項目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

含山縣西苑小區(qū)部分門面房招租

轉讓底價(萬元)

16.65

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價開始時間

****10:00

競價截止時間

****10:00(延時除外)

資產(chǎn)概述

序號

小區(qū)名稱

樓號

房號

一層建筑面積約(平方米)

二層建筑面積約(平方米)

三層建筑面積約(平方米)

面積合計約(平方米)

年租金(元)

競租保證金(元)

1

西苑B區(qū)

3#

1

34.55

34.55

無

69.1

3200

2000

2

西苑C區(qū)

16#

5

50.31

49.2

無

99.51

6400

2000

3

西苑C區(qū)

16#

16

50.31

49.2

無

99.51

6600

2000

4

西苑A區(qū)

14#15#

1

436.98

517.35

517.35

1471.68

150300

8000

注:租賃期限三年。以上標的信息僅供參考，我們依據(jù)現(xiàn)狀招租，請意向競租人務必至現(xiàn)場實地勘察。

標的狀態(tài)

1、標的位于含山縣西苑小區(qū)。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議。委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機構咨詢、預約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優(yōu)先購買權

否

重大事項披露

1、標的物有2個月免租裝潢期。

2、標的僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事酒店、浴室、生產(chǎn)和服裝加工，如承租人未獲相關行業(yè)監(jiān)管部門批準或附近居民投訴導致無法繼續(xù)經(jīng)營的，責任由承租人自負。

3、本次招租的標的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔責任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負責房屋及內(nèi)部所有基礎設施的維護等，安全責任自負，所產(chǎn)生的費用自理。

4、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人自行承擔。

5、承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負責恢復原狀或承擔恢復原狀的經(jīng)濟成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補償。

6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

7、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產(chǎn)生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。

8、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權的行為。

9、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋和附屬設施的完好，返還的租賃房屋及附屬設施應處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

11、租金實施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

12、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質及相關證明資料:

a、擔保人是含山縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國有企業(yè)單位正式員工，有合法的財產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》。

與轉讓相關的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至****10:00止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準)，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心無息退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統(tǒng)一無息退還。

5、競得人需另行支付拍賣公司招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交價百分之五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:點擊登錄查看，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣****點擊登錄查看(****)簽訂成交確認書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關手續(xù)(成交后一個月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達到3日的，經(jīng)代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機構經(jīng)委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經(jīng)委托人同意后將標的再行招租。

8、競得人需向競價系統(tǒng)建設方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進行登記。

②直接復制用戶登記地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

4、網(wǎng)絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

7、報名截止時間:****10:00。

受讓方資格條件

1、依法設立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競租開始前向點擊登錄查看辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、成交后請攜帶以下材料(一式三份)

(一)意向競租人為單位的需提交:

①營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

②法人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④委托代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)意向競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證。

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

3、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、標的4競租保證金0.8萬元，其他標的競租保證金0.2萬元。

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉出競租保證金匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣****

②賬戶名:含山縣****

保證金繳納起止時間

****至****10:00止

轉讓方名稱

點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼

****32599T

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

其他有限責任公司

轉讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉讓方聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

代理機構名稱

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聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市****