拍賣地點(diǎn)：江西省上饒市****

拍賣時(shí)間：**** 15:00

預(yù)展地點(diǎn)：江西省上饒市信州區(qū)市區(qū)

預(yù)展時(shí)間：****~****

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)在江西省上饒市****舉行拍賣會。具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

注：上述標(biāo)的以實(shí)際面積為準(zhǔn),標(biāo)的交付后不論面積是否增減，均不影響招租成交及成交總價(jià)。

二、招租方式：一家報(bào)名協(xié)議轉(zhuǎn)讓，兩家以上（含兩家）采用無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

三、承租方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、重大事項(xiàng)揭示：

1、標(biāo)的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見上饒市****

2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3、意向承租方一旦參加競拍，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵等，拍賣方與招租方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。承租方一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)即表明承租方完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，標(biāo)的成交后承租方不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

4、標(biāo)的1原租賃時(shí)間已到期，原租戶尚未搬離，原承租方在同等價(jià)格及同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期限屆滿后，若承租方未繼續(xù)承租，招租方無需向其支付任何形式的補(bǔ)償或賠償。

5、標(biāo)的1：租期為2年，租金按季度支付，每季度到期前一個(gè)月的10日前支付下一季度租金，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，并繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。

6、標(biāo)的2空置，租期為2年，租金按季度支付，每季度到期前一個(gè)月的10日前支付下一季度租金，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%，并繳納等同于首年1個(gè)月租金金額的租賃履約保證金。

7、承租方應(yīng)在標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清交易價(jià)款（首筆租金、租賃履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)及傭金等），并與招租方簽訂租賃合同。若承租方未按規(guī)定如期付款的視為違約，已交保證金不予以退回，并取消承租方資格，一切損失及引起的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

8、承租方將標(biāo)的用作商業(yè)用途的，應(yīng)持證經(jīng)營。經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。意向承租方應(yīng)在報(bào)名參加競拍前向有關(guān)部門了解相關(guān)證件是否可以順利辦理，標(biāo)的成交后，承租方不得因“經(jīng)營所需的相關(guān)證件無法辦理”等理由否定成交結(jié)果。承租方應(yīng)按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關(guān)部門要求做好安全保衛(wèi)、防火、維護(hù)市容等工作。標(biāo)的的消防設(shè)施按現(xiàn)狀交付，如需整改或完善的，由承租方自行自費(fèi)負(fù)責(zé)。

9、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給招租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，標(biāo)的責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用意外）。

10、合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。

11、未盡事宜詳見《拍賣須知》。

五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。

六、報(bào)名地址:

江西省上饒市****

聯(lián)系電話：****劉女士

點(diǎn)擊登錄查看

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