xiāng)亞桑村、才朋村、郭乃村、曲德貢村周邊的交通、規(guī)劃建設相銜接，并與周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，做好用地內(nèi)電力設施、設備規(guī)劃布局，滿足安全 ；

2.用地出入口與鄉(xiāng)村公路之間須設置一定的緩沖空間 ，組織好對外及內(nèi)部交通，做好出入口的交通組織；減少各功能區(qū)****

3.建筑退讓：地塊內(nèi)建筑必須后退基地邊界，后退距離建筑間距控制規(guī)定的自身間距一半，且不小于安全間距要求；工業(yè)用地行政辦 公等配套設施占地面積和建筑面積分別占總用地和總建筑面積的比例不得超過7%和15%；

4.具體規(guī)劃要求以點擊登錄查看提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合申請。競得者競得土地后，規(guī)劃設計方案必須報經(jīng)點擊登錄查看審定后方可開發(fā)建設。

2、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

3、點擊登錄查看、點擊登錄查看負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

4、本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

三、開發(fā)建設時間

競得者競得人需在取得土地使用權后兩個月內(nèi)投入建設，必須在2年內(nèi)完成投入建設，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

四、宗地的起始價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌交易設定有保留底價，只有出價等于或高于保留底價才能成交，低于保留底價不能成交。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網(wǎng)站網(wǎng)址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：****10：00至****18:00。

2、掛牌時間：****10:00至****11:00。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動。

七、交付保證金賬戶

開戶單位：點擊登錄查看

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司乃東支行

帳 號：****08972

繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：乃東區(qū)****

八、競買資格確認

1、經(jīng)點擊登錄查看或拍賣公司審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

2、資格預審及報名時間：****10:00至****11:00到點擊登錄查看或點擊登錄查看領取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

3、交納保證金時間：****10：00至****11:00，以此時間之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。

4、競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內(nèi)容有誤等自身原因導致不能正常參加競買的，由競買人自行承擔后果。

5、未在要求時限內(nèi)通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

九、其他需要公告的事項

1、本次國有土地使用權掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

2、交付土地時間：以人民政府批準文件和出讓合同約定為準。

3、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。競得人需自成交之日起60日內(nèi)交清成交價款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

4、出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

5、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權出讓，不包含地表以下土地使用權。

6、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，屆時以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補充公告為準。

7、本次國有建設用地使用權出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

8、本次掛牌出讓活動由點擊登錄查看和點擊登錄查看共同實施，出讓公告按相關規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《山南市****

十、點擊登錄查看對本《公告》有最終解釋權。

十一、聯(lián)系方式

點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看****

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