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| 項目名稱 | 甘肅省天水市秦州區(qū)宏昇尚城5幢商業(yè)房產(chǎn)租賃項目 | ||
| 項目編號 | N0118FCZZ251509 | 產(chǎn)權(quán)子類型 | 房產(chǎn) |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 信息發(fā)布終結(jié)。 | ||
| 標的 概況 |
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| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 | ||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方作為出租方，向 1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。 2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 總經(jīng)理辦公會會議紀要 | |||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | -- | |||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1.以現(xiàn)狀租賃，租金年付，租賃押金按《租賃合同》的約定交納。 2.經(jīng)營范圍：酒店及相關(guān)行業(yè)。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并按合同的約定支付租金及租賃押金，交納的交易保證金在簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為首年租金。 | |
| 承租方資格條件 | 1.意向承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2.意向承租方須具備中端及以上檔次酒店投資、運營；管理經(jīng)驗；具有良好的品牌影響力及專業(yè)的管理團隊。 3.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。 4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 標的交割 | 由出租方交割。 | |
| 承租方確定方式 | 公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 | |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行聯(lián)系出租方踏勘租賃標的，提交相關(guān)資質(zhì)文件及運營方案，經(jīng)出租方審核通過后攜帶經(jīng)出租方蓋章確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》到甘交所集團辦理報名登記手續(xù)并提交相關(guān)資料。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。交易保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。 2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。租賃標的成交后，標的的任何瑕疵(包含已知或未知)均不改變成交結(jié)果和成交價格，承租方不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由要求退還租賃標的或拒付租金。否則視為違約，已交納的交易保證金和租金不予退還。 3.意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并按合同的約定支付租金及租賃押金，交納的交易保證金在簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分租金。否則，視為違約，已交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新掛牌租賃。 4.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不能存放易燃易爆化學(xué)危險品。如承租方不能按本次租賃規(guī)（約）定使用房屋并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。 5.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，租賃期間不得改變經(jīng)營范圍。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的租金、租賃押金不予退還。 6.租賃標的裝飾裝修、改造等事項須征得出租方書面同意，裝飾裝修、改造不得改變或破壞租賃標的主體結(jié)構(gòu)，且裝飾裝修、改造必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標準要求，所有裝修費用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。租賃到期后，若承租方不再取得承租權(quán)不再續(xù)租，已形成附合的裝飾裝修物由出租方享有，出租方就此不再進行補償，承租方對可移動的設(shè)施設(shè)備及物品在不破壞房屋的前提下10天內(nèi)自行搬運，逾期不進行搬離的，歸出租方所有。 7.租賃期間的水、電、暖、物業(yè)等費用由承租方按計量向各征收部門按時交納，其它費用按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。 8.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。 9.承租方簽訂《租賃合同》以出租方提供的合同為準。 10.成交后，甘交所集團僅向承租開具服務(wù)費發(fā)票。 11.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》。 |
| 交易 指南 | 交易規(guī)則 | 意向承租方在競價前請務(wù)必遵照E交易平臺（www.ejy365.com）的《E交易平臺競價交易規(guī)則》《E交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，意向承租方請務(wù)必在提交《租賃申請與承諾書》前了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴重者并將受到政府相關(guān)機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與競買。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 意向承租方在公告期內(nèi)自行聯(lián)系踏勘租賃標的。 | ||||
| 交易報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)向甘交所集團提交報名資料，具體如下： 1.主體資料。法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件。 2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。 3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。 意向受讓方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.交易保證金交納截止時間為****17:00，以銀行實際到賬時間為準。 2.未承租者交納的交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。 3.若意向承租方成為承租方，交易保證金在簽訂租賃合同后轉(zhuǎn)為部分租金。 4.為保護交易各方合法權(quán)益，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，在此做出特別提示，甘交所集團可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租方和承租方應(yīng)向甘交所集團交納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租方損失的，由出租方向意向承租方主張相應(yīng)的賠償貴任： （1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的； （2）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； （3）意向承租方之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租方合法權(quán)益的； （4）意向承租方無故放棄受讓的； （5）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》； （6）意向承租方與出租方私自達成交易的； （7）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和甘交所集團造成損失的。 特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標的再次掛牌的，若再次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租方還應(yīng)補足差額部分。 | ||||
| 交易競價安排 | 交易方式/競價方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價幅度（元） | -- | |
| 自由競價時間 | -- | 延時競價周期 （秒） | -- | ||
| 服務(wù)費 | 按照《租賃須知》《租賃申請與承諾書》約定收取。 | ||||
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| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)08:30-12:00,14:30-18:00（節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 甘肅省天水市秦州區(qū)東煜廣場公航旅大廈18樓 | |
| 其 他 | 甘交所集團網(wǎng)站：www.gscq.com.cn 微 信 公 眾 號：GSCQ456 |
