特別
告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。

3、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調(diào)整。

4、 出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。

5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金。

7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進行處理。

8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。

交易
條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

與交易相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)分別將第一年租金及交易服務費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。 2、承租方應在競價成交之次日起 5 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》。

3、交易機構(gòu)在出租標的交割完畢和收到出租方提供《租賃合同》后，按照《租賃合同》約定將第一年租金、以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。如《租賃合同》中無上述約定，出租方需提供承租方簽字同意的《交易價款劃轉(zhuǎn)函》辦理價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓底價為含稅價格，轉(zhuǎn)讓方在收到全額交易價款后依據(jù)國家稅法相關(guān)規(guī)定向承租方開具增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率5%），除承租方名稱外的一切相關(guān)信息由承租方自行提供，過期不予補開。