當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看蒼梧校區(qū)**** | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 30,240.00元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024/8/8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 江蘇常地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估勘測(cè)規(guī)劃有限公司 常地房[2024]估字連第0780號(hào) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價(jià)（元） | 31,000.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****07183X 地址：連云港市**** 負(fù)責(zé)人：湯建 經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點(diǎn)擊登錄查看專題辦公會(huì)議紀(jì)要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 點(diǎn)擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1.本次招租標(biāo)的面積為28平方米，首年租金底價(jià)為31,000.00元，成交價(jià)為首年租金，租期為3年，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)社會(huì)成人繼續(xù)教育、書店、服裝店、鮮花店、禮品店、文創(chuàng)店、電子產(chǎn)品維修、美甲、縫紉修補(bǔ)衣服、辦公用品、彩妝飾品、體育用品、文具店使用，承租方必須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)承諾的用途，不得擴(kuò)大、變更項(xiàng)目業(yè)態(tài)。 不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳、音響、車輛維修等項(xiàng)目以及學(xué)校認(rèn)為不宜經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，以上情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。 3.承租方不得向?qū)W生銷售煙草制品（含電子煙），不得制作和銷售涼皮、涼面、散裝鹵制品等非定型包裝食品（除有特殊約定外），不得進(jìn)行外賣及外賣中轉(zhuǎn)。 4.承租方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)確保不影響學(xué)校師生及附近居民的正常生活。 5.意向承租方須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，了解校園實(shí)際情況，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。 6.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。 7.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。 8.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，如拖欠相關(guān)費(fèi)用直接從合同承租押金扣除并限時(shí)補(bǔ)齊押金。 9.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 10.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。 12.點(diǎn)擊登錄查看通過(guò)公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 線下支付 |
| 交易價(jià)款支付方式 | 承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。 | |
| 承租資格條件 | 1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶），企業(yè)法人、其他組織、個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照需包含用途相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。 | |
| 標(biāo)的交割 | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.同一意向承租方只能報(bào)名點(diǎn)擊登錄查看蒼梧校區(qū)**** 2.意向承租方若為點(diǎn)擊登錄查看在職教職工，承租期內(nèi)，學(xué)校將只發(fā)放最低生活保障，并繳納由單位承擔(dān)的住房公積金和失業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用，個(gè)人承擔(dān)的住房公積金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等自行交納，具體政策參見(jiàn)2008年第27期淮海工學(xué)院院長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 3.下列單位或個(gè)人不得參加本次招租（須提供承諾函，格式自擬）： （1）點(diǎn)擊登錄查看在讀學(xué)生。 （2）參加點(diǎn)擊登錄查看招投標(biāo)、招租等活動(dòng)中有欺詐等不誠(chéng)信行為記錄的商戶。 （3）在已公開的招租活動(dòng)中，承租后主動(dòng)放棄的商戶（因?qū)W校規(guī)劃調(diào)整而協(xié)商棄標(biāo)的除外）。 （4）在點(diǎn)擊登錄查看各類門面房檢查中，有三次或三次以上不良記錄的商戶。 （5）點(diǎn)擊登錄查看蒼梧校區(qū)門面房租賃合同期內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的商戶及已取得蒼梧校區(qū)門面房承租資格的承租方。 |
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》《e交易平臺(tái)自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 | |||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 招租人不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察，意向承租方可自行勘察，標(biāo)的原地展示。 聯(lián)系人：肖主任，聯(lián)系電話：**** **** | ||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | **** 08:30 至 **** 18:00 | |||
| 報(bào)名手續(xù) | 1.交易方式： （1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式成交，直接確定其為承租方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與承租方承諾承租底價(jià)孰高原則確定成交價(jià)； （2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方及成交價(jià)。 2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，登錄點(diǎn)擊登錄查看（e交易平臺(tái)）（http://www.lygcqs.com/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在點(diǎn)擊登錄查看（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報(bào)名材料： a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒(méi)有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁(yè)面打??；（7）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書（附件下載）；（8）《點(diǎn)擊登錄查看承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）競(jìng)價(jià)須知（一式四頁(yè)，每頁(yè)加蓋公章）；（10）承諾函（格式自擬）；（11）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書；其他需提供的相關(guān)材料。 所有材料均須加蓋公章。 b.意向承租方為自然人（個(gè)體工商戶）的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件（個(gè)體工商戶須另行補(bǔ)充營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（2）中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無(wú)失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁(yè)面打??；（3）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書（附件下載）；（4）《點(diǎn)擊登錄查看承租申請(qǐng)書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（5）競(jìng)價(jià)須知（一式四頁(yè)，每頁(yè)簽字按手?。?；（6）承諾函（格式自擬）；（7）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書；其他需提供的相關(guān)材料。 所有材料均須簽字按手印（個(gè)體工商戶加蓋公章）。 （掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00前向點(diǎn)擊登錄查看指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格： （1）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看（e交易平臺(tái)）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。 （2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報(bào)名人不具備承租競(jìng)價(jià)資格。 （3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1.保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。 2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： | ||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元） | 1,000.00 | |
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | **** 17:00-17:30 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 （秒） | 120 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) | ||||
| 附件下載 | 經(jīng)營(yíng)范圍承諾書.doc 沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明.doc 擬簽訂的租賃合同.pdf 競(jìng)價(jià)須知6.pdf | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 田女士 |
| 咨詢電話 | **** **** | |
| 咨詢時(shí)間 | 上午8：30--12：00；下午3：00--6：00（法定節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 連云港市**** | |
| 技術(shù)支持 | ||
| 其 他 |
