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發(fā)布日期：**** 16:48

為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，避免國(guó)有資產(chǎn)的閑置和浪費(fèi)，規(guī)范管理和運(yùn)營(yíng)國(guó)有資產(chǎn)，按照“公開、公平、公正”的原則，現(xiàn)面向社會(huì)公開對(duì)外招租，具體方案如下：
一、招租標(biāo)的物

招租標(biāo)的物：居仁洗車場(chǎng)、二中路煙草公司路口棚改門面、沿河小區(qū)3號(hào)門面、沿河小區(qū)4號(hào)門面、沿河小區(qū)5號(hào)門面、沿河小區(qū)9號(hào)門面、沿河小區(qū)12號(hào)門面、沿河小區(qū)14號(hào)門面沿河小區(qū)17號(hào)門面、沿河小區(qū)22號(hào)門面、沿河小區(qū)23號(hào)門面、沿河小區(qū)菜場(chǎng)內(nèi)老辦公樓7樓、恒達(dá)北13棟負(fù)一樓14號(hào)、恒達(dá)北13棟負(fù)一樓15號(hào)、恒達(dá)北13棟負(fù)一樓19號(hào)、恒達(dá)北13棟負(fù)一樓9號(hào)、菜場(chǎng)吊腳樓01、菜場(chǎng)吊腳樓02、菜場(chǎng)吊腳樓04號(hào)、菜場(chǎng)吊腳樓05號(hào)、恒達(dá)小區(qū)南一棟一層臨街門面、恒達(dá)小區(qū)南一棟第二層、恒達(dá)小區(qū)南一棟第三層、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201607）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)****）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)****）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)****）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201622）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201623））、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201630）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201635）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201640）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201643）、經(jīng)六路沿街（編號(hào)201642）、沿河街沿街（編號(hào)201501）、沿河街沿街（編號(hào)201502）、沿河街沿街（編號(hào)201503）、沿河街沿街（編號(hào)201506）、沿河街沿街（編號(hào)201512）、沿河街二樓房屋（編號(hào)201518）、沿河街二樓房屋（編號(hào)****）、氣象站路口對(duì)面第1號(hào)門面、納雍縣****

招租標(biāo)的物基本情況：見附件。

二、招租方式

（一）招租流程：為盤活國(guó)有資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值不流失的目標(biāo)，本次招租采用公開叫價(jià)競(jìng)租的形式對(duì)外公開招租，具體流程如下：

發(fā)布公告→報(bào)名競(jìng)租→資格審查→繳納競(jìng)租保證金→公開競(jìng)租→簽訂中標(biāo)通知書合同→簽訂正式合同→繳納押金及租金→移交租賃標(biāo)的物。

1.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名具體事項(xiàng)見招租公告。

2.競(jìng)租者報(bào)名成功后需繳納5000元競(jìng)租保證金，成交者保證金轉(zhuǎn)為租金，未成交者保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)回原賬戶。

3.當(dāng)競(jìng)租報(bào)名者為兩家或兩家以上時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租；當(dāng)競(jìng)租報(bào)名者少于兩家時(shí)，采取現(xiàn)場(chǎng)談判的形式確定成交者。

（二）競(jìng)租底價(jià)：按“價(jià)高者得”的原則確定承租方，如果只有兩人報(bào)名共設(shè)立三輪報(bào)價(jià)，底價(jià)為起拍價(jià)，每輪叫價(jià)不低于2000元，價(jià)高者得，如果報(bào)名人數(shù)超8人采用號(hào)碼牌叫價(jià)，底價(jià)為起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于2000元，價(jià)高者得確認(rèn)承租人，如最高出價(jià)者棄租，競(jìng)租保證金不予退還。底價(jià)見附件。

（三）租金：本租賃標(biāo)的采取先交付租金，后使用的模式，中標(biāo)后需在規(guī)定時(shí)間一次性繳納當(dāng)年租金。第一次繳納租金時(shí)，還需繳納租賃物競(jìng)拍價(jià)格一個(gè)月租金作為租賃期限內(nèi)的租賃押金，繳納期間不計(jì)算利息，租賃押金在合同期滿或合同終止后歸還。

（四）續(xù)租及退租：續(xù)租：租賃期滿后，原承租人需要繼續(xù)租賃的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

退租：租賃期滿后，原承租人不再續(xù)租的，原承租人應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，通過(guò)正式書面形式告知出租方不再續(xù)租。

（五）標(biāo)的交付

1.租賃合同簽訂后，出租方將租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方，原場(chǎng)地內(nèi)所有主體建筑不能拆除，不能破壞整體結(jié)構(gòu)，其他租賃標(biāo)的的改造工作由承租方負(fù)責(zé)，改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.承租方退租時(shí)，承租方投入的裝飾裝修、現(xiàn)有資產(chǎn)改造全部歸出租方所有，出租方不支付額外費(fèi)用；承租方添置的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)由承租方自行處置變賣，出租方不予任何補(bǔ)償。

（六）特別條款

1.租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害等其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)，出租方因政策原因需收回承租方所租用的資產(chǎn)作他用或政府征用，應(yīng)提前兩個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)積極配合及時(shí)將所租用的資產(chǎn)退還給出租方。租賃期內(nèi)如遇政府征收，出租方不給予承租方任何形式的補(bǔ)償或賠償。

承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門查處，皆由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

（七）公示

租賃成交后，出租方將租賃標(biāo)的、租賃時(shí)間、租賃費(fèi)用、承租方信息等內(nèi)容，面向社會(huì)公示。

三、競(jìng)租人資格及條件

（一）凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任且遵守有關(guān)法律、法規(guī)的中國(guó)公民、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人，遵守國(guó)家法律法規(guī)，同意本次招租文件規(guī)定的條件均可參加競(jìng)租。

1.誠(chéng)實(shí)守信，依法經(jīng)營(yíng)，良好履行合同，無(wú)不良征信記錄。

2未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家其他規(guī)定。

（二）經(jīng)營(yíng)范圍：招租資格審查通過(guò)的企業(yè)及個(gè)人不得有以下經(jīng)營(yíng)行為：

1.易燃易爆、有毒、危害生命等危險(xiǎn)物品。

2.噪聲大、污染大影響居民生活。

3.法律、法規(guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：****至****，工作日上午8：30-下午4：30。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（納雍縣雍和世紀(jì)城老政務(wù)大廳八樓倉(cāng)儲(chǔ)公司辦公室）。

（三）報(bào)名方法

1.競(jìng)租人按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)向招租方報(bào)名。