點(diǎn)擊登錄查看二期“公建民營(yíng)”招商公告

為進(jìn)一步完善汶川縣養(yǎng)老服務(wù)體系，提升養(yǎng)老服務(wù)水平，豐富銀發(fā)經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，擬引入社會(huì)資本。以“公建民營(yíng)”方式運(yùn)營(yíng)管理點(diǎn)擊登錄查看二期項(xiàng)目，現(xiàn)就有關(guān)本次招商具體事項(xiàng)公告如下:

一、招商目的

引進(jìn)具備養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的企業(yè)或社會(huì)組織運(yùn)營(yíng)管理點(diǎn)擊登錄查看二期項(xiàng)目，打造集養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)養(yǎng)于一體的普惠型社會(huì)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

二、招商原則

按照公開(kāi)、公平、公正的原則面向社會(huì)公開(kāi)招商。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看二期

（二）項(xiàng)目位置：汶川縣****

（三）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積5829.26平方米，建設(shè)面積9351.68平方米，建設(shè)床位200張。

四、運(yùn)營(yíng)期限及租金標(biāo)準(zhǔn)

運(yùn)營(yíng)期限自合同簽訂日起十五年。租金標(biāo)準(zhǔn)為8元/m2/月，月租金74813.44元，年租金897761.28元，支付方式為按年支付。運(yùn)營(yíng)方合法經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)情況良好的，合同期滿后同等條件下可優(yōu)先續(xù)簽。

五、運(yùn)營(yíng)方要求

（一）具有經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或社會(huì)組織，無(wú)違法違規(guī)和失信記錄；

（二）具有3年以上的養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，具有與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

（三）投入資金不低于3000萬(wàn)元，自合同簽定之日起1年內(nèi)需完成全部裝修施工，且通過(guò)消防驗(yàn)收，具備運(yùn)營(yíng)條件；

（四）按照“自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展”理念負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理，項(xiàng)目承接后不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包，獨(dú)立承擔(dān)管理運(yùn)營(yíng)行為的債權(quán)債務(wù)和相關(guān)法律、行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

（五）了解招商項(xiàng)目情況，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)知，并提交項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案等響應(yīng)資料；

（六）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參加。

六、運(yùn)營(yíng)要求

（一）資產(chǎn)歸屬不變。委托方擁有項(xiàng)目所有權(quán)，投資方享有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（二）機(jī)構(gòu)屬性不變。投資方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》等法律法規(guī)要求開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理，不得從事與養(yǎng)老服務(wù)無(wú)關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)行為。

（三）服務(wù)對(duì)象不變。投資方主要接收社會(huì)化老人，應(yīng)當(dāng)預(yù)留一定數(shù)量的兜底性養(yǎng)老床位用于政府兜底保障工作，具體數(shù)量以合同約定為準(zhǔn)。

七、退出要求

運(yùn)營(yíng)方有下列行為的，委托方有權(quán)解除合同：

（一）發(fā)生重大安全事故的；

（二）轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包，改變經(jīng)營(yíng)范圍的；

（三）出租、出借資產(chǎn)，以資產(chǎn)進(jìn)行抵押、融資、貸款、對(duì)外投資的；

（四）歧視、侮辱、虐待老人情節(jié)嚴(yán)重的，開(kāi)展非法集資、違規(guī)亂收費(fèi)等侵犯老年人合法權(quán)益行為的；

（五）違反法律法規(guī)的其他行為。

八、響應(yīng)文件

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（年審合格），法人代表授權(quán)委托書原件及法人代表、委托代理人身份證復(fù)印件；

（二）社保登記證正本或繳納社保憑證復(fù)印件；

（三）上年度會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核蓋章的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（只需提供審計(jì)結(jié)論意見(jiàn)書及資產(chǎn)負(fù)債表、損益利益分配表復(fù)印件）；

（四）運(yùn)營(yíng)管理方案，無(wú)違法違規(guī)和失信記錄證明材料；

（五）提供具有3年以上的養(yǎng)老服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)證明材料。

九、報(bào)名時(shí)間及方式

（一）報(bào)名時(shí)間：****至****止，逾期將不再受理。

（二）報(bào)名方式：采取線上線下方式，意向企業(yè)或社會(huì)組織請(qǐng)?zhí)峤?套電子版和3套紙質(zhì)版響應(yīng)資料至汶川縣民政局三樓老齡與養(yǎng)老服務(wù)股。聯(lián)系人;向陽(yáng)，電話：****，郵箱：****@163.com。

十、評(píng)審方式

報(bào)名結(jié)束后，汶川縣****

十一、其他

其他未盡事宜以最終合同約定為準(zhǔn)。