見特別告知

出租方名稱：點擊登錄查看

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次招選承租方是出租方真實意愿表示，用于經(jīng)營的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，出租方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2.出租方本次經(jīng)營的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。

3.出租方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.出租方在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務。

出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租汽修廠房產(chǎn)為位于內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委辦公北區(qū)青城巷西出口北側(cè)公車修理廠辦公樓、辦公室1、辦公室2、車間1、車間，建筑面積合計約3417.42㎡（不包括現(xiàn)停放中巴車場地）。承租方經(jīng)營范圍不得超出機動車修理和維護、汽車租賃服務、汽車零配件批發(fā)銷售及配套洗車服務等，承租方須按照出租方相關(guān)要求使用房產(chǎn)，日常經(jīng)營接受出租方的監(jiān)督檢查。

2、請意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)叵嚓P(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

3、本次出租標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人為內(nèi)蒙古自治區(qū)機關(guān)事務管理局，本次房產(chǎn)出租事宜由內(nèi)蒙古自治區(qū)機關(guān)事務管理局授權(quán)內(nèi)蒙古自治區(qū)機關(guān)事務管理局第一車輛服務中心作為相關(guān)管理方負責后期管理事宜（包括但不限于汽修廠日常監(jiān)管等）；授權(quán)點擊登錄查看與汽修廠承租方簽訂租賃合同、收取租金、押金等相關(guān)費用并出具相關(guān)費用發(fā)票或收據(jù)）（注：上述內(nèi)蒙古自治區(qū)機關(guān)事務管理局、內(nèi)蒙古自治區(qū)機關(guān)事務管理局第一車輛服務中心、點擊登錄查看，均屬于本項目中所稱“出租方”）。

4、本次標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，實際面積以勘驗面積為準。

5、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預約；勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看，****。

6、在經(jīng)營期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在經(jīng)營期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用資產(chǎn)的安全，自行、自費辦理和完善政府部門要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防等相關(guān)部門要求進行消防整改等情況，由承租方負責全部整改同時承擔相關(guān)費用。

7、裝修驗收工作：承租方于4個月內(nèi)完成裝修改造工作，并提供經(jīng)第三方工程造價機構(gòu)審核的施工方工程結(jié)算評審報告，交于出租方備案。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時付清交易價款或交易服務費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

10、意向承租方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一年一付（第一年租金通過中心統(tǒng)一結(jié)算；從第二年度起，租金須在上一年度期滿前90日內(nèi)向出租方指定賬戶支付）

意向承租方?jīng)]有被市場監(jiān)督管理機構(gòu)列入經(jīng)營異常名錄，提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖(http:****) ，沒有被人民法院列為失信被執(zhí)行人，需提供信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖（http:****://wenshu.court.gov.cn/），以網(wǎng)站查詢?yōu)闇省?/p>

與租賃相關(guān)的其他條件

一、報名及交易方式

1、本項目采取綜合評議方式進行，由專家對意向承租方資格及相關(guān)證明文件進行評議（意向承租方按公告要求時間提交參評文件）。

2、報名及參評文件遞交截止時間、專家評議時間及地點 ：

（1）意向承租方須在公告截止前通過E交易報名并按照系統(tǒng)發(fā)送的賬號交納10萬元參評保證金后，方可參與本項目；

（2） 意向承租方須在2025年 8月12日14:30 前遞交紙質(zhì)（附電子版）參評文件（參評文件格式按擇優(yōu)文件要求制作，擇優(yōu)文件從報名手續(xù)中下載）

（3）參評文件遞交地點：點擊登錄查看2樓開標一室;

（4）意向承租方逾期送達的參評文件，中心及出租方將予以拒收。

二、出租方對承租方相關(guān)要求

（一）租賃期限

本項目租賃期限為5年，租賃期限自項目維修改造期滿之日起算（維修改造期交付后4個月）。租賃期滿后，同等條件下承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期限內(nèi)，因承租方原因解除租賃的，維修改造期須支付租金。

（二）服務承諾

1.汽修廠房使用要求：

（1）現(xiàn)在汽修廠停放中巴車的東北角大型車庫，面積917.92平方米不在本次出租范圍內(nèi)，該車庫仍由自治區(qū)機關(guān)事務管理局第一車輛服務中心使用。

（2）承租方須為出租方提供車輛備品庫房：原西二樓一樓北側(cè)配件庫，172.45平方米。（此庫房只提供車輛中心等級任務用中巴車改裝物品備品以及其他車輛換洗用品使用，不得做其他用途）。

2.裝修改造標準

承租方應根據(jù)實際經(jīng)營需求，嚴格參照國家標準《汽車維修業(yè)經(jīng)營業(yè)務條件》(GB/T16739.1—2023)相關(guān)規(guī)定，對汽修廠的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)備實施全面的維修改造。

（1）改造完成后，汽修廠需達到二類及以上維修技術(shù)標準的汽車維修運營場所規(guī)范，配備齊全且性能良好的汽車維修保養(yǎng)設(shè)備。同時，必須具備新能源汽車的維修服務能力，設(shè)有獨立的符合維修操作規(guī)范要求的新能源車維修區(qū)域，以滿足出租方新能源車輛的維修需求。

（2）裝修改造每平方米投入不得低于 293 元，確保裝修質(zhì)量與標準。汽修廠運營場所需合理規(guī)劃，工位數(shù)量不少于7個，滿足日常維修作業(yè)需求。

（3）汽修廠應具備同時維修 7臺及以上車輛的服務能力，確保高效、及時地完成維修任務，全方位保障出租方公務用車的維修需求，提供優(yōu)質(zhì)、可靠的維修服務。

3.經(jīng)營服務要求

（1）承租方須依法依規(guī)圍繞車輛服務范圍開展業(yè)務，如需增加其他服務內(nèi)容，需以書面形式提前征得出租方同意后方可開展其他經(jīng)營活動。

（2）明確項目負責人，需由承租方企業(yè)管理層人員擔任負責人，負責協(xié)調(diào)出租方公務車輛維修及接受投訴等與本項目有關(guān)的事項。

（3）承租方為自治區(qū)機關(guān)事務管理局局屬車輛服務中心公務用車開設(shè)車輛維修綠色快速通道，提供 24 小時維修服務，隨壞隨修，并在服務廳內(nèi)及維修工位處設(shè)立指示標記。

（4）對自治區(qū)機關(guān)事務管理局局屬車輛服務中心公務用車建立車輛維修技術(shù)檔案，提供定期免費上門檢查車輛、維修、接送車等服務。

（5）為出租方預留指定維修工位3個，并安排專人提供從接車到驗車出廠的全過程服務，保障維修時方便、快捷。

（6）為出租方提供 24 小時城區(qū)范圍內(nèi)免費救援服務，服務人員應確保在收到求救信息后及時到達救援現(xiàn)場。

（7）配合出租方所屬車輛服務中心維修科做好常規(guī)車輛月安全檢查工作。

（8）升級配套洗車房，具有清洗中巴車的能力。同時為出租方所屬公務用車提供免費清洗服務，保證出租方車輛隨到隨洗，高質(zhì)高效。

（9）承租方定期為出租方提供汽車使用知識、安全教育培訓，強化用車安全、交通安全、緊急避險常識。

4.保密要求

（1）承租方承接汽修廠后僅可將公務車輛信息用于維修服務，不得用于其他商業(yè)用途，服務期間須確保車輛信息、維修記錄及相關(guān)技術(shù)資料的保密性和安全性，保障所有車輛相關(guān)方的合法權(quán)益，并承諾不以任何方式泄露車輛相關(guān)信息給第三方。保證所有工作人員遵守保密義務，如有違反需承擔相應的法律責任，包括但不限于經(jīng)濟賠償和其他補償措施。

（2）如出租方遇重要保障任務，承租方應配合完成相關(guān)工作并簽訂保密協(xié)議，嚴格遵守保密條款，全力協(xié)助保障重要任務的圓滿完成。

5.質(zhì)量要求

承租方提供符合4S店水平的服務環(huán)境和服務質(zhì)量，嚴格把控安全生產(chǎn)管理，確保維修質(zhì)量，對出租方所屬車輛給予優(yōu)惠政策：

（1）在備品備件管理上，所采購和使用的備品備件必須為符合國家標準的合格產(chǎn)品，從源頭上保障維修質(zhì)量。

（2）購買和更換的所有配件、材料均為未經(jīng)使用的正規(guī)品牌且符合國家標準的合格產(chǎn)品，更換的機油符合 SN 級別或更高級別的全合成機油，柴油車需更換 CF 級別后更高級別的機油，除機油外其他油液需更換該車專用油液，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品、以次充好。

（3）針對出租方車輛所需更換的配件或使用的材料，必須提供正規(guī)品牌配件，如遇個別無法提供品牌配件須提供兩種以上不同配套廠備件供選用。

（4）不同車型的不同配件，承諾原廠配件價格市場基準價格給予不低于10 %的優(yōu)惠；工時費按照店內(nèi)工時費標準，根據(jù)不同的項目，給予不低于10 %的優(yōu)惠。

（5）所有維修車輛必須先給出報價，經(jīng)雙方確認價格后方可施工。

三、其他要求

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場勘驗確認書，勘驗人須與承租方一致，現(xiàn)場勘驗確認書放置于參評文件中），按照公告的要求向中心提出報名申請并交納參評保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并參評交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相應經(jīng)營義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置參評保證金。

2、承租方應于成交之日起20個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照參評文件中報價支付第一年度汽修廠租金、押金及交易服務費至中心指定賬戶。中心在收到第一年度汽修廠租金、押金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將收到的第一年汽修廠租金及押金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。

3、押金（履約保證金）：年租金的20%。

（1）最終承租方須在簽訂《租賃合同》前向出租方交納押金。

（2）最終承租方不能按公告及參評文件履約或未按要求交納押金的，視為放棄成交，其已交的保證金不予退還，給出租方造成的損失超過已交押金數(shù)額的，最終承租方還應當對超過部分予以賠償。

（3）押金的處置：

①待《租賃合同》終止時，如承租方全面履行了協(xié)議約定，則出租方將押金無息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行協(xié)議約定，存在應當承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

4、出租方收到第一年汽修廠租金、押金后30個工作日與承租方辦理標的交接事宜。

5、承租方不得出現(xiàn)將汽修廠整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

6、稅費承擔：租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納。標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔；標的交付日后所產(chǎn)生的除房屋稅、土地稅外其他一切稅、費（包括但不限于水、電、暖、通訊、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施 設(shè)備的日常維修費等所有費用）均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交納。

7、期滿后裝修改造歸屬：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應于租賃期滿或合同解除之日起20個自然日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租方的有關(guān)可移動設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在押金中扣除，不足部分由承租方承擔。承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。（2）承租方交還出租方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

8、其他內(nèi)容詳見擇優(yōu)文件。公告及最終承租方《參評文件》的內(nèi)容作為《租賃合同》的組成部分，實際簽署《租賃合同》時條款內(nèi)容若有增減改動的，不得與公告及最終承租方《參評文件》內(nèi)容相違背。

1、繳納：金額100000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方一旦報名并交納參評保證金（未交納或者未全部交納參評保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內(nèi)容的認可：存在以下任何一種情形時，在中心扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納參評保證金后未按公告約定參與后續(xù)評議程序的；

（2）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》或未按照公告約定時間付清第一年汽修廠租金、押金及服務費的；

（3）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（4）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（5）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、保證金處置方法：

（1）無以上違約情形的， 成為最終承租方的，承租方按約定交納除參評保證金外的剩余汽修廠租金、押金、服務費后，參評保證金自動轉(zhuǎn)為第一年汽修廠租金的等額部分；

（2）通過評議程序未成交的，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將參評保證金按原匯入渠道無息退還。

公告期內(nèi)，如只征集到一家意向方，則該意向方通過專家綜合評議打分，得分60分及以上則直接成為最終承租方;如征集到2家或2家以上意向承租方，通過專家綜合評議打分，得分最高者為最終承租方。